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台北市百齡庭園

台北市北投區西安街2段371號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・11 棟

別名：台北市百齡庭園社區管理委員會

近一年中位單價

70.7萬/坪

+14.0%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.5–70.7 萬/坪・2013/08～2026/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

2026/05/27
台北市北投區西安街2段369號
70.7萬/坪
2,500 萬
35.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/27
台北市北投區西安街2段367號
69.8萬/坪
2,500 萬
35.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/24
台北市北投區西安街2段367號
56.6萬/坪
2,000 萬
35.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/03
台北市北投區西安街2段371號
69.4萬/坪
2,480 萬
35.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/04
台北市北投區西安街2段373號
60.2萬/坪
2,150 萬
35.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/29
台北市北投區西安街2段375號
64.3萬/坪
2,300 萬
35.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/01
台北市北投區西安街2段367號
62.0萬/坪
2,220 萬
35.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/28
台北市北投區西安街2段373號
61.8萬/坪
2,180 萬
35.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/06
台北市北投區立農街1段187巷1號
61.3萬/坪
2,168 萬
35.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/31
台北市北投區西安街2段371號
61.0萬/坪
2,180 萬
35.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/20
台北市北投區西安街2段371號
58.8萬/坪
2,100 萬
35.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/30
台北市北投區立農街1段187巷7號
52.6萬/坪
1,860 萬
35.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/15
台北市北投區西安街2段369號
49.8萬/坪
1,760 萬
35.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/26
台北市北投區西安街2段367號
47.5萬/坪
1,700 萬
35.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/05/12
台北市北投區西安街2段371號
50.1萬/坪
1,765 萬
35.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/27	台北市北投區西安街2段369號	70.7	2,500	35.4	11/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	台北市北投區西安街2段367號	69.8	2,500	35.8	10/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/24	台北市北投區西安街2段367號	56.6	2,000	35.4	1/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/03	台北市北投區西安街2段371號	69.4	2,480	35.7	8/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/04	台北市北投區西安街2段373號	60.2	2,150	35.7	6/11F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/29	台北市北投區西安街2段375號	64.3	2,300	35.8	6/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/01	台北市北投區西安街2段367號	62.0	2,220	35.8	8/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/28	台北市北投區西安街2段373號	61.8	2,180	35.3	1/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/06	台北市北投區立農街1段187巷1號	61.3	2,168	35.4	11/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/31	台北市北投區西安街2段371號	61.0	2,180	35.7	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/20	台北市北投區西安街2段371號	58.8	2,100	35.7	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/30	台北市北投區立農街1段187巷7號	52.6	1,860	35.4	11/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/15	台北市北投區西安街2段369號	49.8	1,760	35.4	1/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/26	台北市北投區西安街2段367號	47.5	1,700	35.8	2/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/05/12	台北市北投區西安街2段371號	50.1	1,765	35.3	3/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西安街2段371號	2021/10/31	61.0	2024/09/03	69.4	2.8 年	+13.8%
西安街2段367號	2014/12/19	56.2	2023/06/01	62.0	8.4 年	+10.4%
西安街2段371號	2015/02/17	56.0	2020/07/20	58.8	5.4 年	+5%
立農街1段187巷7號	2018/01/07	53.0	2019/06/30	52.6	1.5 年	-0.8%
西安街2段363號	2013/08/07	50.5	2014/10/15	55.3	1.2 年	+9.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/25	台北市北投區西安街2段375號	28,000	783	35.8	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/09	台北市北投區西安街2段371號	35,000	979	35.7	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/25	台北市北投區西安街2段375號	28,000	783	35.8	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/29	台北市北投區立農街1段187巷1號	11,550	1,808	6.4	2/11F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2023/04/21	台北市北投區西安街2段373號	30,600	869	35.3	1/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/08/11	台北市北投區西安街2段369號	30,000	850	35.4	1/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/03/10	台北市北投區西安街2段365號	15,000	420	35.7	4/11F	住宅大樓	3房1廳1衛