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新北市新店區北新路2段128號

新北市新店區北新路2段128號・住宅大樓・18 樓・屋齡 20 年・4 棟

近一年中位單價

90.5萬/坪

+87.9%vs 新店區n=6

一年漲跌

+3.1%

近三年中位 88.3 萬/坪

近一年成交

6筆

-17.6%vs 前一年近半年 -60%

租金報酬率

2.16%

月租 1626 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 38.9–320.0 萬/坪・2012/07～2026/04・共 271 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/22
新北市新店區北新路2段122號
89.9萬/坪
1,025 萬
11.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2026/03/05
新北市新店區北新路2段126號
91.2萬/坪
1,035 萬
11.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2026/02/27
新北市新店區北新路2段128號
90.7萬/坪
1,060 萬
11.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2025/10/24
新北市新店區北新路2段122號
88.4萬/坪
1,438 萬
16.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/10/17
新北市新店區北新路2段128號
90.4萬/坪
1,050 萬
11.6 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/09/28
新北市新店區北新路2段128號
97.0萬/坪
1,085 萬
11.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/09/21
新北市新店區北新路2段128號
88.3萬/坪
1,206 萬
11.6 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道機械 180萬
2025/09/14
新北市新店區北新路2段128號
93.0萬/坪
1,040 萬
11.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2025/08/30
新北市新店區北新路2段128號
87.2萬/坪
1,008 萬
11.6 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2025/08/16
新北市新店區北新路2段122號
90.5萬/坪
1,000 萬
11.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛
2025/07/29
新北市新店區北新路2段122號
91.8萬/坪
1,320 萬
14.4 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/02
新北市新店區北新路2段122號
76.5萬/坪
1,100 萬
14.4 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2025/05/18
新北市新店區北新路2段128號
95.6萬/坪
1,105 萬
11.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/22
新北市新店區北新路2段126號
93.3萬/坪
1,088 萬
11.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2025/04/13
新北市新店區北新路2段126號
94.1萬/坪
1,098 萬
11.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	新北市新店區北新路2段122號	89.9	1,025	11.4	11/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2026/03/05	新北市新店區北新路2段126號	91.2	1,035	11.3	16/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2026/02/27	新北市新店區北新路2段128號	90.7	1,060	11.7	7/18F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/10/24	新北市新店區北新路2段122號	88.4	1,438	16.3	13/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/17	新北市新店區北新路2段128號	90.4	1,050	11.6	12/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/28	新北市新店區北新路2段128號	97.0	1,085	11.2	13/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/21	新北市新店區北新路2段128號	88.3	1,206	11.6	7/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2025/09/14	新北市新店區北新路2段128號	93.0	1,040	11.2	11/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/08/30	新北市新店區北新路2段128號	87.2	1,008	11.6	11/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/08/16	新北市新店區北新路2段122號	90.5	1,000	11.0	7/18F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—
2025/07/29	新北市新店區北新路2段122號	91.8	1,320	14.4	7/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/02	新北市新店區北新路2段122號	76.5	1,100	14.4	15/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2025/05/18	新北市新店區北新路2段128號	95.6	1,105	11.6	17/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/22	新北市新店區北新路2段126號	93.3	1,088	11.7	16/18F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/13	新北市新店區北新路2段126號	94.1	1,098	11.7	14/18F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・55 對（近三年 15 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路2段122號	2022/10/05	75.4	2026/04/22	89.9	3.5 年	+19.2%
北新路2段126號	2019/05/05	59.9	2026/03/05	91.2	6.8 年	+52.2%
北新路2段128號	2013/04/12	56.1	2025/09/28	97.0	12.5 年	+72.8%
北新路2段128號	2013/09/18	60.8	2025/09/14	93.0	12 年	+52.9%
北新路2段128號	2020/08/08	63.8	2025/08/30	87.2	5.1 年	+36.6%
北新路2段122號	2013/11/26	59.8	2025/07/02	76.5	11.6 年	+27.9%
北新路2段128號	2013/12/16	63.1	2024/08/20	88.2	10.7 年	+39.7%
北新路2段126號	2022/12/24	77.4	2024/05/27	79.4	1.4 年	+2.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新北市新店區北新路2段128號	22,240	1,904	11.7	16/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/08/05	新北市新店區北新路2段122號	21,000	1,289	16.3	6/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/04/07	新北市新店區北新路2段128號	19,500	1,180	16.5	9/18F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/03/06	新北市新店區北新路2段128號	19,000	1,626	11.7	9/18F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/02	新北市新店區北新路2段126號	17,000	1,583	10.7	12/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/02/24	新北市新店區北新路2段128號	20,000	1,729	11.6	12/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/05	新北市新店區北新路2段128號	19,000	1,706	11.1	9/18F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/02/01	新北市新店區北新路2段126號	20,000	1,798	11.1	14/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/01/22	新北市新店區北新路2段128號	16,000	1,438	11.1	11/18F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/01/20	新北市新店區北新路2段128號	15,000	922	16.3	7/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租