桃園市平鎮區東光路220巷80號
桃園市平鎮區東光路220巷80號・透天厝・4 樓・屋齡 13 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市平鎮區東光路220巷80號最近一筆成交在 2025/03（每坪 21.4 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 29.2 萬（依最近 5 筆換算，21.9～30.4 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 20.8 萬。
- 2025/03/191,400萬65.3 坪・4 房21.4 萬/坪
- 2025/02/161,830萬59.5 坪・4 房30.8 萬/坪
- 2022/10/291,550萬65.3 坪・5 房23.7 萬/坪
- 2022/09/151,560萬65.3 坪・5 房23.9 萬/坪
- 2022/02/151,080萬65.3 坪・5 房16.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,750～1,920萬
每坪約 29.1 萬 × 65 坪
依同社區 8 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 8 筆
- 2025/03・65.28 坪・每坪 21.4 萬 → 換算 21.2 萬
- 2025/02・59.45 坪・每坪 30.8 萬 → 換算 30.4 萬
- 2022/10・65.28 坪・每坪 23.7 萬 → 換算 29.2 萬
- 2022/09・65.28 坪・每坪 23.9 萬 → 換算 30.4 萬
- 2022/02・65.28 坪・每坪 16.5 萬 → 換算 21.9 萬
- 2021/10・65.28 坪・每坪 20.7 萬 → 換算 29.2 萬
- 2019/03・65.28 坪・每坪 17.6 萬 → 換算 29.1 萬
- 2017/11・65.28 坪・每坪 18.4 萬 → 換算 28.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）29.2萬/坪依最近 5 筆換算，21.9～30.4 萬
- 延隆蒔光130 m33.8萬/坪
- 區龍南路732-1號190 m30.3萬/坪
- 區星友街42巷5弄4號200 m16.0萬/坪
- 附近 6 個社區中位20.8萬/坪
- 附近新建案預售（3 案）30.0萬/坪
- 平鎮區整體25.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：延隆蒔光 30.0 萬・170 m、青田 27.7 萬・490 m、鎂嘉美家 31.1 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 65 坪・5 房
- 總價多在 1,175～1,475 萬（最近 11 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 11 筆買賣
- 2015～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：東安國小 480 公尺國中：東安國中 450 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 11 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區東光路220巷80號，2013 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 26.1 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2025/03/19，65.28 坪、總價 1,400 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
11 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 3
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 16.0–30.8 萬/坪・2015/08～2025/03・歷年共 11 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區東光路220巷80號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2020 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 42 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2025/03/19區東光路220巷100號21.4萬/坪1,400 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房3廳4衛
- 2025/02/16區東光路220巷80號30.8萬/坪1,830 萬・59.5 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳3衛含增建備註：一樓增建其他增建
- 2022/10/29區東光路220巷96號23.7萬/坪1,550 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房2廳5衛
- 2022/09/15區東光路220巷122號23.9萬/坪1,560 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房2廳5衛含增建
- 2022/02/15區東光路220巷46號16.5萬/坪1,080 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房2廳5衛
- 2021/10/19區東光路220巷70號20.7萬/坪1,350 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房2廳5衛
- 2019/03/28區東光路220巷26號17.6萬/坪1,150 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・5房2廳5衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/11/23區東光路220巷118號18.4萬/坪1,200 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房2廳4衛
- 2016/08/08區東光路220巷50號18.3萬/坪1,218 萬・66.6 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・5房2廳5衛
- 2016/06/06區東光路220巷80號16.0萬/坪950 萬・59.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房3廳3衛
- 2015/08/24區東光路220巷42號18.4萬/坪1,200 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 桃園市平鎮區東光路220巷100號 | 21.4 | 1,400 | 65.3 | — | 透天厝 | 11年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2025/02/16 | 桃園市平鎮區東光路220巷80號 | 30.8 | 1,830 | 59.5 | — | 透天厝 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 一樓增建其他增建 |
| 2022/10/29 | 桃園市平鎮區東光路220巷96號 | 23.7 | 1,550 | 65.3 | — | 透天厝 | 9年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/09/15 | 桃園市平鎮區東光路220巷122號 | 23.9 | 1,560 | 65.3 | — | 透天厝 | 9年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/15 | 桃園市平鎮區東光路220巷46號 | 16.5 | 1,080 | 65.3 | — | 透天厝 | 8年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2021/10/19 | 桃園市平鎮區東光路220巷70號 | 20.7 | 1,350 | 65.3 | — | 透天厝 | 8年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2019/03/28 | 桃園市平鎮區東光路220巷26號 | 17.6 | 1,150 | 65.3 | — | 透天厝 | 5年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/11/23 | 桃園市平鎮區東光路220巷118號 | 18.4 | 1,200 | 65.3 | — | 透天厝 | 4年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/08/08 | 桃園市平鎮區東光路220巷50號 | 18.3 | 1,218 | 66.6 | — | 透天厝 | 3年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2016/06/06 | 桃園市平鎮區東光路220巷80號 | 16.0 | 950 | 59.5 | — | 透天厝 | 2年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2015/08/24 | 桃園市平鎮區東光路220巷42號 | 18.4 | 1,200 | 65.3 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 延隆蒔光2025 完工 | 33.8 | 22 | 130 m |
| 桃園市平鎮區龍南路734-3號1980 完工 | 26.8（三年） | 1 | 187 m |
| 桃園市平鎮區龍南路732-1號1980 完工 | 30.3 | 2 | 192 m |
| 桃園市平鎮區星友街42巷5弄4號1995 完工 | 16.0 | 3 | 196 m |
| 桃園市平鎮區東光路253巷7號2008 完工 | —（三年） | 0 | 219 m |
| 桃園市平鎮區新華路82號1996 完工 | 15.5 | 8 | 227 m |
| 桃園市平鎮區新華路72巷8號1996 完工 | 24.0 | 15 | 271 m |
| 桃園市平鎮區龍南路686號1994 完工 | 17.6（三年） | 4 | 305 m |