台中市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：北屯區（19）西屯區（19）西區（16）南屯區（14）豐原區（13）太平區（12）南區（10）北區（10）潭子區（9）清水區（8）沙鹿區（8）大里區（6）大雅區（5）梧棲區（5）東勢區（4）烏日區（4）東區（4）新社區（4）神岡區（4）龍井區（3）大安區（3）霧峰區（2）后里區（2）大肚區（2）中區（2）大甲區（1）外埔區（1）和平區石岡區

待拍190 已拍定315

目前待拍

190

含應買公告 27 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 110 件中

點交

29%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+6%

79 件待拍・46 件可比

第2拍

-16%

40 件待拍・25 件可比

第3拍

-24%

30 件待拍・16 件可比

第4拍

-54%

14 件待拍・8 件可比

應買公告

-20%

27 件待拍・15 件可比

共 188 件類型房屋純土地 191排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/22 臺中地院	臺中市和平區南勢段1013-1號不點交未保存登記第1拍看照片保證金 24 萬・投標 115年10月22日下午1時30分	—	80 萬	—	純土地
2026/10/22 臺中地院	臺中市霧峰區文化段433號不點交未保存登記第1拍空屋看照片保證金 220 萬・投標 115年10月22日下午1時30分現況　拍賣土地使用分區為鄉村區之乙種建築用地	—	732 萬	—	純土地
2026/10/22 臺中地院	臺中市大雅區大榮段875號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 32 萬・投標 115年10月22日下午1時30分現況　875地號土地使用分區為「第二種住宅區」	—	108 萬	—	純土地
2026/10/22 臺中地院	臺中市后里區枋寮段539號、臺中市后里區枋寮段540號、臺中市后里區枋寮段541號、臺中市后里區枋寮段542號、臺中市后里區枋寮段548號、臺中市后里區枋寮段549號、臺中市后里區枋寮段827號不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片保證金 55 萬・投標 115年10月22日下午1時30分現況　本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；依土地登記謄本所載，本件拍賣標的之土地使用分區均為特定農業區，使用地類別均為農牧用地	—	184 萬	—	純土地
2026/10/22 臺中地院	臺中市北區水源段368-25號、臺中市北區水源段371-80號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 37 萬・投標 115年10月22日下午1時30分現況　依地政人員現場指界，368-25、371-80地號土地上有門牌號碼大誠街131巷24號建物，部分共有人陳報建物係祖父母或稱係祖父陳樹所興建，現由家族親屬居住使用；本件二筆土地之土地使用分區為第二種住宅區	—	122 萬	—	純土地
2026/10/23 臺中地院	臺中市新社區大南段大南小段 281-20號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 85 萬・投標 115年10月23日上午9時現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為一般農業區農業用地；土地使用分區有變更之可能	—	282 萬	—	純土地
2026/10/23 臺中地院	臺中市龍井區竹泉段176-100號不點交占用第1拍持分看照片保證金 30 萬・投標 115年10月23日上午9時現況　據地政人員所指界，土地上有建物占用；本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為為龍井都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	100 萬	—	純土地
2026/10/23 臺中地院	臺中市霧峰區新坑口段429號不點交第4拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月23日上午9時現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為山坡地保育區農牧用地，日後有變更可能	—	36 萬	—	純土地
2026/10/23 臺中地院	臺中市東區旱溪段316-1號不點交占用共有物變賣第3拍看照片保證金 1,920 萬・投標 115年10月23日上午9時現況　地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；本件僅拍賣土地，土地上建物不在拍賣之列，拍定後不點交；土地之編定使用種類為臺中市東區第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；土地上建物占用權源不明，拍定人應自行解決相關法律問題；本件土地有部分共有人依土地登記謄本所載：「未會同申請，欠繳書狀費．繳清後發狀」，此部分由拍定人自理	—	6,400 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市大甲區臨江段489-1號、臺中市大甲區臨江段489-2號、臺中市大甲區臨江段491-1號不點交第1拍看照片保證金 14 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　拍賣標的據地政人員指界稱係巷道 (詳細位置仍以地政鑑界為準)，債務人未現實占用，拍定後不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市大甲區日南段441-111號不點交第1拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　拍賣標的據地政人員指界稱土地上有兩個貨櫃屋、遮雨棚，並種有果樹(詳細位置仍以地政鑑界為準)，地上物非拍賣範圍，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理	—	18 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市后里區新店東段865號不點交第1拍持分看照片保證金 24 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　查封時據地政人員指稱土地上有數筆建物（門牌號碼：台中市后里區新店莊15、15之1號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理	—	80 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市東區東興段135號不點交第8拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　據查封筆錄及鑑價報告記載，本標內拍賣929、954地號土地均為排水溝地，另929地號土地上建有建物圍牆，其占有使用929地號土地之法律關係不明，請拍定人自理；本標拍賣二筆土地拍定後均不點交	—	358 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市東區大公段929號、臺中市東區大公段954號不點交・空屋或深鎖未保存登記第8拍持分看照片保證金 107 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　據查封筆錄及鑑價報告記載，本標拍賣54-24地號土地上建有未辦保存登記建物(門牌號碼：臺中市東區建成路807之1號、807之2號)，經本院函請轄區員警查訪該地址，上開二間房屋現均無人居住，無從查明其占有使用54-24地號土地之法律關係，請拍定人自理，拍定後不點交	—	42 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市神岡區大社東段1013號不點交第1拍持分看照片保證金 39 萬・投標 115年10月27日下午1時30分	—	130 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市大里區立新段1039號不點交第2拍持分看照片保證金 32 萬・投標 115年10月27日下午1時30分	—	106 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市神岡區大社東段665-8號不點交第1拍看照片保證金 14 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　拍賣標的據地政人員指界稱係巷道 (詳細位置仍以地政鑑界為準)，債務人未現實占用，拍定後不點交	—	48 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市大甲區黎明段1085號、臺中市大甲區黎明段1089號、臺中市大甲區黎明段1082號、臺中市大甲區黎明段1084號不點交第1拍持分看照片保證金 20 萬・投標 115年10月27日下午1時30分	—	65 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市霧峰區南坑段195號不點交・債務人使用第4拍看照片保證金 2 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　拍賣標的據地政人員指界稱係其上為雜草、樹木，且山路狹小難以抵達(詳細位置仍以地政鑑界為準)，債務人未現實占有，拍定後不點交；本件拍賣標的之使用地類別為林業用地	—	7 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市大雅區秀雅段938號不點交第4拍看照片保證金 37 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　查封時據地政人員指稱土地上有建物（門牌號碼：台中市大雅區月祥路217號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交	—	123 萬	—	純土地
