桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區立德街56-6號

桃園市中壢區立德街56-6號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-36.1%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 567 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–23.0 萬/坪・2012/10～2026/01・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/22
桃園市中壢區立德街56號
20.0萬/坪
530 萬
26.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/27
桃園市中壢區立德街56-6號
23.0萬/坪
628 萬
27.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/02
桃園市中壢區立德街56-6號
21.6萬/坪
710 萬
32.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/04/08
桃園市中壢區立德街56-6號
19.8萬/坪
650 萬
32.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳3衛
升降平面 90萬含增建
2022/07/11
桃園市中壢區立德街56-5號
13.3萬/坪
320 萬
24.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/08
桃園市中壢區立德街56-5號
19.2萬/坪
463 萬
24.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2021/12/14
桃園市中壢區立德街56-1號
19.2萬/坪
505 萬
26.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/12/17
桃園市中壢區立德街56-1號
16.0萬/坪
422 萬
26.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2020/09/07
桃園市中壢區立德街56-6號
15.3萬/坪
425 萬
27.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/07/06
桃園市中壢區立德街56-1號
16.1萬/坪
425 萬
26.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・4房0廳4衛
2017/01/06
桃園市中壢區立德街56-5號
11.7萬/坪
342 萬
29.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2016/09/17
桃園市中壢區立德街56-6號
14.3萬/坪
470 萬
32.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房0廳3衛
2015/01/21
桃園市中壢區立德街56-5號
9.5萬/坪
230 萬
24.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/09/27
桃園市中壢區立德街56-6號
15.7萬/坪
515 萬
32.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/12/05
桃園市中壢區立德街56號
9.4萬/坪
250 萬
26.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	桃園市中壢區立德街56號	20.0	530	26.5	2/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/27	桃園市中壢區立德街56-6號	23.0	628	27.3	1/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/02	桃園市中壢區立德街56-6號	21.6	710	32.9	5/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2023/04/08	桃園市中壢區立德街56-6號	19.8	650	32.9	6/6F	華廈	27年	3房1廳3衛	升降平面 90萬	含增建
2022/07/11	桃園市中壢區立德街56-5號	13.3	320	24.1	4/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/08	桃園市中壢區立德街56-5號	19.2	463	24.1	6/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2021/12/14	桃園市中壢區立德街56-1號	19.2	505	26.4	3/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/12/17	桃園市中壢區立德街56-1號	16.0	422	26.4	3/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2020/09/07	桃園市中壢區立德街56-6號	15.3	425	27.8	4/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/07/06	桃園市中壢區立德街56-1號	16.1	425	26.4	6/6F	華廈	23年	4房0廳4衛	—
2017/01/06	桃園市中壢區立德街56-5號	11.7	342	29.2	3/6F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2016/09/17	桃園市中壢區立德街56-6號	14.3	470	32.9	6/6F	華廈	21年	3房0廳3衛	—
2015/01/21	桃園市中壢區立德街56-5號	9.5	230	24.1	2/6F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2013/09/27	桃園市中壢區立德街56-6號	15.7	515	32.9	6/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/12/05	桃園市中壢區立德街56號	9.4	250	26.5	3/6F	華廈	17年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+38.3%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立德街56-6號	2012/11/15	9.5	2023/10/02	21.6	10.9 年	+127.6%
立德街56-6號	2016/09/17	14.3	2023/04/08	19.8	6.6 年	+38.3%
立德街56-1號	2020/12/17	16.0	2021/12/14	19.2	1 年	+19.7%
立德街56-6號	2012/10/18	7.9	2020/09/07	15.3	7.9 年	+94.5%
立德街56-6號	2013/09/27	15.7	2016/09/17	14.3	3 年	-8.7%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市中壢區立德街56號	15,000	565	26.5	6/6F	華廈	3房2廳1衛	續租
2026/07/03	桃園市中壢區立德街56-5號	15,800	655	24.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/05/29	桃園市中壢區立德街56-1號	15,000	569	26.4	2/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/12/26	桃園市中壢區立德街56號	15,000	473	31.6	5/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/21	桃園市中壢區立德街56號	17,000	641	26.5	2/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/10/08	桃園市中壢區立德街56-6號	7,000	251	27.8	3/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/08/17	桃園市中壢區立德街56-1號	12,200	463	26.4	5/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/07/31	桃園市中壢區立德街56號	15,000	565	26.5	6/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/07/08	桃園市中壢區立德街56-5號	14,800	615	24.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/01/10	桃園市中壢區立德街56號	15,000	473	31.6	5/6F	華廈	2房1廳1衛