近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 744 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–34.3 萬/坪・2013/07～2025/03・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/03/0824.5萬/坪385 萬15.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/07/0123.5萬/坪1,171 萬49.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/11/2326.1萬/坪335 萬12.8 坪・12/13F・套房・屋齡 27 年・1房1廳0衛
- 2022/06/0922.5萬/坪365 萬16.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2022/01/2624.6萬/坪315 萬12.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/11/2623.1萬/坪1,198 萬51.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房0廳2衛含增建
- 2021/11/2334.3萬/坪1,060 萬30.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2021/02/0615.2萬/坪466 萬30.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2020/11/2618.5萬/坪720 萬38.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2020/09/2518.8萬/坪580 萬30.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房0廳2衛
- 2020/05/1414.6萬/坪745 萬51.1 坪・9/13F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2019/02/2111.0萬/坪350 萬31.8 坪・12/13F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2018/09/1913.2萬/坪380 萬28.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2018/05/0414.0萬/坪430 萬30.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/04/0213.4萬/坪210 萬15.7 坪・5/13F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 24.5 | 385 | 15.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/07/01 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 23.5 | 1,171 | 49.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/23 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 26.1 | 335 | 12.8 | 12/13F | 套房 | 27年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2022/06/09 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 22.5 | 365 | 16.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2022/01/26 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 24.6 | 315 | 12.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/26 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 23.1 | 1,198 | 51.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/23 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 34.3 | 1,060 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/02/06 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 15.2 | 466 | 30.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2020/11/26 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 18.5 | 720 | 38.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/25 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 18.8 | 580 | 30.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/05/14 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 14.6 | 745 | 51.1 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/21 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 11.0 | 350 | 31.8 | 12/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2018/09/19 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 13.2 | 380 | 28.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 14.0 | 430 | 30.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/02 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 13.4 | 210 | 15.7 | 5/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+40.2%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段181號 | 2024/07/01 | 23.5 | 11 年 | +46.4% | ||
| 灣大道2段181號 | 2022/11/23 | 26.1 | 0.8 年 | +6.3% | ||
| 灣大道2段181號 | 2021/11/23 | 34.3 | 1.2 年 | +82.8% | ||
| 灣大道2段181號 | 2020/09/25 | 18.8 | 5.4 年 | +34% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 60,000 | 1,157 | 51.9 | 10/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/24 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 16,000 | 529 | 30.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/19 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 13,000 | 826 | 15.7 | 12/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/12 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 18,084 | 661 | 27.4 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 11,000 | 879 | 12.5 | 12/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/29 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 10,000 | 721 | 13.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/18 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 62,400 | 1,203 | 51.9 | 10/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/02/18 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 9,500 | 741 | 12.8 | 12/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/02/10 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 16,000 | 529 | 30.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/12 | 台中市西區台灣大道2段181號 | 11,000 | 879 | 12.5 | 12/13F | 辦公商業大樓 |
顯示 10 / 50 筆