2026/10/27 臺中地院	臺中市大甲區日南段443號不點交第1拍持分看照片保證金 27 萬・投標 115年10月27日下午1時30分現況　查封時據地政人員指稱土地上有鐵皮屋建物（門牌號碼：台中市大甲區經國路2185號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理	—	90 萬	—	純土地
2026/10/28 臺中地院	臺中市東勢區東勢段中嵙小段 593-274號不點交・債務人使用第1拍看照片投標 115年10月28日下午1時30分現況　債務人未現實占有，拍定後不點交	—	50 萬	—	純土地
2026/10/28 臺中地院	臺中市外埔區馬鳴段559號不點交第1拍持分看照片投標 115年10月28日下午1時30分現況　本件土地使用分區為特定農業區之農牧用地（標別一）及鄉村區乙種建築用地（標別二）；標別二依查封筆錄可能有未保存建物占用，建物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理；另標別一土地為放領耕地，土地登記謄本其他登記事項記載：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定，請應買人一併注意	—	50 萬	—	純土地
2026/10/28 臺中地院	臺中市東勢區慶東段765號、臺中市東勢區民誠段1043號點交第1拍看照片投標 115年10月28日下午1時30分現況　拍賣土地現況雜林木，未臨路，拍定後如需點交，依現況點交	—	221 萬	—	純土地
2026/10/28 臺中地院	臺中市外埔區馬鳴段486號、臺中市外埔區馬鳴段487號不點交第1拍持分看照片投標 115年10月28日下午1時30分現況　本件土地使用分區為特定農業區之農牧用地（標別一）及鄉村區乙種建築用地（標別二）；標別二依查封筆錄可能有未保存建物占用，建物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理；另標別一土地為放領耕地，土地登記謄本其他登記事項記載：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定，請應買人一併注意	—	49 萬	—	純土地
2026/10/28 臺中地院	臺中市沙鹿區正義段602號、臺中市沙鹿區正義段1311號、臺中市沙鹿區正義段333號不點交第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月28日上午9時現況　本院查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，602地號上有門牌號碼正英二街76巷9號、11號等2棟建物坐落，占用關係不明，由應買人自理；1311地號上為果園，占用關係不明，由應買人自理；均係拍賣應有部分，於拍定後不點交	—	23 萬	—	純土地
2026/10/28 臺中地院	臺中市南屯區南屯段188-21號不點交第1拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月28日下午1時30分	—	1 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市西屯區安林段313號、臺中市西屯區安林段313-1號、臺中市西屯區安林段313-2號、臺中市西屯區安林段314號不點交未保存登記第1拍看照片保證金 9,110 萬・投標 115年10月29日下午1時30分現況　本件拍賣土地有未辦保存登記建物占用	—	6,722 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市大里區吉隆段597號不點交第1拍持分看照片保證金 20 萬・投標 115年10月29日下午1時30分現況　本件拍賣土地部分道路用地，部分為建物占用；系爭609地號之使用分區為道路用地（公共設施保留地）（取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦理），系爭736、737地號之使用分區為住宅區	—	152 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市西屯區安林段314-1號不點交未保存登記共有物變賣第1拍看照片保證金 3,748 萬・投標 115年10月29日下午1時30分現況　本件拍賣土地有未辦保存登記建物占用；本件拍賣土地314-2地號之使用分區為道路用地	—	30,365 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市西屯區安林段314-2號不點交未保存登記共有物變賣第1拍看照片保證金 3,748 萬・投標 115年10月29日下午1時30分現況　本件拍賣土地有未辦保存登記建物占用；本件拍賣土地314-2地號之使用分區為道路用地	—	12,493 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市北屯區大貴段878-1號、臺中市北屯區大貴段874號、臺中市北屯區大貴段802號、臺中市北屯區大貴段859號見公告備註第2拍看照片保證金 179 萬・投標 115年10月29日上午9時現況　另據鑑價報告書所載：編號2、4土地係供作道路使用；土地使用分區為風景區	—	596 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市北屯區大貴段554號點交第2拍看照片保證金 74 萬・投標 115年10月29日上午9時現況　土地使用分區為風景區	—	245 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市大里區吉隆段736號、臺中市大里區吉隆段737號、臺中市大里區吉隆段609號不點交第1拍持分看照片保證金 20 萬・投標 115年10月29日下午1時30分現況　本件拍賣土地部分道路用地，部分為建物占用；系爭609地號之使用分區為道路用地（公共設施保留地）（取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦理），系爭736、737地號之使用分區為住宅區	—	67 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市神岡區福隆段433號不點交第3拍看照片保證金 55 萬・投標 115年10月29日上午9時現況　上開鐵皮不在拍賣範圍，占用權源拍定後由拍定人自理，拍定後不點交；土地使用分區為第1-1種住宅區	—	184 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市后里區金社庄段48號不點交第1拍持分看照片保證金 21 萬・投標 115年10月29日上午9時現況　占有法律關係不明	—	69 萬	—	純土地
2026/10/29 臺中地院	臺中市后里區金社庄段47號不點交第1拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月29日上午9時現況　占有法律關係不明；土地使用分區為特定農業區甲種建築用地	—	36 萬	—	純土地
2026/11/03 臺中地院	臺中市西屯區西屯段1403號、臺中市西屯區西屯段1405號不點交第4拍持分看照片保證金 260 萬・投標 115年11月3日上午9時現況　拍賣土地使用分區為第二種住宅區；上開建物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	865 萬	—	純土地
2026/11/05 臺中地院	臺中市后里區后璋段段866號不點交・債務人使用未保存登記第2拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年11月5日上午9時現況　據債權人代理人稱，建物現由債務人使用	—	36 萬	—	純土地
2026/11/05 臺中地院	臺中市外埔區永豐段215-4號部分點交（需讀公告）第3拍看照片保證金 68 萬・投標 115年11月5日上午9時	—	225 萬	—	純土地
2026/11/05 臺中地院	臺中市東勢區石壁坑段482-33號、臺中市東勢區石壁坑段482-37號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 45 萬・投標 115年11月5日上午9時現況　債權人稱：土地上之建物原為債務人所有，嗣債務人將稅籍變更登記予其，但仍由債務人及家人使用	—	148 萬	—	純土地
