近一年中位單價
45.1萬/坪
+27.7%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.0–51.6 萬/坪・2012/07～2025/09・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2025/09/2845.1萬/坪1,605 萬33.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2025/04/0849.7萬/坪1,928 萬38.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/0450.7萬/坪2,045 萬38.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/06/2451.6萬/坪2,200 萬38.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/03/3149.3萬/坪2,110 萬38.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/12/2339.3萬/坪1,386 萬35.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2237.9萬/坪1,566 萬41.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/1340.0萬/坪1,411 萬35.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1740.8萬/坪1,520 萬35.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2022/02/2436.0萬/坪1,350 萬35.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/02/2137.4萬/坪1,400 萬35.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建含裝潢
- 2022/02/0632.6萬/坪1,150 萬35.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/01/1129.3萬/坪1,380 萬47.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2020/12/1032.7萬/坪1,400 萬38.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2020/07/0631.1萬/坪1,570 萬46.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 45.1 | 1,605 | 33.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/04/08 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 49.7 | 1,928 | 38.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/04 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 50.7 | 2,045 | 38.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/06/24 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 51.6 | 2,200 | 38.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/31 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 49.3 | 2,110 | 38.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/12/23 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 39.3 | 1,386 | 35.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 37.9 | 1,566 | 41.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/13 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 40.0 | 1,411 | 35.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/17 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 40.8 | 1,520 | 35.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/02/24 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 36.0 | 1,350 | 35.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/02/21 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 37.4 | 1,400 | 35.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建含裝潢 |
| 2022/02/06 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 32.6 | 1,150 | 35.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/01/11 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 29.3 | 1,380 | 47.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/10 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 32.7 | 1,400 | 38.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2020/07/06 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 31.1 | 1,570 | 46.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠來路3段206號 | 2025/09/28 | 41.8 | 11.9 年 | +114% | ||
| 惠來路3段206號 | 2025/04/08 | 49.7 | 9.1 年 | +98.8% | ||
| 惠來路3段206號 | 2025/01/04 | 47.1 | 7.6 年 | +100.5% | ||
| 惠來路3段206號 | 2024/03/31 | 49.3 | 3.3 年 | +50.4% | ||
| 惠來路3段206號 | 2022/12/23 | 39.3 | 0.6 年 | -1.8% | ||
| 惠來路3段206號 | 2022/02/24 | 33.8 | 6.3 年 | +26.2% | ||
| 惠來路3段206號 | 2022/02/06 | 32.6 | 2.5 年 | +27.8% | ||
| 惠來路3段206號 | 2021/01/11 | 29.3 | 1 年 | +6.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/03/19 | 台中市西屯區惠來路3段206號 | 22,000 | 651 | 33.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |