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高雄市前鎮區大禹街9號

高雄市前鎮區大禹街9號・住宅大樓・22 樓・屋齡 36 年・11 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-42.8%vs 前鎮區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–23.9 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄共 64 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/22
高雄市前鎮區大禹街7號
15.9萬/坪
728 萬
45.9 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2025/10/29
高雄市前鎮區二聖二路305號
16.4萬/坪
838 萬
51.3 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2025/07/28
高雄市前鎮區林森三路154號
19.7萬/坪
1,100 萬
55.8 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/12/02
高雄市前鎮區林森三路160號
18.4萬/坪
1,920 萬
104.1 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房3廳3衛
含增建含裝潢
2024/09/18
高雄市前鎮區大禹街9號
22.9萬/坪
995 萬
43.5 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/15
高雄市前鎮區二聖二路305號
22.1萬/坪
1,135 萬
51.3 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/29
高雄市前鎮區二聖二路307號
15.5萬/坪
730 萬
47.2 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/06/12
高雄市前鎮區大禹街25號
22.0萬/坪
950 萬
43.3 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/03/26
高雄市前鎮區林森三路160號
16.3萬/坪
800 萬
49.0 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/02/21
高雄市前鎮區大禹街9號
21.6萬/坪
938 萬
43.5 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/12/25
高雄市前鎮區林森三路154號
19.4萬/坪
1,080 萬
55.8 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/16
高雄市前鎮區大禹街9號
19.7萬/坪
938 萬
47.6 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
2023/10/16
高雄市前鎮區大禹街7號
17.1萬/坪
900 萬
52.8 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/10/16
高雄市前鎮區大禹街9號
17.9萬/坪
780 萬
43.5 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/19
高雄市前鎮區大禹街9號
15.2萬/坪
660 萬
43.5 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/22	高雄市前鎮區大禹街7號	15.9	728	45.9	7/22F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/10/29	高雄市前鎮區二聖二路305號	16.4	838	51.3	7/22F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2025/07/28	高雄市前鎮區林森三路154號	19.7	1,100	55.8	11/22F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/12/02	高雄市前鎮區林森三路160號	18.4	1,920	104.1	19/22F	住宅大樓	35年	5房3廳3衛	—	含增建含裝潢
2024/09/18	高雄市前鎮區大禹街9號	22.9	995	43.5	15/22F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/15	高雄市前鎮區二聖二路305號	22.1	1,135	51.3	20/22F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/29	高雄市前鎮區二聖二路307號	15.5	730	47.2	9/22F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	高雄市前鎮區大禹街25號	22.0	950	43.3	16/22F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2024/03/26	高雄市前鎮區林森三路160號	16.3	800	49.0	15/22F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2024/02/21	高雄市前鎮區大禹街9號	21.6	938	43.5	5/22F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2023/12/25	高雄市前鎮區林森三路154號	19.4	1,080	55.8	6/22F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/16	高雄市前鎮區大禹街9號	19.7	938	47.6	2/22F	住宅大樓	34年	3房2廳3衛	—
2023/10/16	高雄市前鎮區大禹街7號	17.1	900	52.8	4/22F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2023/10/16	高雄市前鎮區大禹街9號	17.9	780	43.5	20/22F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/19	高雄市前鎮區大禹街9號	15.2	660	43.5	5/22F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +44.8%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大禹街9號	2020/08/17	16.1	2024/09/18	22.9	4.1 年	+42.1%
大禹街9號	2023/07/19	15.2	2024/02/21	21.6	0.6 年	+42.1%
林森三路158號	2020/11/09	19.5	2022/10/29	23.9	2 年	+22.1%
二聖二路307號	2013/11/07	13.1	2022/01/27	15.5	8.2 年	+17.7%
二聖二路311號	2014/10/25	13.7	2021/11/22	15.5	7.1 年	+13.1%
大禹街9號	2014/08/12	13.0	2021/06/10	14.4	6.8 年	+10.6%
大禹街15號	2013/08/30	12.0	2020/11/16	16.0	7.2 年	+33%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/09	高雄市前鎮區林森三路154號	25,570	522	48.9	11/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/03/18	高雄市前鎮區林森三路154號	25,000	512	48.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/26	高雄市前鎮區二聖二路305號	21,000	410	51.3	21/22F	住宅大樓	5房1廳2衛
2025/08/29	高雄市前鎮區林森三路154號	26,000	532	48.9	16/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/21	高雄市前鎮區大禹街7號	15,000	327	45.9	12/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/08/28	高雄市前鎮區林森三路158號	35,000	612	57.4	—	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/07/18	高雄市前鎮區二聖二路305號	21,000	410	51.3	21/22F	住宅大樓	5房2廳2衛
2022/11/11	高雄市前鎮區大禹街7號	28,000	612	45.9	10/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/08/18	高雄市前鎮區大禹街7號	14,000	304	45.9	12/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/05/28	高雄市前鎮區大禹街9號	20,200	721	28.0	18/18F	住宅大樓	4房2廳2衛