民生·愛樂位於屏東縣屏東市，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 6 筆成交，中位單價 29.0 萬/坪，比屏東市整體高 57%；中位數一年漲 1.7%。最近一筆在 2026/07/03，4 樓、27.35 坪、總價 790 萬。公設比約 35%（推算）。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
29.0萬/坪
+57.0%vs 屏東市n=6
一年漲跌（中位數）
+1.7%
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
6筆
-12.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
15 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 26.6–30.5 萬/坪・2024/08～2026/07・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2026/07/03田中巷2-19號28.9萬/坪790 萬・27.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2026/06/17田中巷2-19號27.6萬/坪650 萬・23.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/06/01田中巷2-18號29.8萬/坪785 萬・26.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2026/05/20田中巷2-18號28.8萬/坪650 萬・22.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/04/27田中巷2-19號29.2萬/坪798 萬・27.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2026/03/11田中巷2-18號29.0萬/坪805 萬・27.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2025/08/07田中巷2-18號29.4萬/坪830 萬・28.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2025/07/12田中巷2-18號27.6萬/坪682 萬・24.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2025/04/25田中巷2-18號29.5萬/坪780 萬・26.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2025/02/12田中巷2-19號28.3萬/坪667 萬・23.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/12/04田中巷2-18號28.8萬/坪799 萬・27.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2024/10/18田中巷2-18號26.6萬/坪656 萬・24.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/10/18田中巷2-18號27.4萬/坪656 萬・23.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/10/04田中巷2-19號30.5萬/坪818 萬・26.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2024/08/18田中巷2-19號30.4萬/坪820 萬・27.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 屏東縣屏東市田中巷2-19號 | 28.9 | 790 | 27.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2026/06/17 | 屏東縣屏東市田中巷2-19號 | 27.6 | 650 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/01 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 29.8 | 785 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2026/05/20 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 28.8 | 650 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/27 | 屏東縣屏東市田中巷2-19號 | 29.2 | 798 | 27.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2026/03/11 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 29.0 | 805 | 27.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2025/08/07 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 29.4 | 830 | 28.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2025/07/12 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 27.6 | 682 | 24.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/25 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 29.5 | 780 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2025/02/12 | 屏東縣屏東市田中巷2-19號 | 28.3 | 667 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/04 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 28.8 | 799 | 27.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/18 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 26.6 | 656 | 24.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/18 | 屏東縣屏東市田中巷2-18號 | 27.4 | 656 | 23.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/04 | 屏東縣屏東市田中巷2-19號 | 30.5 | 818 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/18 | 屏東縣屏東市田中巷2-19號 | 30.4 | 820 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市海豐街18巷8號2023 完工 | 22.7 | 50 | 0 m |
| 屏東縣屏東市民生路2-82號1996 完工 | 8.6（三年） | 1 | 0 m |
| 屏東縣屏東市清寧街133巷10弄2號1994 完工 | 15.8 | 2 | 0 m |
| 屏東縣屏東市廣東路1408號1995 完工 | 15.4 | 2 | 0 m |
| 屏東縣屏東市仁愛路91號1985 完工 | 16.8 | 7 | 0 m |
| 屏東縣屏東市徐州路164-1號1995 完工 | 11.3 | 7 | 0 m |
| 屏東縣屏東市公民街154巷1弄2-2號1982 完工 | 15.2（三年） | 1 | 0 m |
| 屏東縣屏東市民貴三街29-4號1986 完工 | 9.4（三年） | 1 | 0 m |