2026/11/05 臺中地院	臺中市清水區朝天段1316號、臺中市清水區朝天段1320號、臺中市清水區朝天段1322號不點交第4拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年11月5日上午9時現況　土地使用分區為農業區	—	22 萬	—	純土地
2026/11/05 臺中地院	臺中市后里區后璋段段867號不點交・債務人使用未保存登記第2拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年11月5日上午9時現況　據債權人代理人稱，建物現由債務人使用	—	23 萬	—	純土地
2026/11/05 臺中地院	臺中市后里區后璋段段869號不點交第2拍看照片保證金 7 萬・投標 115年11月5日上午9時	—	41 萬	—	純土地
2026/11/05 臺中地院	臺中市外埔區新六分段117號不點交第3拍持分看照片保證金 101 萬・投標 115年11月5日上午9時現況　查封時，指界人員稱：系爭土地上有建物坐落(門牌號碼為台中市外埔區六分路49號)，已廢棄，雜林叢生	—	335 萬	—	純土地
2026/11/06 臺中地院	臺中市霧峰區南柳段779號不點交第4拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年11月6日上午9時現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，日後有變更可能	—	31 萬	—	純土地
2026/11/06 臺中地院	臺中市大里區武德段1209號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年11月6日上午9時現況　土地為巷道用地，為道路通行使用，且土地係拍賣應有部份，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為臺中市大里區乙種工業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	10 萬	—	純土地
2026/11/11 臺中地院	臺中市大雅區花眉庄段14號不點交第1拍持分看照片投標 115年11月11日上午9時現況　本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地為道路用地，係拍賣應有部分，於拍定後不點交	—	103 萬	—	純土地
2026/11/17 臺中地院	臺中市大安區南安段627-5號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年11月17日下午1時30分現況　依地政人員指界及估價報告書記載，拍賣土地屬鄉村區乙種建築用地，地勢平坦，地形呈長方形，上有門牌南安路238巷86號建物及數棟無門牌之鐵皮建物（含前面空地），茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/11/17 臺中地院	臺中市神岡區朝清段707號點交第4拍看照片保證金 46 萬・投標 115年11月17日下午1時30分現況　本件係拍賣707地號土地，土地使用分區為第1-2種住宅區用地，現況係未臨路之水泥空地，須經由他人土地出入之袋地，於拍定後依現況點交，但如有依法不能點交之情事，本院得不點交	—	154 萬	—	純土地
2026/11/17 臺中地院	臺中市沙鹿區保寧段876號、臺中市沙鹿區保寧段856號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 149 萬・投標 115年11月17日下午1時30分現況　依地政人員指界，856地號土地為斗潭路巷道，876地號土地上有未在本次拍賣範圍內之未辦保存登建物（臺中市沙鹿區斗潭路148號房屋及臺中市沙鹿區斗潭路150-13號對面之無門牌建物），茲因856地號土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且876地號土地上之建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交	—	496 萬	—	純土地
2026/12/22 臺中地院	臺中市沙鹿區正義段994號不點交共有物變賣第1拍看照片保證金 300 萬・投標 115年12月22日上午9時現況　本件土地於查封時生長雜草，其上有瓜棚、廢棄貨櫃屋、鐵桶等占用，實際占用之人及使用權源不明，拍定後不點交；本件土地之使用分區為第二種住宅區；本件土地之面積依謄本登記內容為205.08平方公尺，惟依本院106年度沙簡字第365號判決主文內容，被告(共有人)應協同原告，辦理面積更正登記為184平方公尺，請應買人注意	—	1,000 萬	—	純土地
2026/07/10 可應買至 10/10 臺中地院	臺中市南屯區田心段908號不點交應買公告持分看照片保證金 29 萬	—	96 萬	—	純土地
2026/07/14 可應買至 10/14 臺中地院	臺中市西屯區西屯段1403號、臺中市西屯區西屯段1405號不點交應買公告持分看照片保證金 325 萬現況　拍賣土地使用分區為第二種住宅區；上開建物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	1,082 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 臺中地院	臺中市清水區吳厝南段442-13號部分點交（需讀公告）有租約應買公告看照片保證金 34 萬現況　依地政人員指界，本件拍賣土地部分為道路，部分為雜草雜木叢生之空地，周遭有數座墳墓，墳墓有無坐落於拍賣土地非經鑑界無從確認，債務人未向本院查報土地有出租出借情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後空地部分得依現況點交，道路及墳墓占用部分則不點交	—	113 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 臺中地院	臺中市和平區雙崎段776-2號不點交應買公告看照片保證金 12 萬現況　土地使用分區為山坡地保育區林業用地	—	38 萬	—	純土地
2026/07/27 可應買至 10/27 臺中地院	臺中市大甲區如意段62號、臺中市大甲區如意段64號不點交・第三人占用應買公告看照片保證金 25 萬現況　土地查封時，部分有第三人所有之建物占用；土地使用分區為特定農業區甲種建築用地	—	83 萬	—	純土地
2026/07/31 可應買至 10/31 臺中地院	臺中市石岡龍興段566號、臺中市石岡龍興段567號不點交應買公告持分空屋看照片現況　本件拍賣土地1（566地號）之使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地；土地2（567地號）之使用分區為山坡地保育區，使用地類別(空白)，據臺中市政府地政局查復567地號土地在未編定使用地類別前，適用林業用地之管制；本件拍賣二筆土地相鄰，依查封筆錄記載為雜木林，另依估價報告記載，二筆土地相連，現況為空地及雜林，鄰地鐵皮建物有無占用，須以實測為準	—	15 萬	—	純土地
2026/08/06 可應買至 11/06 臺中地院	臺中市西屯區廣安段282號不點交未保存登記應買公告持分看照片保證金 41 萬現況　依鑑價報告所示，282地號土地地勢平坦，南側約5公尺寬之現有柏油道路，主要為農業使用；上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，282地號土地為農業區	—	138 萬	—	純土地
2026/08/12 可應買至 11/12 臺中地院	臺中市東勢區中山段388號、臺中市東勢區中山段399號、臺中市東勢區中山段402號不點交應買公告持分看照片保證金 18 萬現況　查封時．據地政人員指界．土地均為巷道用地，且土地係拍賣應有部份，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為編號1、2為東勢都市計畫住宅區	—	60 萬	—	純土地
2026/08/17 可應買至 11/17 臺中地院	臺中市和平區埋伏坪社段4-121號點交應買公告看照片保證金 15 萬現況　實際界址、有無建物或其他地上物坐落，應以地政機關鑑界測量為準，土地拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；土地之編定使用種類為山坡地保育區林業用地，日後有變更可能	—	51 萬	—	純土地
2026/08/26 可應買至 11/26 臺中地院	臺中市南區頂橋子頭段383號不點交應買公告持分看照片保證金 22 萬	—	72 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 臺中地院	臺中市豐原區朝陽段988號不點交應買公告持分看照片保證金 40 萬現況　988地號之土地使用分區為農業區	—	134 萬	—	純土地
2026/09/04 可應買至 12/04 臺中地院	臺中市北屯區陳平段784-4號、臺中市北屯區陳平段799-3號不點交應買公告持分看照片保證金 614 萬現況　784-4地號土地使用分區為都市計畫內之停車場用地，799-3地號土地使用分區為都市計畫內之第三之二種住宅區；據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，784-4地號土地現況為鋪柏油空地，為道路供公眾通行使用；799-3地號土地現況為水泥地坪空地，現為共有人占用中，無分管契約	—	2,045 萬	—	純土地
