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宏普□時代-時尚苑

桃園市中壢區青峰路2段27號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・13 棟

近一年中位單價

58.8萬/坪

+88.5%vs 中壢區n=4，樣本少

一年漲跌

+0.9%

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

4筆

-44.4%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1066 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 37.1–92.4 萬/坪・2021/10～2026/04・共 212 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
桃園市中壢區青峰路2段27號
49.6萬/坪
1,780 萬
25.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2026/01/24
桃園市中壢區青峰路2段25號
58.4萬/坪
1,465 萬
22.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/16
桃園市中壢區青峰路2段15號
87.8萬/坪
1,800 萬
18.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/07
桃園市中壢區青峰路2段25號
59.2萬/坪
1,660 萬
25.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/13
桃園市中壢區青峰路2段29號
92.4萬/坪
1,605 萬
15.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2025/06/30
桃園市中壢區青峰路2段27號
66.7萬/坪
1,850 萬
25.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/05/18
桃園市中壢區青峰路2段25號
54.0萬/坪
1,808 萬
30.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/25
桃園市中壢區青峰路2段27號
61.5萬/坪
1,720 萬
25.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/15
桃園市中壢區青峰路2段25號
54.0萬/坪
1,530 萬
25.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/14
桃園市中壢區青峰路2段27號
60.3萬/坪
2,000 萬
30.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/07
桃園市中壢區青峰路2段25號
62.3萬/坪
1,550 萬
22.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/02
桃園市中壢區青峰路2段25號
58.7萬/坪
1,480 萬
22.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2025/02/17
桃園市中壢區青峰路2段27號
41.0萬/坪
1,061 萬
22.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2025/01/12
桃園市中壢區青峰路2段27號
54.3萬/坪
1,538 萬
25.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/05
桃園市中壢區青峰路2段27號
41.6萬/坪
1,360 萬
27.9 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	桃園市中壢區青峰路2段27號	49.6	1,780	25.0	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2026/01/24	桃園市中壢區青峰路2段25號	58.4	1,465	22.0	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/16	桃園市中壢區青峰路2段15號	87.8	1,800	18.4	1/11F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/07	桃園市中壢區青峰路2段25號	59.2	1,660	25.0	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/09/13	桃園市中壢區青峰路2段29號	92.4	1,605	15.4	1/11F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2025/06/30	桃園市中壢區青峰路2段27號	66.7	1,850	25.0	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/05/18	桃園市中壢區青峰路2段25號	54.0	1,808	30.2	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/25	桃園市中壢區青峰路2段27號	61.5	1,720	25.0	8/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/15	桃園市中壢區青峰路2段25號	54.0	1,530	25.0	2/11F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/14	桃園市中壢區青峰路2段27號	60.3	2,000	30.2	11/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/07	桃園市中壢區青峰路2段25號	62.3	1,550	22.0	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/02	桃園市中壢區青峰路2段25號	58.7	1,480	22.0	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/02/17	桃園市中壢區青峰路2段27號	41.0	1,061	22.0	4/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/01/12	桃園市中壢區青峰路2段27號	54.3	1,538	25.0	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/05	桃園市中壢區青峰路2段27號	41.6	1,360	27.9	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青峰路2段27號	2022/04/05	47.2	2026/04/26	49.6	4.1 年	+5.3%
青峰路2段25號	2021/10/31	42.3	2026/01/24	44.6	4.2 年	+5.5%
青峰路2段25號	2021/11/05	44.8	2025/10/07	46.3	3.9 年	+3.4%
青峰路2段27號	2021/10/29	45.5	2025/06/30	51.6	3.7 年	+13.4%
青峰路2段25號	2022/04/19	44.4	2025/05/18	44.1	3.1 年	-0.6%
青峰路2段27號	2021/11/02	45.2	2025/03/14	48.8	3.4 年	+8%
青峰路2段25號	2021/11/13	43.1	2025/03/07	47.2	3.3 年	+9.5%
青峰路2段25號	2021/11/14	43.5	2025/03/02	58.7	3.3 年	+34.8%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	桃園市中壢區青峰路2段17號	35,000	1,250	17.2	1/11F	店面	—	含管理費
2026/05/27	桃園市中壢區青峰路2段15號	42,000	1,435	29.3	1/11F	店面	—	含管理費
2026/04/30	桃園市中壢區青峰路2段27號	22,000	863	22.0	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/03/26	桃園市中壢區青峰路2段13號	43,950	1,405	20.4	1/11F	店面	—
2026/01/29	桃園市中壢區青峰路2段33號	33,000	1,177	17.2	1/11F	住宅大樓	—
2026/01/28	桃園市中壢區青峰路2段25號	24,000	955	22.0	3/11F	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費
2026/01/13	桃園市中壢區青峰路2段27號	21,500	598	25.0	9/11F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/10/18	桃園市中壢區青峰路2段27號	35,000	853	30.1	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/29	桃園市中壢區青峰路2段27號	27,500	979	25.0	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/10	桃園市中壢區青峰路2段19號	34,000	1,213	17.2	1/11F	住宅大樓	—