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桃園市中壢區立德街80號

桃園市中壢區立德街80號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-42.4%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 392 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–20.0 萬/坪・2012/10～2025/12・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/08
桃園市中壢區立德街84-1號
18.0萬/坪
625 萬
34.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/17
桃園市中壢區立德街82-2號
19.8萬/坪
550 萬
27.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2023/01/03
桃園市中壢區富強街21-1號
15.0萬/坪
450 萬
30.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/12/25
桃園市中壢區立德街80-1號
20.0萬/坪
700 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/10/24
桃園市中壢區立德街84-2號
16.5萬/坪
460 萬
27.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/16
桃園市中壢區立德街78號
18.6萬/坪
490 萬
26.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2020/06/10
桃園市中壢區立德街82-2號
15.4萬/坪
442 萬
28.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/09
桃園市中壢區富強街21號
15.7萬/坪
456 萬
29.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/07
桃園市中壢區立德街80-1號
15.4萬/坪
462 萬
30.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/01
桃園市中壢區立德街84號
14.6萬/坪
500 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/04/19
桃園市中壢區立德街80號
13.8萬/坪
470 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/06/29
桃園市中壢區立德街84號
12.4萬/坪
439 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/06/21
桃園市中壢區立德街84號
14.6萬/坪
250 萬
17.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/10/04
桃園市中壢區立德街84-2號
16.2萬/坪
450 萬
27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/27
桃園市中壢區立德街82-2號
15.7萬/坪
438 萬
27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	桃園市中壢區立德街84-1號	18.0	625	34.7	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/17	桃園市中壢區立德街82-2號	19.8	550	27.8	6/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/01/03	桃園市中壢區富強街21-1號	15.0	450	30.0	3/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2022/12/25	桃園市中壢區立德街80-1號	20.0	700	35.0	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/10/24	桃園市中壢區立德街84-2號	16.5	460	27.8	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/16	桃園市中壢區立德街78號	18.6	490	26.4	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2020/06/10	桃園市中壢區立德街82-2號	15.4	442	28.7	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/09	桃園市中壢區富強街21號	15.7	456	29.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/07	桃園市中壢區立德街80-1號	15.4	462	30.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/01	桃園市中壢區立德街84號	14.6	500	34.3	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/04/19	桃園市中壢區立德街80號	13.8	470	34.0	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/06/29	桃園市中壢區立德街84號	12.4	439	35.4	2/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/06/21	桃園市中壢區立德街84號	14.6	250	17.2	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/10/04	桃園市中壢區立德街84-2號	16.2	450	27.8	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/27	桃園市中壢區立德街82-2號	15.7	438	27.8	3/7F	華廈	22年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立德街80-1號	2012/10/05	11.1	2022/12/25	20.0	10.2 年	+79.5%
立德街78號	2014/05/31	16.7	2021/04/16	18.6	6.9 年	+11.4%
立德街80-1號	2014/04/10	14.2	2019/09/07	15.4	5.4 年	+8.7%
立德街80號	2014/05/02	16.2	2018/04/19	13.8	4 年	-14.5%
立德街80號	2013/08/12	11.4	2014/04/15	15.5	0.7 年	+36.4%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	桃園市中壢區立德街82-2號	12,700	456	27.8	6/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/25	桃園市中壢區富強街21號	12,000	413	29.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/11	桃園市中壢區立德街80號	10,000	294	34.0	7/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/01/14	桃園市中壢區富強街21-1號	13,000	370	35.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/28	桃園市中壢區立德街80號	14,800	436	34.0	6/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/05/23	桃園市中壢區立德街78號	11,700	549	21.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/21	桃園市中壢區立德街82-2號	11,700	420	27.8	6/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/09	桃園市中壢區富強街21號	12,000	413	29.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/11	桃園市中壢區立德街80號	9,000	264	34.0	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/12/18	桃園市中壢區富強街21-1號	11,300	324	35.0	6/7F	華廈	3房1廳2衛