2026/09/07 可應買至 12/07 臺中地院	臺中市大里區武德段1209號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　土地為巷道用地，為道路通行使用，且土地係拍賣應有部份，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為臺中市大里區乙種工業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準	—	13 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 臺中地院	臺中市清水區福安段204號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬	—	19 萬	—	純土地
2026/09/10 可應買至 12/10 臺中地院	臺中市太平區三汴段370號部分點交（需讀公告）應買公告看照片保證金 171 萬現況　產業道路部分，拍定後不點交，其餘部分，拍定後依現況點交；依土地登記謄本所載，本件土地使用分區為：山坡地保育區，使用地類別：農牧用地	—	568 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 臺中地院	臺中市沙鹿區鹿寮東段716號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　如備註會使用情形欄所示；拍賣土地使用分區為保護區	—	13 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 臺中地院	臺中市沙鹿區福田段1139號不點交應買公告持分看照片保證金 58 萬現況　如備註會使用情形欄所示；拍賣土地使用分區為機關用地	—	192 萬	—	純土地
2026/09/15 可應買至 12/15 臺中地院	臺中市清水區高美東段1279號、臺中市清水區高美東段1280號不點交應買公告持分看照片保證金 32 萬	—	106 萬	—	純土地
2026/09/15 可應買至 12/15 臺中地院	臺中市霧峰區南坑段195號不點交・債務人使用應買公告看照片保證金 3 萬現況　拍賣標的據地政人員指界稱係其上為雜草、樹木，且山路狹小難以抵達(詳細位置仍以地政鑑界為準)，債務人未現實占有，拍定後不點交；本件拍賣標的之使用地類別為林業用地	—	8 萬	—	純土地
2026/09/16 可應買至 12/16 臺中地院	臺中市東勢區詒新段639號不點交應買公告持分看照片保證金 11 萬	—	38 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 臺中地院	臺中市霧峰區南柳段779號不點交應買公告持分看照片保證金 12 萬現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，日後有變更可能	—	38 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺中地院	臺中市后里區泰安段1835號不點交應買公告持分看照片保證金 96 萬現況　土地使用分區為特定農業區農牧用地	—	320 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 臺中地院	臺中市新社區月湖段1045-1號不點交應買公告看照片保證金 288 萬現況　土地使用分區為一般農業區農牧用地	—	960 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市潭子區家興段981號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　不明，拍定後不點交；依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地之使用分區為都市計畫內之第一之一種住宅區，為大通街53巷36號建物前方之馬路至大通街53巷50號建物之前方馬路，目前為53巷巷道內作柏油馬路使用，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市豐原區南田段322號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　依地政人員指界，本件拍賣土地上有未在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物（門牌：豐原區南北街586巷1號），茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交	—	33 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市豐原區南嵩段269號、臺中市豐原區南嵩段270號、臺中市豐原區南嵩段271號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 29 萬現況　均不明，拍定後均不點交；依地政人員指界，本件拍賣土地3筆位於水源路南坑巷28之16號鐵皮屋後方，現況為雜木林，269地號土地上有水源路南坑巷道路對外至主要道路上，270、271地號土地不臨路，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形均不明，拍定後均不點交	—	96 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市霧峰區峰谷段1096-2號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 329 萬現況　均不明，拍定後不點交；本件拍賣土地為特定農業區之農牧用地，無三七五租約，依地政人員指界，本件拍賣土地部分為水泥路、水溝，大部分種植橄欖，據鄰人稱橄欖為第三人林鐵城所種植，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交	—	1,097 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市豐原區南田段575號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 523 萬現況　不明，拍定後不點交；依估價報告書及地政人員指界，本件拍賣土地為不臨路之雜木林，需從愛買豐原店停車場進入，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交	—	1,744 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 臺中地院	臺中市豐原區南田段576號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 40 萬現況　不明，拍定後不點交；依估價報告書及地政人員指界，本件拍賣土地為不臨路之雜木林，需從愛買豐原店停車場進入，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交	—	132 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 臺中地院	臺中市大里區練武段567號不點交應買公告持分看照片保證金 211 萬	—	704 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 臺中地院	臺中市東勢區石壁坑段482-33號、臺中市東勢區石壁坑段482-37號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 56 萬現況　債權人稱：土地上之建物原為債務人所有，嗣債務人將稅籍變更登記予其，但仍由債務人及家人使用	—	185 萬	—	純土地
2026/09/29 可應買至 12/29 臺中地院	臺中市東勢區東勢段石角小段 2312號不點交應買公告看照片保證金 82 萬現況　2312地號土地部分為產業道路、部分為雜木林，且有果樹坐落其上，占用權源不明，應由	—	272 萬	—	純土地
2026/09/29 可應買至 12/29 臺中地院	臺中市東勢區新盛段1685-1號不點交應買公告看照片保證金 82 萬現況　2312地號土地部分為產業道路、部分為雜木林，且有果樹坐落其上，占用權源不明，應由	—	666 萬	—	純土地
2026/09/29 可應買至 12/29 臺中地院	臺中市北屯區建安段275號、臺中市北屯區建安段276號不點交占用應買公告持分空屋看照片現況　本件拍賣土地1之使用分區為第二種住宅區，土地2之使用分區為道路用地；拍賣土地1查封時，有建物坐落，土地2查封時，部分有建物占用，部分為空地；拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	586 萬	—	純土地
2026/10/02 可應買至 01/02 臺中地院	臺中市大肚區福安段3號見公告備註應買公告看照片保證金 189 萬現況　按現況點交使用情形本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地為雜木林，部分有墳墓坐落，除墳墓坐落之土地外，其餘土地按現況點交；拍賣之土地查無三七五租約登記	—	629 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 臺中地院	臺中市清水區銀聯段1693-4號不點交應買公告持分看照片保證金 37 萬	—	122 萬	—	純土地

