桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區立德西街58巷10號

桃園市中壢區立德西街58巷10號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・12 棟

近一年中位單價

22.7萬/坪

-27.2%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 471 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–63.3 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/02
桃園市中壢區立德西街58巷6號
22.7萬/坪
638 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房0廳3衛
2025/06/28
桃園市中壢區立德西街58巷6號
20.6萬/坪
580 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
含增建
2024/09/10
桃園市中壢區立德西街58巷8號
11.5萬/坪
323 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
2024/03/03
桃園市中壢區立德西街56巷7號
21.3萬/坪
599 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/20
桃園市中壢區立德西街58巷2號
16.4萬/坪
460 萬
28.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2023/08/15
桃園市中壢區富強西街18號
18.2萬/坪
540 萬
29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2023/05/20
桃園市中壢區富強西街18號
10.6萬/坪
315 萬
29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
2022/03/08
桃園市中壢區立德西街58巷6號
25.6萬/坪
720 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房3廳3衛
2021/07/19
桃園市中壢區立德西街58巷6號
11.4萬/坪
320 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2020/09/06
桃園市中壢區立德西街56巷3號
9.4萬/坪
265 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/05/01
桃園市中壢區立德西街58巷10號
12.5萬/坪
350 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/01/02
桃園市中壢區立德西街56巷3號
11.7萬/坪
330 萬
28.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/12/09
桃園市中壢區立德西街58巷8號
9.3萬/坪
260 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
2019/07/08
桃園市中壢區立德西街58巷10號
13.7萬/坪
385 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2019/06/03
桃園市中壢區立德西街58巷10號
12.5萬/坪
350 萬
28.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/02	桃園市中壢區立德西街58巷6號	22.7	638	28.1	5/5F	公寓	45年	3房0廳3衛	—
2025/06/28	桃園市中壢區立德西街58巷6號	20.6	580	28.1	3/5F	公寓	44年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/09/10	桃園市中壢區立德西街58巷8號	11.5	323	28.1	5/5F	公寓	43年	4房0廳4衛	—
2024/03/03	桃園市中壢區立德西街56巷7號	21.3	599	28.1	1/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/20	桃園市中壢區立德西街58巷2號	16.4	460	28.1	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2023/08/15	桃園市中壢區富強西街18號	18.2	540	29.7	3/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—
2023/05/20	桃園市中壢區富強西街18號	10.6	315	29.7	3/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—
2022/03/08	桃園市中壢區立德西街58巷6號	25.6	720	28.1	5/5F	公寓	41年	3房3廳3衛	—
2021/07/19	桃園市中壢區立德西街58巷6號	11.4	320	28.1	5/5F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2020/09/06	桃園市中壢區立德西街56巷3號	9.4	265	28.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/05/01	桃園市中壢區立德西街58巷10號	12.5	350	28.1	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/01/02	桃園市中壢區立德西街56巷3號	11.7	330	28.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/12/09	桃園市中壢區立德西街58巷8號	9.3	260	28.1	5/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—
2019/07/08	桃園市中壢區立德西街58巷10號	13.7	385	28.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2019/06/03	桃園市中壢區立德西街58巷10號	12.5	350	28.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

29%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立德西街58巷6號	2022/03/08	25.6	2026/03/02	22.7	4 年	-11.4%
立德西街58巷8號	2019/12/09	9.3	2024/09/10	11.5	4.8 年	+24.2%
立德西街58巷6號	2021/07/19	11.4	2022/03/08	25.6	0.6 年	+125%
立德西街56巷3號	2013/02/06	7.3	2020/09/06	9.4	7.6 年	+29.3%
立德西街58巷10號	2019/07/08	13.7	2020/05/01	12.5	0.8 年	-9.1%
立德西街58巷8號	2019/05/17	9.1	2019/12/09	9.3	0.6 年	+2%
立德西街56巷11號	2016/01/29	12.5	2016/12/12	14.2	0.9 年	+14.3%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	桃園市中壢區立德西街58巷6號	13,500	479	28.1	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/12/26	桃園市中壢區立德西街58巷10號	11,000	390	28.1	2/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/11/27	桃園市中壢區立德西街58巷8號	15,000	532	28.1	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/14	桃園市中壢區立德西街56巷3號	13,000	463	28.1	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/22	桃園市中壢區立德西街56巷9號	12,000	426	28.1	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/06/30	桃園市中壢區立德西街58巷10號	12,000	426	28.1	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/02/14	桃園市中壢區富強西街16號	7,200	727	9.9	3/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/02/14	桃園市中壢區富強西街16號	4,800	486	9.9	3/5F	公寓	4房4廳4衛
2025/02/14	桃園市中壢區富強西街16號	4,000	403	9.9	3/5F	公寓	4房0廳4衛
2024/12/30	桃園市中壢區立德西街58巷10號	11,000	390	28.1	2/5F	公寓	4房2廳2衛	續租