新建案 › 桃園市平鎮區

延隆蒔光

東光路旁・建商延隆建設股份有限公司・46・住宅區・鋼筋混凝土・備查 2022/07/13・建照 110桃市都建執照字第會平01262號

預售中位單價

30.0萬/坪

近 24 個月・全期中位 28.6（37 筆・2022/11～2025/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.6%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

+18.1%

對應社區 38 筆中古成交

戶數 / 棟數

46 戶

預售成交走勢

交屋後延隆蒔光

近一年中古 4 筆・中位 33.8 萬/坪・近三年 30.0・一年 +4.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	桃園市平鎮區區東光路148號	30.1	1,348	38.7	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/13	桃園市平鎮區區東光路150號	33.0	1,462	38.7	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/13	桃園市平鎮區區東光路146號	34.5	1,151	28.1	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/10/13	桃園市平鎮區區東光路142號	34.5	1,156	28.1	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/07/21	桃園市平鎮區區東光路146號	30.4	1,040	28.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2025/06/08	桃園市平鎮區區東光路150號	29.0	1,300	38.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/06/06	桃園市平鎮區區東光路150號	31.3	1,400	38.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/04/25	桃園市平鎮區區東光路148號	29.8	1,153	38.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/10/10	桃園市平鎮區區東光路150號	29.3	1,132	38.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/08/25	桃園市平鎮區區東光路150號	28.1	1,085	38.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/07/22	桃園市平鎮區區東光路150號	31.3	1,386	38.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/07/22	桃園市平鎮區區東光路148號	31.3	1,386	38.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/07/21	桃園市平鎮區區東光路148號	29.8	1,339	38.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/06/18	桃園市平鎮區區東光路146號	31.1	1,050	28.1	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/06/01	桃園市平鎮區區東光路142號	30.8	1,040	28.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/05/28	桃園市平鎮區區東光路150號	28.8	1,265	38.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/20	桃園市平鎮區區東光路142號	27.7	778	28.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/05/18	桃園市平鎮區區東光路146號	30.0	843	28.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/04/29	桃園市平鎮區區東光路146號	30.0	1,019	28.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/04/13	桃園市平鎮區區東光路148號	27.9	1,230	38.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/15	桃園市平鎮區區東光路148號	27.7	1,220	38.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/11/12	桃園市平鎮區區東光路148號	28.6	1,255	38.7	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/10/02	桃園市平鎮區區東光路142號	26.5	745	28.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/24	桃園市平鎮區區東光路142號	28.2	942	28.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/09/18	桃園市平鎮區區東光路150號	27.3	1,200	38.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/08/27	桃園市平鎮區區東光路142號	28.4	954	28.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/08/11	桃園市平鎮區區東光路150號	26.0	1,150	38.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/08/11	桃園市平鎮區區東光路142號	26.9	900	28.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/06/03	桃園市平鎮區區東光路146號	27.2	920	28.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/04/22	桃園市平鎮區區東光路142號	27.9	925	28.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/21	桃園市平鎮區區東光路140號	30.6	1,040	27.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/06/08	桃園市平鎮區區東光路140號	29.1	1,300	38.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/06	桃園市平鎮區區東光路140號	31.5	1,400	38.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/04/25	桃園市平鎮區區東光路140號	30.0	1,153	38.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/10/10	桃園市平鎮區區東光路140號	29.4	1,132	38.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/09/22	桃園市平鎮區區東光路140號	31.5	1,386	38.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/22	桃園市平鎮區區東光路140號	31.5	1,386	38.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/08/25	桃園市平鎮區區東光路140號	28.2	1,085	38.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/07/21	桃園市平鎮區區東光路140號	30.0	1,339	38.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/07/15	桃園市平鎮區區東光路140號	29.5	825	27.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/06/18	桃園市平鎮區區東光路140號	31.3	1,050	27.9	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/06/01	桃園市平鎮區區東光路140號	31.0	1,040	27.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/05/28	桃園市平鎮區區東光路140號	29.0	1,265	38.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/20	桃園市平鎮區區東光路140號	27.8	778	27.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/05/18	桃園市平鎮區區東光路140號	30.2	843	27.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/04/29	桃園市平鎮區區東光路140號	29.0	1,265	38.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/29	桃園市平鎮區區東光路140號	30.2	1,019	27.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/04/13	桃園市平鎮區區東光路140號	28.1	1,230	38.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/15	桃園市平鎮區區東光路140號	27.8	1,220	38.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/12	桃園市平鎮區區東光路140號	28.7	1,255	38.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/02	桃園市平鎮區區東光路140號	26.7	745	27.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/09/18	桃園市平鎮區區桃園市平鎮區東光路140號	27.4	1,200	38.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/17	桃園市平鎮區區東光路140號	28.3	942	27.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/08/27	桃園市平鎮區區東光路140號	28.6	954	27.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/08/11	桃園市平鎮區區東光路140號	26.1	1,150	38.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/11	桃園市平鎮區區東光路140號	27.0	900	27.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/06/03	桃園市平鎮區區東光路140號	27.4	920	27.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/04/22	桃園市平鎮區區東光路140號	28.1	925	27.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/04/16	桃園市平鎮區區東光路140號	27.5	1,353	38.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2023/04/16	桃園市平鎮區區東光路140號	27.6	910	27.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/04/12	桃園市平鎮區區東光路140號	26.7	890	27.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/03/30	桃園市平鎮區區東光路140號	26.9	886	27.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/03/14	桃園市平鎮區區東光路140號	26.1	1,150	38.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/11/25	桃園市平鎮區區東光路140號	29.0	1,271	38.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/11/25	桃園市平鎮區區東光路140號	29.5	970	27.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/11/11	桃園市平鎮區區東光路140號	26.0	1,310	38.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/11/02	桃園市平鎮區區東光路140號	25.8	1,138	38.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東北段 915-10	185.5	住	—	—	2026/04/03

附近 1.5 公里的建案

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。