2026/10/22・臺中地院

純土地

臺中市和平區南勢段1013-1號

不點交未保存登記第1拍看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月22日下午1時30分

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區文化段433號

不點交未保存登記第1拍空屋看照片

保證金 220 萬・投標 115年10月22日下午1時30分

現況　拍賣土地使用分區為鄉村區之乙種建築用地

底價

732 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・臺中地院

純土地

臺中市大雅區大榮段875號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月22日下午1時30分

現況　875地號土地使用分區為「第二種住宅區」

底價

108 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・臺中地院

純土地

臺中市后里區枋寮段539號、臺中市后里區枋寮段540號、臺中市后里區枋寮段541號、臺中市后里區枋寮段542號、臺中市后里區枋寮段548號、臺中市后里區枋寮段549號、臺中市后里區枋寮段827號

不點交・債務人使用第2拍持分空屋看照片

保證金 55 萬・投標 115年10月22日下午1時30分

現況　本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；依土地登記謄本所載，本件拍賣標的之土地使用分區均為特定農業區，使用地類別均為農牧用地

底價

184 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・臺中地院

純土地

臺中市北區水源段368-25號、臺中市北區水源段371-80號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 37 萬・投標 115年10月22日下午1時30分

現況　依地政人員現場指界，368-25、371-80地號土地上有門牌號碼大誠街131巷24號建物，部分共有人陳報建物係祖父母或稱係祖父陳樹所興建，現由家族親屬居住使用；本件二筆土地之土地使用分區為第二種住宅區

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/23・臺中地院

純土地

臺中市新社區大南段大南小段 281-20號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 85 萬・投標 115年10月23日上午9時

現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為一般農業區農業用地；土地使用分區有變更之可能

底價

282 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/23・臺中地院

純土地

臺中市龍井區竹泉段176-100號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月23日上午9時

現況　據地政人員所指界，土地上有建物占用；本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為為龍井都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/23・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區新坑口段429號

不點交第4拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月23日上午9時

現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為山坡地保育區農牧用地，日後有變更可能

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/23・臺中地院

純土地

臺中市東區旱溪段316-1號

不點交占用共有物變賣第3拍看照片

保證金 1,920 萬・投標 115年10月23日上午9時

現況　地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；本件僅拍賣土地，土地上建物不在拍賣之列，拍定後不點交；土地之編定使用種類為臺中市東區第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；土地上建物占用權源不明，拍定人應自行解決相關法律問題；本件土地有部分共有人依土地登記謄本所載：「未會同申請，欠繳書狀費．繳清後發狀」，此部分由拍定人自理

底價

6,400 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市大甲區臨江段489-1號、臺中市大甲區臨江段489-2號、臺中市大甲區臨江段491-1號

不點交第1拍看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　拍賣標的據地政人員指界稱係巷道 (詳細位置仍以地政鑑界為準)，債務人未現實占用，拍定後不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市大甲區日南段441-111號

不點交第1拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　拍賣標的據地政人員指界稱土地上有兩個貨櫃屋、遮雨棚，並種有果樹(詳細位置仍以地政鑑界為準)，地上物非拍賣範圍，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市后里區新店東段865號

不點交第1拍持分看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　查封時據地政人員指稱土地上有數筆建物（門牌號碼：台中市后里區新店莊15、15之1號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市東區東興段135號

不點交第8拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　據查封筆錄及鑑價報告記載，本標內拍賣929、954地號土地均為排水溝地，另929地號土地上建有建物圍牆，其占有使用929地號土地之法律關係不明，請拍定人自理；本標拍賣二筆土地拍定後均不點交

底價

358 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市東區大公段929號、臺中市東區大公段954號

不點交・空屋或深鎖未保存登記第8拍持分看照片

保證金 107 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　據查封筆錄及鑑價報告記載，本標拍賣54-24地號土地上建有未辦保存登記建物(門牌號碼：臺中市東區建成路807之1號、807之2號)，經本院函請轄區員警查訪該地址，上開二間房屋現均無人居住，無從查明其占有使用54-24地號土地之法律關係，請拍定人自理，拍定後不點交

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市神岡區大社東段1013號

不點交第1拍持分看照片

保證金 39 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市大里區立新段1039號

不點交第2拍持分看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市神岡區大社東段665-8號

不點交第1拍看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　拍賣標的據地政人員指界稱係巷道 (詳細位置仍以地政鑑界為準)，債務人未現實占用，拍定後不點交

