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合環永新

新北市新店區永新街32號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・6 棟・67 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.8–88.2 萬/坪・2012/09～2025/06・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

2025/06/26
新北市新店區永新街28號
88.2萬/坪
3,600 萬
38.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/22
新北市新店區永新街32號
87.7萬/坪
2,650 萬
30.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2024/11/01
新北市新店區永新街22號
70.8萬/坪
7,500 萬
96.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 660萬含增建
2023/06/18
新北市新店區永新街32號
57.4萬/坪
1,660 萬
28.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳0衛
含裝潢
2023/06/06
新北市新店區永新街28號
63.3萬/坪
5,290 萬
78.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳0衛
坡道平面 350萬
2023/04/16
新北市新店區永新街20號
75.9萬/坪
4,600 萬
56.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 320萬
2023/04/11
新北市新店區永新街36號
77.4萬/坪
2,320 萬
30.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/02/05
新北市新店區永新街32號
78.0萬/坪
2,358 萬
30.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/10/24
新北市新店區永新街28號
65.0萬/坪
2,485 萬
33.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳0衛
坡道平面 300萬
2022/10/11
新北市新店區永新街32號
77.1萬/坪
2,650 萬
30.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 320萬
2022/09/21
新北市新店區永新街28號
77.0萬/坪
3,300 萬
38.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2022/08/14
新北市新店區永新街32號
79.0萬/坪
2,388 萬
30.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2022/07/11
新北市新店區永新街28號
76.6萬/坪
3,256 萬
38.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬
2022/07/05
新北市新店區永新街20號
71.0萬/坪
4,360 萬
56.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳1衛
坡道平面 360萬含裝潢
2022/06/24
新北市新店區永新街20號
68.5萬/坪
4,200 萬
56.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 350萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/26	新北市新店區永新街28號	88.2	3,600	38.2	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/03/22	新北市新店區永新街32號	87.7	2,650	30.2	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2024/11/01	新北市新店區永新街22號	70.8	7,500	96.6	13/14F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 660萬	含增建
2023/06/18	新北市新店區永新街32號	57.4	1,660	28.9	3/14F	住宅大樓	1年	1房1廳0衛	—	含裝潢
2023/06/06	新北市新店區永新街28號	63.3	5,290	78.0	2/14F	住宅大樓	1年	2房1廳0衛	坡道平面 350萬
2023/04/16	新北市新店區永新街20號	75.9	4,600	56.4	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/04/11	新北市新店區永新街36號	77.4	2,320	30.0	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/02/05	新北市新店區永新街32號	78.0	2,358	30.2	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/10/24	新北市新店區永新街28號	65.0	2,485	33.6	3/14F	住宅大樓	1年	0房1廳0衛	坡道平面 300萬
2022/10/11	新北市新店區永新街32號	77.1	2,650	30.2	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2022/09/21	新北市新店區永新街28號	77.0	3,300	38.2	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/08/14	新北市新店區永新街32號	79.0	2,388	30.2	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/07/11	新北市新店區永新街28號	76.6	3,256	38.2	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/07/05	新北市新店區永新街20號	71.0	4,360	56.4	4/14F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	坡道平面 360萬	含裝潢
2022/06/24	新北市新店區永新街20號	68.5	4,200	56.2	12/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 350萬

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永新街32號	2020/07/11	60.2	2025/03/22	87.7	4.7 年	+45.6%
永新街20號	2020/02/05	58.5	2023/04/16	75.9	3.2 年	+29.7%
永新街36號	2020/02/05	58.6	2023/04/11	77.4	3.2 年	+32.2%
永新街30號	2012/09/28	59.4	2022/05/17	67.0	9.6 年	+12.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/04	新北市新店區永新街36號	40,500	1,352	30.0	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/07	新北市新店區永新街22號	43,799	1,147	38.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/09/23	新北市新店區永新街32號	38,000	1,256	30.2	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/08/01	新北市新店區永新街36號	40,500	1,352	30.0	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/04/07	新北市新店區永新街32號	37,000	1,223	30.2	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/12/16	新北市新店區永新街22號	46,000	1,203	38.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/08/16	新北市新店區永新街32號	38,000	1,256	30.2	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費