新北市新店區永新街18號
新北市新店區永新街18號・住宅大樓・5 樓・屋齡 43 年・1 棟・捷運七張站 92 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市新店區永新街18號最近一筆成交在 2023/12（每坪 85.1 萬）。用新店區的房價走勢換算到現在，每坪約 87.1 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 87.7 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2023/12/282,400萬1/5F・28.2 坪・1 房85.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,440萬
每坪約 87.1 萬 × 28 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2023/12・1 樓・28.21 坪・每坪 85.1 萬 → 換算 87.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2023 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：北新國小 200 公尺國中：五峰國中 1.0 公里捷運：七張站 90 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新店區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市新店區永新街18號，1983 年完工的住宅大樓，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 85.1 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2023/12/28，1 樓、28.21 坪、總價 2,400 萬。離捷運七張站約 92 公尺。 新店區整體行情：新店區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 85.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 85.1–85.1 萬/坪・2023/12～2023/12・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市新店區永新街18號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 8 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2023/12/28永新街18號85.1萬/坪2,400 萬・28.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/28 | 新北市新店區永新街18號 | 85.1 | 2,400 | 28.2 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11/02 28.2 坪・1/5F | 新北市新店區永新街18號 | 35,000 | 1,240 | 公寓 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 合環永新2022 完工 | 87.7（三年） | 3 | 46 m |
| 雍華庭大廈2006 完工 | —（三年） | 0 | 87 m |
| 聯上拾玉2024 完工 | 93.6 | 13 | 89 m |
| 新北市新店區北新路2段178號2002 完工 | 72.6 | 2 | 95 m |
| 環遊市西華館2006 完工 | 90.5 | 42 | 104 m |
| 新北市新店區北新路2段141-1號1989 完工 | —（三年） | 0 | 104 m |
| 新北市新店區永華街63號1984 完工 | 60.7（三年） | 3 | 108 m |
| 新北市新店區寶橋路77號1977 完工 | —（三年） | 0 | 136 m |