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市大甲區黎明段1085號、臺中市大甲區黎明段1089號、臺中市大甲區黎明段1082號、臺中市大甲區黎明段1084號

不點交第1拍持分看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

底價

65 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區南坑段195號

不點交・債務人使用第4拍看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　拍賣標的據地政人員指界稱係其上為雜草、樹木，且山路狹小難以抵達(詳細位置仍以地政鑑界為準)，債務人未現實占有，拍定後不點交；本件拍賣標的之使用地類別為林業用地

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市大雅區秀雅段938號

不點交第4拍看照片

保證金 37 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　查封時據地政人員指稱土地上有建物（門牌號碼：台中市大雅區月祥路217號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交

底價

123 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・臺中地院

純土地

臺中市大甲區日南段443號

不點交第1拍持分看照片

保證金 27 萬・投標 115年10月27日下午1時30分

現況　查封時據地政人員指稱土地上有鐵皮屋建物（門牌號碼：台中市大甲區經國路2185號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理

底價

90 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺中地院

純土地

臺中市東勢區東勢段中嵙小段 593-274號

不點交・債務人使用第1拍看照片

投標 115年10月28日下午1時30分

現況　債務人未現實占有，拍定後不點交

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺中地院

純土地

臺中市外埔區馬鳴段559號

不點交第1拍持分看照片

投標 115年10月28日下午1時30分

現況　本件土地使用分區為特定農業區之農牧用地（標別一）及鄉村區乙種建築用地（標別二）；標別二依查封筆錄可能有未保存建物占用，建物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理；另標別一土地為放領耕地，土地登記謄本其他登記事項記載：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定，請應買人一併注意

底價

50 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺中地院

純土地

臺中市東勢區慶東段765號、臺中市東勢區民誠段1043號

點交第1拍看照片

投標 115年10月28日下午1時30分

現況　拍賣土地現況雜林木，未臨路，拍定後如需點交，依現況點交

底價

221 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺中地院

純土地

臺中市外埔區馬鳴段486號、臺中市外埔區馬鳴段487號

不點交第1拍持分看照片

投標 115年10月28日下午1時30分

底價

49 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區正義段602號、臺中市沙鹿區正義段1311號、臺中市沙鹿區正義段333號

不點交第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月28日上午9時

現況　本院查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，602地號上有門牌號碼正英二街76巷9號、11號等2棟建物坐落，占用關係不明，由應買人自理；1311地號上為果園，占用關係不明，由應買人自理；均係拍賣應有部分，於拍定後不點交

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/28・臺中地院

純土地

臺中市南屯區南屯段188-21號

不點交第1拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月28日下午1時30分

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市西屯區安林段313號、臺中市西屯區安林段313-1號、臺中市西屯區安林段313-2號、臺中市西屯區安林段314號

不點交未保存登記第1拍看照片

保證金 9,110 萬・投標 115年10月29日下午1時30分

現況　本件拍賣土地有未辦保存登記建物占用

底價

6,722 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市大里區吉隆段597號

不點交第1拍持分看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月29日下午1時30分

現況　本件拍賣土地部分道路用地，部分為建物占用；系爭609地號之使用分區為道路用地（公共設施保留地）（取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦理），系爭736、737地號之使用分區為住宅區

底價

152 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市西屯區安林段314-1號

不點交未保存登記共有物變賣第1拍看照片

保證金 3,748 萬・投標 115年10月29日下午1時30分

現況　本件拍賣土地有未辦保存登記建物占用；本件拍賣土地314-2地號之使用分區為道路用地

底價

30,365 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市西屯區安林段314-2號

不點交未保存登記共有物變賣第1拍看照片

保證金 3,748 萬・投標 115年10月29日下午1時30分

現況　本件拍賣土地有未辦保存登記建物占用；本件拍賣土地314-2地號之使用分區為道路用地

底價

12,493 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市北屯區大貴段878-1號、臺中市北屯區大貴段874號、臺中市北屯區大貴段802號、臺中市北屯區大貴段859號

見公告備註第2拍看照片

保證金 179 萬・投標 115年10月29日上午9時

現況　另據鑑價報告書所載：編號2、4土地係供作道路使用；土地使用分區為風景區

底價

596 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市北屯區大貴段554號

點交第2拍看照片

保證金 74 萬・投標 115年10月29日上午9時

現況　土地使用分區為風景區

底價

245 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市大里區吉隆段736號、臺中市大里區吉隆段737號、臺中市大里區吉隆段609號

不點交第1拍持分看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月29日下午1時30分

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市神岡區福隆段433號

不點交第3拍看照片

保證金 55 萬・投標 115年10月29日上午9時

現況　上開鐵皮不在拍賣範圍，占用權源拍定後由拍定人自理，拍定後不點交；土地使用分區為第1-1種住宅區

底價

184 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市后里區金社庄段48號

不點交第1拍持分看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月29日上午9時

現況　占有法律關係不明

底價

69 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/29・臺中地院

純土地

臺中市后里區金社庄段47號

不點交第1拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月29日上午9時

現況　占有法律關係不明；土地使用分區為特定農業區甲種建築用地

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・臺中地院

純土地

臺中市西屯區西屯段1403號、臺中市西屯區西屯段1405號

不點交第4拍持分看照片

保證金 260 萬・投標 115年11月3日上午9時

現況　拍賣土地使用分區為第二種住宅區；上開建物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

865 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・臺中地院

純土地

臺中市后里區后璋段段866號

不點交・債務人使用未保存登記第2拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年11月5日上午9時

現況　據債權人代理人稱，建物現由債務人使用

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・臺中地院

純土地

臺中市外埔區永豐段215-4號

部分點交（需讀公告）第3拍看照片

保證金 68 萬・投標 115年11月5日上午9時

底價

225 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・臺中地院

純土地

臺中市東勢區石壁坑段482-33號、臺中市東勢區石壁坑段482-37號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 45 萬・投標 115年11月5日上午9時

