近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 995 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–102.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 108 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 87 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 108 筆
- 2025/08/3156.0萬/坪1,668 萬29.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/02/2554.1萬/坪1,510 萬27.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0857.0萬/坪1,435 萬25.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/1156.5萬/坪1,590 萬28.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1657.2萬/坪1,168 萬20.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/1555.3萬/坪1,585 萬28.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0457.5萬/坪1,620 萬28.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1055.9萬/坪1,660 萬29.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/3051.6萬/坪1,472 萬28.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/06/0257.6萬/坪1,950 萬33.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2024/04/1148.2萬/坪2,015 萬41.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2355.2萬/坪1,780 萬32.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1450.5萬/坪1,510 萬29.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/1053.2萬/坪1,340 萬25.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/01/0454.2萬/坪1,108 萬20.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 新北市土城區金城路3段60巷10號 | 56.0 | 1,668 | 29.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 新北市土城區金城路3段60巷16號 | 54.1 | 1,510 | 27.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/08 | 新北市土城區金城路3段60巷9號 | 57.0 | 1,435 | 25.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/11 | 新北市土城區金城路3段60巷23號 | 56.5 | 1,590 | 28.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/16 | 新北市土城區金城路3段60巷1號 | 57.2 | 1,168 | 20.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 新北市土城區金城路3段60巷11號 | 55.3 | 1,585 | 28.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/04 | 新北市土城區金城路3段60巷20號 | 57.5 | 1,620 | 28.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/10 | 新北市土城區金城路3段60巷21號 | 55.9 | 1,660 | 29.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 新北市土城區金城路3段60巷10號 | 51.6 | 1,472 | 28.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/02 | 新北市土城區金城路3段60巷10號 | 57.6 | 1,950 | 33.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2024/04/11 | 新北市土城區金城路3段62號 | 48.2 | 2,015 | 41.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 新北市土城區金城路3段60巷25號 | 55.2 | 1,780 | 32.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/14 | 新北市土城區金城路3段60巷14號 | 50.5 | 1,510 | 29.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/10 | 新北市土城區金城路3段60巷9號 | 53.2 | 1,340 | 25.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/04 | 新北市土城區金城路3段60巷1號 | 54.2 | 1,108 | 20.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+14.4%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城路3段60巷10號 | 2025/08/31 | 56.0 | 12.1 年 | +66.8% | ||
| 金城路3段60巷16號 | 2025/02/25 | 54.1 | 2.5 年 | +11.9% | ||
| 金城路3段60巷10號 | 2024/06/30 | 51.6 | 7.6 年 | +28% | ||
| 金城路3段60巷9號 | 2023/12/10 | 53.2 | 10.4 年 | +50.2% | ||
| 金城路3段60巷1號 | 2023/01/04 | 54.2 | 1 年 | +32.7% | ||
| 金城路3段60巷11號 | 2022/12/14 | 50.5 | 6 年 | +54.9% | ||
| 金城路3段60巷19號 | 2022/11/27 | 48.6 | 7.7 年 | +53.4% | ||
| 金城路3段60巷23號 | 2022/09/30 | 51.0 | 5.4 年 | +56% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 新北市土城區金城路3段60巷18號 | 28,000 | 995 | 28.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/16 | 新北市土城區金城路3段60巷17號 | 23,000 | 668 | 34.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/19 | 新北市土城區金城路3段60巷11號 | 28,800 | 1,005 | 28.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/16 | 新北市土城區金城路3段60巷6號 | 24,000 | 780 | 30.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/26 | 新北市土城區金城路3段60巷18號 | 28,000 | 995 | 28.2 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/20 | 新北市土城區金城路3段60巷17號 | 23,000 | 668 | 34.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/10 | 新北市土城區金城路3段60巷6號 | 24,000 | 780 | 30.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/01 | 新北市土城區金城路3段60巷17號 | 34,150 | 988 | 34.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/26 | 新北市土城區金城路3段60巷6號 | 24,000 | 780 | 30.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/12 | 新北市土城區金城路3段56號 | 20,000 | 800 | 25.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 19 筆
各棟 29 棟
新北市土城區金城路3段64號
住宅大樓・14樓・1996 完工・11 筆
新北市土城區金城路3段60巷6號
住宅大樓・14樓・1996 完工・9 筆
新北市土城區金城路3段60巷10號
住宅大樓・14樓・1996 完工・9 筆
新北市土城區金城路3段60巷11號
住宅大樓・14樓・1996 完工・9 筆
新北市土城區金城路3段60巷25號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆
新北市土城區金城路3段60巷19號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆
新北市土城區金城路3段56號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆
新北市土城區金城路3段60巷23號
住宅大樓・14樓・1996 完工・7 筆
新北市土城區金城路3段60巷9號
住宅大樓・14樓・1996 完工・6 筆
新北市土城區金城路3段60巷18號
住宅大樓・14樓・1996 完工・6 筆
新北市土城區金城路3段60巷1號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆
新北市土城區金城路3段60巷12號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆
展開其餘 17 棟
新北市土城區金城路3段60巷16號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆
新北市土城區金城路3段60巷20號
住宅大樓・14樓・1996 完工・4 筆
新北市土城區金城路3段60巷7號
住宅大樓・14樓・1996 完工・4 筆
新北市土城區金城路3段60巷17號
住宅大樓・14樓・1996 完工・4 筆
新北市土城區金城路3段54號
住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆
新北市土城區金城路3段62號
住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆
新北市土城區金城路3段60巷3號
住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆
新北市土城區金城路3段60巷8號
住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆
新北市土城區金城路3段60巷2號
住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆
新北市土城區金城路3段66號
住宅大樓・14樓・1996 完工・3 筆
新北市土城區金城路3段60巷15號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
新北市土城區金城路3段60巷13號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
新北市土城區金城路3段58號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
新北市土城區金城路3段60巷14號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
新北市土城區金城路3段52巷1號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
新北市土城區金城路3段60巷21號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
新北市土城區金城路3段60巷5號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