彰化縣永靖鄉瑚璉路154巷22弄10號
彰化縣永靖鄉瑚璉路154巷22弄10號・透天厝・4 樓・屋齡 19 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣永靖鄉瑚璉路154巷22弄10號最近一筆成交在 2026/05（每坪 18.5 萬）。
- 2026/05/02960萬51.8 坪・4 房18.5 萬/坪
- 2026/04/28950萬51.8 坪・3 房18.3 萬/坪
- 2013/09/08576萬51.8 坪・4 房11.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
950～960萬
每坪約 18.4 萬 × 52 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/05・51.81 坪・每坪 18.5 萬
- 2026/04・51.81 坪・每坪 18.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 52 坪・4 房
- 總價多在 576～960 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 3 筆
- 2013～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：永靖國小 670 公尺國中：永靖國中 420 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；永靖鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣永靖鄉瑚璉路154巷22弄10號，2007 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 18.4 萬/坪，比永靖鄉整體低 13%。最近一筆在 2026/05/02，51.81 坪、總價 960 萬。
近一年中位單價
18.4萬/坪
-13.1%vs 永靖鄉n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.1–18.5 萬/坪・2013/09～2026/05・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣永靖鄉瑚璉路154巷22弄10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 20 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/05/02瑚璉路154巷22弄20號18.5萬/坪960 萬・51.8 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・4房3廳4衛含增建
- 2026/04/28瑚璉路154巷22弄22號18.3萬/坪950 萬・51.8 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・3房3廳3衛含增建
- 2013/09/08瑚璉路154巷22弄10號11.1萬/坪576 萬・51.8 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路154巷22弄20號 | 18.5 | 960 | 51.8 | — | 透天厝 | 19年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路154巷22弄22號 | 18.3 | 950 | 51.8 | — | 透天厝 | 19年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/08 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路154巷22弄10號 | 11.1 | 576 | 51.8 | — | 透天厝 | 6年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣永靖鄉多福路30巷13號2013 完工 | 23.9（三年） | 1 | 191 m |
| 彰化縣永靖鄉瑚璉路49巷3號2021 完工 | 22.1（三年） | 1 | 223 m |
| 彰化縣永靖鄉錫壽路25巷9號2020 完工 | —（三年） | 0 | 253 m |
| 盛奕詠境2024 完工 | 27.7（三年） | 1 | 283 m |
| 彰化縣永靖鄉中山路2段455巷1號2014 完工 | —（三年） | 0 | 334 m |
| 彰化縣永靖鄉永寧街90巷23-9號2015 完工 | —（三年） | 0 | 353 m |
| 一品賦III期2023 完工 | 14.1（三年） | 1 | 358 m |
| 彰化縣永靖鄉中山路2段560巷1號1999 完工 | —（三年） | 0 | 430 m |