現況　債權人稱：土地上之建物原為債務人所有，嗣債務人將稅籍變更登記予其，但仍由債務人及家人使用

底價

148 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・臺中地院

純土地

臺中市清水區朝天段1316號、臺中市清水區朝天段1320號、臺中市清水區朝天段1322號

不點交第4拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月5日上午9時

現況　土地使用分區為農業區

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・臺中地院

純土地

臺中市后里區后璋段段867號

不點交・債務人使用未保存登記第2拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月5日上午9時

現況　據債權人代理人稱，建物現由債務人使用

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・臺中地院

純土地

臺中市后里區后璋段段869號

不點交第2拍看照片

保證金 7 萬・投標 115年11月5日上午9時

底價

41 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/05・臺中地院

純土地

臺中市外埔區新六分段117號

不點交第3拍持分看照片

保證金 101 萬・投標 115年11月5日上午9時

現況　查封時，指界人員稱：系爭土地上有建物坐落(門牌號碼為台中市外埔區六分路49號)，已廢棄，雜林叢生

底價

335 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/06・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區南柳段779號

不點交第4拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年11月6日上午9時

現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，日後有變更可能

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/06・臺中地院

純土地

臺中市大里區武德段1209號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年11月6日上午9時

現況　土地為巷道用地，為道路通行使用，且土地係拍賣應有部份，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為臺中市大里區乙種工業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/11・臺中地院

純土地

臺中市大雅區花眉庄段14號

不點交第1拍持分看照片

投標 115年11月11日上午9時

現況　本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地為道路用地，係拍賣應有部分，於拍定後不點交

底價

103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/17・臺中地院

純土地

臺中市大安區南安段627-5號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年11月17日下午1時30分

現況　依地政人員指界及估價報告書記載，拍賣土地屬鄉村區乙種建築用地，地勢平坦，地形呈長方形，上有門牌南安路238巷86號建物及數棟無門牌之鐵皮建物（含前面空地），茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/17・臺中地院

純土地

臺中市神岡區朝清段707號

點交第4拍看照片

保證金 46 萬・投標 115年11月17日下午1時30分

現況　本件係拍賣707地號土地，土地使用分區為第1-2種住宅區用地，現況係未臨路之水泥空地，須經由他人土地出入之袋地，於拍定後依現況點交，但如有依法不能點交之情事，本院得不點交

底價

154 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/17・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區保寧段876號、臺中市沙鹿區保寧段856號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 149 萬・投標 115年11月17日下午1時30分

現況　依地政人員指界，856地號土地為斗潭路巷道，876地號土地上有未在本次拍賣範圍內之未辦保存登建物（臺中市沙鹿區斗潭路148號房屋及臺中市沙鹿區斗潭路150-13號對面之無門牌建物），茲因856地號土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且876地號土地上之建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交

底價

496 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/12/22・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區正義段994號

不點交共有物變賣第1拍看照片

保證金 300 萬・投標 115年12月22日上午9時

現況　本件土地於查封時生長雜草，其上有瓜棚、廢棄貨櫃屋、鐵桶等占用，實際占用之人及使用權源不明，拍定後不點交；本件土地之使用分區為第二種住宅區；本件土地之面積依謄本登記內容為205.08平方公尺，惟依本院106年度沙簡字第365號判決主文內容，被告(共有人)應協同原告，辦理面積更正登記為184平方公尺，請應買人注意

底價

1,000 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/10

可應買至 10/10

・臺中地院

純土地

臺中市南屯區田心段908號

不點交應買公告持分看照片

保證金 29 萬

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/14

可應買至 10/14

・臺中地院

純土地

臺中市西屯區西屯段1403號、臺中市西屯區西屯段1405號

不點交應買公告持分看照片

保證金 325 萬

現況　拍賣土地使用分區為第二種住宅區；上開建物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

1,082 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・臺中地院

純土地

臺中市清水區吳厝南段442-13號

部分點交（需讀公告）有租約應買公告看照片

保證金 34 萬

現況　依地政人員指界，本件拍賣土地部分為道路，部分為雜草雜木叢生之空地，周遭有數座墳墓，墳墓有無坐落於拍賣土地非經鑑界無從確認，債務人未向本院查報土地有出租出借情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後空地部分得依現況點交，道路及墳墓占用部分則不點交

底價

113 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・臺中地院

純土地

臺中市和平區雙崎段776-2號

不點交應買公告看照片

保證金 12 萬

現況　土地使用分區為山坡地保育區林業用地

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/27

可應買至 10/27

・臺中地院

純土地

臺中市大甲區如意段62號、臺中市大甲區如意段64號

不點交・第三人占用應買公告看照片

保證金 25 萬

現況　土地查封時，部分有第三人所有之建物占用；土地使用分區為特定農業區甲種建築用地

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/31

可應買至 10/31

・臺中地院

純土地

臺中市石岡龍興段566號、臺中市石岡龍興段567號

不點交應買公告持分空屋看照片

現況　本件拍賣土地1（566地號）之使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地；土地2（567地號）之使用分區為山坡地保育區，使用地類別(空白)，據臺中市政府地政局查復567地號土地在未編定使用地類別前，適用林業用地之管制；本件拍賣二筆土地相鄰，依查封筆錄記載為雜木林，另依估價報告記載，二筆土地相連，現況為空地及雜林，鄰地鐵皮建物有無占用，須以實測為準

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/06

可應買至 11/06

・臺中地院

純土地

臺中市西屯區廣安段282號

不點交未保存登記應買公告持分看照片

保證金 41 萬

現況　依鑑價報告所示，282地號土地地勢平坦，南側約5公尺寬之現有柏油道路，主要為農業使用；上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔；依都市計畫土地使用分區證明書所示，282地號土地為農業區

底價

138 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/12

可應買至 11/12

・臺中地院

純土地

臺中市東勢區中山段388號、臺中市東勢區中山段399號、臺中市東勢區中山段402號

不點交應買公告持分看照片

保證金 18 萬

現況　查封時．據地政人員指界．土地均為巷道用地，且土地係拍賣應有部份，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為編號1、2為東勢都市計畫住宅區

