一眼看懂
帝堡No.28最近一筆成交在 2026/07（每坪 31.2 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 15.4 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/07/041,670萬15/20F・44.6 坪・3 房・含車位完工前簽約31.2 萬/坪
- 2026/05/231,254萬3/20F・37.7 坪・3 房・含車位完工前簽約29.3 萬/坪
- 2025/07/261,252萬5/20F・37.3 坪・3 房・含車位完工前簽約29.5 萬/坪
- 2025/07/191,280萬8/20F・37.7 坪・3 房・含車位完工前簽約30.3 萬/坪
- 2025/05/162,050萬20/20F・58.7 坪・4 房・含車位完工前簽約32.4 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 38 坪・3 房
- 總價多在 1,246～2,010 萬（最近 20 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 20 筆
- 2022～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：順天國小 450 公尺國中：順天國中 260 公尺台鐵：大甲車站 1.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大甲區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
帝堡No.28位於台中市大甲區，2026 年完工的住宅大樓，地上 20 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 30.2 萬/坪，比大甲區整體高 27%。最近一筆在 2026/07/04，15 樓、44.58 坪、總價 1,670 萬。公設比約 34%（推算）。
近一年中位單價
30.2萬/坪
+27.0%vs 大甲區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-71.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
20 筆買賣成交，20 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 28.1–32.4 萬/坪・2022/10～2026/07・歷年共 20 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：帝堡No.28街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 39 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 20 筆
- 2026/07/04興安路62號31.2萬/坪1,670 萬・44.6 坪・15/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
- 2026/05/23興安路62號29.3萬/坪1,254 萬・37.7 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2025/07/26興安路62號29.5萬/坪1,252 萬・37.3 坪・5/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2025/07/19興安路62號30.3萬/坪1,280 萬・37.7 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2025/05/16興安路62號32.4萬/坪2,050 萬・58.7 坪・20/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2025/01/15興安路62號31.8萬/坪2,160 萬・58.6 坪・16/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 295 萬預售分件
- 2024/11/26興安路62號32.1萬/坪2,027 萬・58.6 坪・17/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2024/11/03興安路62號28.5萬/坪1,198 萬・37.1 坪・3/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2024/10/27興安路62號29.6萬/坪1,250 萬・37.1 坪・7/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/08/03興安路62號30.8萬/坪1,295 萬・37.3 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2024/07/13興安路62號29.5萬/坪1,235 萬・37.1 坪・7/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2024/07/09興安路62號29.4萬/坪1,256 萬・37.7 坪・7/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/03/23興安路62號28.2萬/坪1,188 萬・37.1 坪・2/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/06/10興安路62號30.1萬/坪2,004 萬・58.6 坪・18/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
- 2023/06/10興安路62號30.1萬/坪1,884 萬・58.6 坪・18/20F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 台中市大甲區興安路62號 | 31.2 | 1,670 | 44.6 | 15/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/23 | 台中市大甲區興安路62號 | 29.3 | 1,254 | 37.7 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2025/07/26 | 台中市大甲區興安路62號 | 29.5 | 1,252 | 37.3 | 5/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2025/07/19 | 台中市大甲區興安路62號 | 30.3 | 1,280 | 37.7 | 8/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2025/05/16 | 台中市大甲區興安路62號 | 32.4 | 2,050 | 58.7 | 20/20F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2025/01/15 | 台中市大甲區興安路62號 | 31.8 | 2,160 | 58.6 | 16/20F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 295 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/26 | 台中市大甲區興安路62號 | 32.1 | 2,027 | 58.6 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/03 | 台中市大甲區興安路62號 | 28.5 | 1,198 | 37.1 | 3/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2024/10/27 | 台中市大甲區興安路62號 | 29.6 | 1,250 | 37.1 | 7/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 台中市大甲區興安路62號 | 30.8 | 1,295 | 37.3 | 11/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 台中市大甲區興安路62號 | 29.5 | 1,235 | 37.1 | 7/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/09 | 台中市大甲區興安路62號 | 29.4 | 1,256 | 37.7 | 7/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/23 | 台中市大甲區興安路62號 | 28.2 | 1,188 | 37.1 | 2/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 台中市大甲區興安路62號 | 30.1 | 2,004 | 58.6 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/10 | 台中市大甲區興安路62號 | 30.1 | 1,884 | 58.6 | 18/20F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 大砌天下112023 完工 | 26.0 | 16 | 47 m |
| 台中市大甲區興安路72-8號2021 完工 | 27.1（三年） | 2 | 107 m |
| 台中市大甲區大安港路53巷9弄6號2020 完工 | —（三年） | 0 | 136 m |
| 台中市大甲區大安港路53巷5號1994 完工 | 13.4 | 1 | 172 m |
| 台中市大甲區興安路55巷39號2003 完工 | 26.0（三年） | 1 | 262 m |
| 台中市大甲區光明路263-2號1993 完工 | 15.9 | 3 | 321 m |
| 台中市大甲區五福街63號1994 完工 | —（三年） | 0 | 457 m |
| 台中市大甲區和平路2-6號1997 完工 | 15.0 | 3 | 480 m |