近一年中位單價
62.7萬/坪
+49.1%vs 汐止區n=7
一年漲跌
+0.5%
近三年中位 62.0 萬/坪
近一年成交
7筆
+22.2%vs 前一年近半年 +20%
租金報酬率
2.37%
月租 1240 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–72.2 萬/坪・2012/06～2026/06・共 242 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2363.9萬/坪770 萬12.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年含增建
- 2026/06/2061.9萬/坪760 萬12.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/04/2464.7萬/坪785 萬12.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/2660.8萬/坪745 萬12.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/1162.7萬/坪908 萬14.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/1063.1萬/坪775 萬12.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/11/2162.1萬/坪755 萬12.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/3163.9萬/坪940 萬14.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/08/1763.2萬/坪919 萬14.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1263.5萬/坪945 萬14.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/08/0568.0萬/坪1,034 萬12.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2025/04/1259.7萬/坪920 萬12.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/03/3162.0萬/坪760 萬12.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/1864.8萬/坪930 萬14.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2025/02/2068.3萬/坪828 萬12.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 新北市汐止區福德一路118號 | 63.9 | 770 | 12.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | 含增建 |
| 2026/06/20 | 新北市汐止區福德一路118號 | 61.9 | 760 | 12.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/24 | 新北市汐止區福德一路118號 | 64.7 | 785 | 12.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/26 | 新北市汐止區福德一路108號 | 60.8 | 745 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 新北市汐止區福德一路118號 | 62.7 | 908 | 14.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/10 | 新北市汐止區福德一路118號 | 63.1 | 775 | 12.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/21 | 新北市汐止區福德一路118號 | 62.1 | 755 | 12.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/31 | 新北市汐止區福德一路118號 | 63.9 | 940 | 14.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 新北市汐止區福德一路108號 | 63.2 | 919 | 14.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 新北市汐止區福德一路108號 | 63.5 | 945 | 14.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/05 | 新北市汐止區福德一路108號 | 68.0 | 1,034 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2025/04/12 | 新北市汐止區福德一路118號 | 59.7 | 920 | 12.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/03/31 | 新北市汐止區福德一路118號 | 62.0 | 760 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/18 | 新北市汐止區福德一路118號 | 64.8 | 930 | 14.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/20 | 新北市汐止區福德一路118號 | 68.3 | 828 | 12.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・77 對（近三年 24 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德一路118號 | 2026/06/20 | 61.9 | 8.1 年 | +68.9% | ||
| 福德一路118號 | 2026/04/24 | 64.7 | 2.9 年 | +25.6% | ||
| 福德一路108號 | 2026/03/26 | 60.8 | 9.1 年 | +62% | ||
| 福德一路118號 | 2026/01/11 | 62.7 | 4.3 年 | +41.9% | ||
| 福德一路118號 | 2025/11/21 | 62.1 | 5.9 年 | +75.6% | ||
| 福德一路118號 | 2025/08/31 | 63.9 | 3.1 年 | +23% | ||
| 福德一路108號 | 2025/08/17 | 63.2 | 2.2 年 | +27.6% | ||
| 福德一路108號 | 2025/08/12 | 63.5 | 12.3 年 | +80% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 新北市汐止區福德一路108號 | 17,000 | 1,157 | 14.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/18 | 新北市汐止區福德一路118號 | 16,000 | 1,074 | 14.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/14 | 新北市汐止區福德一路118號 | 16,000 | 1,306 | 12.3 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/13 | 新北市汐止區福德一路118號 | 19,000 | 1,306 | 14.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/02 | 新北市汐止區福德一路108號 | 17,000 | 1,398 | 12.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/23 | 新北市汐止區福德一路118號 | 17,000 | 1,385 | 12.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/22 | 新北市汐止區福德一路118號 | 16,000 | 1,306 | 12.3 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/11 | 新北市汐止區福德一路118號 | 19,000 | 1,577 | 12.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/01 | 新北市汐止區福德一路118號 | 14,500 | 1,197 | 12.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/27 | 新北市汐止區福德一路108號 | 15,000 | 1,038 | 14.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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