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/17

可應買至 11/17

・臺中地院

純土地

臺中市和平區埋伏坪社段4-121號

點交應買公告看照片

保證金 15 萬

現況　實際界址、有無建物或其他地上物坐落，應以地政機關鑑界測量為準，土地拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；土地之編定使用種類為山坡地保育區林業用地，日後有變更可能

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/26

可應買至 11/26

・臺中地院

純土地

臺中市南區頂橋子頭段383號

不點交應買公告持分看照片

保證金 22 萬

底價

72 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區朝陽段988號

不點交應買公告持分看照片

保證金 40 萬

現況　988地號之土地使用分區為農業區

底價

134 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/04

可應買至 12/04

・臺中地院

純土地

臺中市北屯區陳平段784-4號、臺中市北屯區陳平段799-3號

不點交應買公告持分看照片

保證金 614 萬

現況　784-4地號土地使用分區為都市計畫內之停車場用地，799-3地號土地使用分區為都市計畫內之第三之二種住宅區；據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，784-4地號土地現況為鋪柏油空地，為道路供公眾通行使用；799-3地號土地現況為水泥地坪空地，現為共有人占用中，無分管契約

底價

2,045 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/07

可應買至 12/07

・臺中地院

純土地

臺中市大里區武德段1209號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・臺中地院

純土地

臺中市清水區福安段204號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/10

可應買至 12/10

・臺中地院

純土地

臺中市太平區三汴段370號

部分點交（需讀公告）應買公告看照片

保證金 171 萬

現況　產業道路部分，拍定後不點交，其餘部分，拍定後依現況點交；依土地登記謄本所載，本件土地使用分區為：山坡地保育區，使用地類別：農牧用地

底價

568 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區鹿寮東段716號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　如備註會使用情形欄所示；拍賣土地使用分區為保護區

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區福田段1139號

不點交應買公告持分看照片

保證金 58 萬

現況　如備註會使用情形欄所示；拍賣土地使用分區為機關用地

底價

192 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・臺中地院

純土地

臺中市清水區高美東段1279號、臺中市清水區高美東段1280號

不點交應買公告持分看照片

保證金 32 萬

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區南坑段195號

不點交・債務人使用應買公告看照片

保證金 3 萬

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/16

可應買至 12/16

・臺中地院

純土地

臺中市東勢區詒新段639號

不點交應買公告持分看照片

保證金 11 萬

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區南柳段779號

不點交應買公告持分看照片

保證金 12 萬

現況　本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況；土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，日後有變更可能

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺中地院

純土地

臺中市后里區泰安段1835號

不點交應買公告持分看照片

保證金 96 萬

現況　土地使用分區為特定農業區農牧用地

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・臺中地院

純土地

臺中市新社區月湖段1045-1號

不點交應買公告看照片

保證金 288 萬

現況　土地使用分區為一般農業區農牧用地

底價

960 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市潭子區家興段981號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　不明，拍定後不點交；依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地之使用分區為都市計畫內之第一之一種住宅區，為大通街53巷36號建物前方之馬路至大通街53巷50號建物之前方馬路，目前為53巷巷道內作柏油馬路使用，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區南田段322號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　依地政人員指界，本件拍賣土地上有未在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物（門牌：豐原區南北街586巷1號），茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區南嵩段269號、臺中市豐原區南嵩段270號、臺中市豐原區南嵩段271號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 29 萬

現況　均不明，拍定後均不點交；依地政人員指界，本件拍賣土地3筆位於水源路南坑巷28之16號鐵皮屋後方，現況為雜木林，269地號土地上有水源路南坑巷道路對外至主要道路上，270、271地號土地不臨路，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形均不明，拍定後均不點交

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區峰谷段1096-2號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 329 萬

現況　均不明，拍定後不點交；本件拍賣土地為特定農業區之農牧用地，無三七五租約，依地政人員指界，本件拍賣土地部分為水泥路、水溝，大部分種植橄欖，據鄰人稱橄欖為第三人林鐵城所種植，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交

底價

1,097 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區南田段575號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 523 萬

現況　不明，拍定後不點交；依估價報告書及地政人員指界，本件拍賣土地為不臨路之雜木林，需從愛買豐原店停車場進入，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交

底價

1,744 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・臺中地院

純土地

臺中市豐原區南田段576號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 40 萬

底價

132 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・臺中地院

純土地

臺中市大里區練武段567號

不點交應買公告持分看照片

保證金 211 萬

底價

704 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・臺中地院

純土地

臺中市東勢區石壁坑段482-33號、臺中市東勢區石壁坑段482-37號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 56 萬

現況　債權人稱：土地上之建物原為債務人所有，嗣債務人將稅籍變更登記予其，但仍由債務人及家人使用

底價

185 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/29

可應買至 12/29

・臺中地院

純土地

臺中市東勢區東勢段石角小段 2312號

不點交應買公告看照片

保證金 82 萬

現況　2312地號土地部分為產業道路、部分為雜木林，且有果樹坐落其上，占用權源不明，應由

底價

272 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/29

可應買至 12/29

・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段1685-1號

不點交應買公告看照片

保證金 82 萬

現況　2312地號土地部分為產業道路、部分為雜木林，且有果樹坐落其上，占用權源不明，應由

底價

666 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/29

可應買至 12/29

・臺中地院

純土地

臺中市北屯區建安段275號、臺中市北屯區建安段276號

不點交占用應買公告持分空屋看照片

現況　本件拍賣土地1之使用分區為第二種住宅區，土地2之使用分區為道路用地；拍賣土地1查封時，有建物坐落，土地2查封時，部分有建物占用，部分為空地；拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

586 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/02

可應買至 01/02

・臺中地院

純土地

臺中市大肚區福安段3號

見公告備註應買公告看照片

保證金 189 萬

現況　按現況點交使用情形本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地為雜木林，部分有墳墓坐落，除墳墓坐落之土地外，其餘土地按現況點交；拍賣之土地查無三七五租約登記

底價

629 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・臺中地院

純土地

臺中市清水區銀聯段1693-4號

不點交應買公告持分看照片

保證金 37 萬

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

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