台中市北屯區敦化路491巷8號

台中市北屯區敦化路491巷8號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・6 棟・公設比約 22%

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

一眼看懂

台中市北屯區敦化路491巷8號最近一筆成交在 2013/01（每坪 13.2 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

同社區沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

根據與來源

台中市北屯區敦化路491巷8號，1995 年完工的住宅大樓，地上 14 層。最近一筆在 2013/01/23，11 樓、40.2 坪、總價 530 萬。公設比約 22%（推算）。北屯區整體行情：北屯區房價分析 →

成交備註重點

7 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

歷史區間 11.2–13.2 萬/坪・2012/08～2013/01・歷年共 6 筆買賣

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）只看有備註的成交（2 筆）

2013/01/23敦化路491巷2號
13.2萬/坪
530 萬・40.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
備註：本買賣總價530萬包括土1建11坡道機械車位上層
2012/12/18敦化路491巷2號
11.2萬/坪
450 萬・40.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/10/27敦化路491巷8號
12.0萬/坪
310 萬・25.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2012/09/16敦化路491巷14號
11.7萬/坪
640 萬・54.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
備註：二個建物打通
2012/08/27敦化路491巷16號
11.6萬/坪
300 萬・25.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
2012/08/08敦化路491巷8號
11.3萬/坪
320 萬・28.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2013/01/23	台中市北屯區敦化路491巷2號	13.2	530	40.2	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	本買賣總價530萬包括土1建11坡道機械車位上層
2012/12/18	台中市北屯區敦化路491巷2號	11.2	450	40.2	11/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/10/27	台中市北屯區敦化路491巷8號	12.0	310	25.9	4/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—
2012/09/16	台中市北屯區敦化路491巷14號	11.7	640	54.5	9/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	二個建物打通
2012/08/27	台中市北屯區敦化路491巷16號	11.6	300	25.9	10/14F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—
2012/08/08	台中市北屯區敦化路491巷8號	11.3	320	28.4	8/14F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/01/19 27.2 坪・6/14F 續租備註：續租。	台中市北屯區敦化路406巷10號	9,000	331	27.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租續租。
2013/01/10 27.2 坪・6/14F	台中市北屯區敦化路491巷10號	9,000	331	27.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2012/10/10 27.2 坪・6/14F	台中市北屯區敦化路491巷10號	9,000	331	27.2	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛

社區	近一年萬/坪	近三年成交
台中市北屯區松竹五路21號2012 完工	—（三年）	0
台中市北屯區中清路新平巷80號2013 完工	—（三年）	0
台中市北屯區三光巷2號1994 完工	29.2（三年）	2
台中市北屯區庄內巷12-5號2014 完工	—（三年）	0
台中市北屯區□子巷19-2號2006 完工	—（三年）	—
台中市北屯區部子路416巷20號2001 完工	—（三年）	0
台中市北屯區中清路新平巷17-1號1981 完工	—（三年）	0
台中市北屯區永興街340號1990 完工	15.1	2