近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–69.0 萬/坪・2012/08～2025/05・共 93 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2025/05/0933.8萬/坪770 萬17.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/03/1736.6萬/坪1,230 萬28.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/10/1336.1萬/坪1,393 萬33.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/08/1726.6萬/坪1,065 萬40.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/07/3038.8萬/坪1,510 萬34.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/07/1528.2萬/坪1,700 萬60.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/04/0827.9萬/坪795 萬28.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0126.0萬/坪1,430 萬47.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/01/2327.2萬/坪1,050 萬38.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1433.0萬/坪1,280 萬33.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/11/2429.7萬/坪1,000 萬27.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/06/1245.6萬/坪1,300 萬28.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2023/05/0526.0萬/坪635 萬17.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/03/0728.3萬/坪1,098 萬32.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/02/1228.3萬/坪675 萬17.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 桃園市桃園區中正三街348號 | 33.8 | 770 | 17.1 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/03/17 | 桃園市桃園區中正三街350號 | 36.6 | 1,230 | 28.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/10/13 | 桃園市桃園區中正三街336號 | 36.1 | 1,393 | 33.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/08/17 | 桃園市桃園區中正三街350號 | 26.6 | 1,065 | 40.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/30 | 桃園市桃園區中正三街336號 | 38.8 | 1,510 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/07/15 | 桃園市桃園區中正三街356號 | 28.2 | 1,700 | 60.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/08 | 桃園市桃園區中正三街348號 | 27.9 | 795 | 28.5 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 桃園市桃園區中正三街358號 | 26.0 | 1,430 | 47.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/01/23 | 桃園市桃園區中正三街352號 | 27.2 | 1,050 | 38.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 桃園市桃園區中正三街352號 | 33.0 | 1,280 | 33.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/11/24 | 桃園市桃園區中正三街352號 | 29.7 | 1,000 | 27.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/06/12 | 桃園市桃園區中正三街338號 | 45.6 | 1,300 | 28.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2023/05/05 | 桃園市桃園區中正三街348號 | 26.0 | 635 | 17.1 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/03/07 | 桃園市桃園區中正三街360號 | 28.3 | 1,098 | 32.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/02/12 | 桃園市桃園區中正三街348號 | 28.3 | 675 | 17.1 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正三街348號 | 2025/05/09 | 27.0 | 8 年 | +67.4% | ||
| 中正三街350號 | 2024/08/17 | 26.6 | 2 年 | +7.6% | ||
| 中正三街348號 | 2024/04/08 | 27.9 | 5 年 | +62.2% | ||
| 中正三街358號 | 2024/03/01 | 24.1 | 3.6 年 | +30.6% | ||
| 中正三街352號 | 2023/11/24 | 25.6 | 8.6 年 | +33.3% | ||
| 中正三街348號 | 2023/05/05 | 22.0 | 10.1 年 | +54.9% | ||
| 中正三街360號 | 2023/03/07 | 25.1 | 0.6 年 | +9.8% | ||
| 中正三街348號 | 2023/02/12 | 23.4 | 2.4 年 | +27.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市桃園區中正三街348號 | 15,800 | 803 | 17.1 | 4/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/08/04 | 桃園市桃園區中正三街340號 | 18,500 | 542 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/09 | 桃園市桃園區中正三街360號 | 17,000 | 390 | 43.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/30 | 桃園市桃園區中正三街350號 | 18,000 | 426 | 42.3 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/20 | 桃園市桃園區中正三街358號 | 25,000 | 473 | 47.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/03 | 桃園市桃園區中正三街338號 | 18,000 | 526 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/26 | 桃園市桃園區中正三街348號 | 15,800 | 803 | 17.1 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/31 | 桃園市桃園區中正三街346號 | 14,500 | 400 | 24.8 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/28 | 桃園市桃園區中正三街340號 | 18,500 | 542 | 34.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/12 | 桃園市桃園區中正三街350號 | 19,300 | 608 | 28.4 | 7/11F | 住宅大樓 |
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各棟 15 棟
桃園市桃園區中正三街348號
華廈・10樓・2005 完工・30 筆
桃園市桃園區中正三街350號
住宅大樓・11樓・2005 完工・22 筆
桃園市桃園區中正三街352號
住宅大樓・11樓・2005 完工・18 筆
桃園市桃園區中正三街346號
華廈・10樓・2005 完工・16 筆
桃園市桃園區中正三街358號
住宅大樓・12樓・2005 完工・11 筆
桃園市桃園區中正三街332號
住宅大樓・12樓・2005 完工・9 筆
桃園市桃園區中正三街338號
住宅大樓・12樓・2005 完工・9 筆
桃園市桃園區中正三街336號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市桃園區中正三街340號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市桃園區中正三街360號
住宅大樓・12樓・2005 完工・7 筆
桃園市桃園區中正三街362號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
桃園市桃園區中正三街356號
住宅大樓・12樓・2005 完工・5 筆