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市中鑫

光明路10巷・起造人合眾建築經理股份有限公司（建經公司）・66・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/18・建照 110中都建字第01434號

預售中位單價

34.6萬/坪

近 24 個月・全期中位 27.2（43 筆・2021/11～2024/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+20.2%

大甲區近一年中古中位 22.7

交屋後中古 vs 預售

+3.8%

對應社區 70 筆中古成交

戶數 / 棟數

66 戶

預售成交走勢

交屋後市中鑫

近一年中古 1 筆・中位 28.3 萬/坪・近三年 32.3・一年 -18.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	台中市大甲區光明路10巷5號	30.5	1,020	30.9	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2025/08/23	台中市大甲區光明路10巷5號	26.4	515	19.5	2/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/04/17	台中市大甲區光明路10巷5號	28.5	605	19.5	3/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 50萬）
2024/12/13	台中市大甲區光明路10巷5號	27.9	838	28.3	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道機械 50萬
2024/12/06	台中市大甲區光明路10巷5號	27.1	818	28.3	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道機械 50萬
2024/11/08	台中市大甲區光明路10巷5號	33.7	1,210	32.0	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/08/08	台中市大甲區光明路10巷5號	32.5	970	28.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 50萬	預售分件
2024/08/02	台中市大甲區光明路10巷5號	32.3	1,290	35.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/05/09	台中市大甲區光明路10巷5號	33.1	805	22.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬	預售分件
2024/04/10	台中市大甲區光明路10巷5號	34.2	1,380	36.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/03/11	台中市大甲區光明路10巷5號	32.9	980	28.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/06/01	台中市大甲區光明路10巷5號	28.3	550	19.4	9/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/05/26	台中市大甲區光明路10巷5號	28.3	550	19.4	10/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/05/02	台中市大甲區光明路10巷5號	27.0	615	19.5	7/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/04/09	台中市大甲區光明路10巷5號	26.2	420	16.0	6/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/03/26	台中市大甲區光明路10巷5號	28.0	500	16.1	8/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/03/16	台中市大甲區光明路10巷5號	27.0	575	19.5	6/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/03/06	台中市大甲區光明路10巷5號	28.4	603	19.5	8/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/02/26	台中市大甲區光明路10巷5號	26.8	430	16.0	5/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/02/21	台中市大甲區光明路10巷5號	26.7	520	19.5	5/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/15	台中市大甲區光明路10巷5號	31.4	1,310	37.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/01/15	台中市大甲區光明路10巷5號	28.4	960	32.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/01/15	台中市大甲區光明路10巷5號	28.6	860	28.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/01/15	台中市大甲區光明路10巷5號	26.7	458	17.2	8/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2022/01/09	台中市大甲區光明路10巷5號	27.8	1,138	36.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/01/02	台中市大甲區光明路10巷5號	25.6	1,000	35.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2021/12/30	台中市大甲區光明路10巷5號	26.3	689	22.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2021/12/28	台中市大甲區光明路10巷5號	28.4	930	30.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2021/12/24	台中市大甲區光明路10巷5號	25.2	540	19.5	3/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 50萬	預售分件
2021/12/22	台中市大甲區光明路10巷5號	24.4	956	35.9	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/08	臺中市大甲區光明路10巷	34.6	1,210	31.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/08/08	臺中市大甲區光明路10巷	33.0	970	27.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 50萬
2024/08/02	臺中市大甲區光明路10巷	32.9	1,290	35.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/05/09	臺中市大甲區光明路10巷	33.4	805	22.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 50萬
2024/04/10	臺中市大甲區光明路10巷	34.7	1,380	36.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/03/11	臺中市大甲區光明路10巷	33.3	980	27.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/06/01	臺中市大甲區光明路10巷	28.5	550	19.3	9/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/05/26	臺中市大甲區光明路10巷	28.5	550	19.3	10/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/05/02	臺中市大甲區光明路10巷	27.2	615	19.3	7/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 90萬
2022/04/09	臺中市大甲區光明路10巷	26.6	420	15.8	6/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/03/26	臺中市大甲區光明路10巷	28.5	500	15.8	8/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/03/16	臺中市大甲區光明路10巷	27.2	575	19.3	6/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/03/06	臺中市大甲區光明路10巷	28.7	603	19.3	8/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/02/26	臺中市大甲區光明路10巷	27.2	430	15.8	5/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/02/21	臺中市大甲區光明路10巷	27.0	520	19.3	5/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/01/15	臺中市大甲區光明路10巷	32.0	1,310	36.9	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/15	臺中市大甲區光明路10巷	29.0	860	27.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 50萬
2022/01/15	臺中市大甲區光明路10巷	29.1	960	31.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/01/15	臺中市大甲區光明路10巷	27.2	458	16.8	8/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/01/09	臺中市大甲區光明路10巷	28.2	1,138	36.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/01/02	臺中市大甲區光明路10巷	26.1	1,000	35.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2021/12/28	臺中市大甲區光明路10巷	29.1	930	30.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2021/12/24	臺中市大甲區光明路10巷	25.4	540	19.3	3/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道機械 50萬
2021/12/22	臺中市大甲區光明路10巷	24.8	956	35.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2021/12/15	臺中市大甲區光明路10巷	25.8	960	35.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2021/12/12	臺中市大甲區光明路10巷	27.5	435	15.8	7/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/12/11	臺中市大甲區光明路10巷	25.9	435	16.8	3/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/12/10	臺中市大甲區光明路10巷	25.0	396	15.8	4/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/12/04	臺中市大甲區光明路10巷	25.3	488	19.3	2/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/12/03	臺中市大甲區光明路10巷	28.0	1,139	36.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/12/02	臺中市大甲區光明路10巷	28.7	850	27.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 50萬
2021/11/30	臺中市大甲區光明路10巷	26.8	450	16.8	5/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/11/27	臺中市大甲區光明路10巷	25.9	500	19.3	4/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/11/27	臺中市大甲區光明路10巷	28.8	1,030	31.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/27	臺中市大甲區光明路10巷	28.9	925	30.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2021/11/24	臺中市大甲區光明路10巷	25.7	768	27.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道機械 50萬
2021/11/24	臺中市大甲區光明路10巷	26.9	1,070	35.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/11/21	臺中市大甲區光明路10巷	29.4	1,200	36.3	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/20	臺中市大甲區光明路10巷	27.2	954	33.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2021/11/13	臺中市大甲區光明路10巷	25.2	968	33.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/12	臺中市大甲區光明路10巷	25.3	400	15.8	2/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/11/12	臺中市大甲區光明路10巷	25.0	395	15.8	3/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/11/12	臺中市大甲區光明路10巷	25.2	1,050	39.6	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
朝陽段 389	252.9	商	—	25	2025/10/30
朝陽段 390	22.1	商	—	—	2025/10/30

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茂居建設有限公司代表人:侯智鈞・506 m・32.1 萬/坪・73 筆

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雋宇建設有限公司・542 m・29.7 萬/坪・4 筆

翔鼎開發股份有限公司・596 m・24.0 萬/坪・45 筆

全盛建設有限公司代表人:李美惠・601 m・— 萬/坪・0 筆

僑馥建築經理股份有限公司・628 m・— 萬/坪・0 筆

鵬程開發有限公司・875 m・30.0 萬/坪・23 筆

僑馥建築經理股份有限公司・991 m・25.9 萬/坪・14 筆

萬泰雍建設股份有限公司・1002 m・31.7 萬/坪・139 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。