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高雄市前鎮區瑞泰街31號

高雄市前鎮區瑞泰街31號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・3 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
15.4萬/坪
-45.2%vs 前鎮區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 15.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–16.9 萬/坪・2012/11~2026/03・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄 共 13 筆

  • 15.4萬/坪
    600 萬・38.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
  • 14.8萬/坪
    520 萬・35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
  • 16.9萬/坪
    632 萬・37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
  • 12.4萬/坪
    467 萬・37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
  • 14.6萬/坪
    510 萬・35.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
  • 12.1萬/坪
    470 萬・38.9 坪・1/7F・店面・屋齡 23 年・2房2廳2衛
  • 11.4萬/坪
    426 萬・37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
  • 11.2萬/坪
    420 萬・37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
  • 10.8萬/坪
    380 萬・35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
  • 10.9萬/坪
    411 萬・37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
  • 8.7萬/坪
    330 萬・37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
  • 6.4萬/坪
    320 萬・33.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛・升降機械 估 105 萬
  • 6.9萬/坪
    256 萬・37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

這間合理嗎?

我是
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只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 0 對)
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
瑞泰街31號
2023/04/17 賣出
16.95.4 年+48.4%
瑞泰街27號
2021/04/13 賣出
12.45.9 年+13.6%
瑞泰街31號
2017/11/25 賣出
11.40.7 年+1.4%
瑞泰街31號
2017/02/26 賣出
11.24.3 年+64.1%
瑞泰街27號
2015/05/28 賣出
10.91 年+24.5%

租賃紀錄 最近 2 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2025/11/22
37.4 坪・3/7F
含管理費
19,000509
2023/05/25
37.4 坪・3/7F
含管理費
15,000400