台中市西區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 拍賣之建物，據債權人稱有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事均不明；拍賣之建物共同使用部分隨主建物所有權之移轉併同移轉
現況 拍賣之建物，據債權人稱有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事均不明；拍賣之建物共同使用部分隨主建物所有權之移轉併同移轉
現況 拍賣之建物，據債權人稱有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事均不明；拍賣之建物共同使用部分隨主建物所有權之移轉併同移轉
現況 土地使用分區為都市計畫內之第；據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人在場稱建物係自住，建物內現無家電，馬桶設備已破損不堪使用
現況 依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地屬都市計畫範圍之第二種住宅區、第三種住宅區，拍賣建物位於鋼筋混凝土集合住宅之14樓，據債務人家屬稱拍賣建物目前是債務人母親居住使用，無增建，無出租、出借等情形，地下B2配有一平面車位，茲因本件拍賣房地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交
現況 本標別建物為住商混合大樓，1390、1431、1437建號建物位於商場之四樓，屬商場開放空間之其中一部範圍，無明顯區隔，現場無門牌，且雜物繁多，無人使用；建物及土地於拍定後均不點交
現況 本件查封時，相對人劉俊文在場稱房屋現由其及家屬使用；依地政人員測量結果1樓及4樓頂(即5樓)有增建即暫編966建號部分；217建號及966建號建物部分，拍定後點交；拍賣標的編號2建物（暫編966建號）為編號1建物（217建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且該建物部分有占用鄰地(8.47平方公尺占用鄰地)，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險；本件486地號土地之使用分區：第一種商業區
現況 拍賣標的之建物據聲請人代理人稱該屋已10幾年無人居住使用，無停車位，客廳牆面部分有燻黑痕跡，部分牆面油漆剝落，附表653建號之建物於拍定後依現況點交；其餘部分係拍賣兩造之應有部分，兩造未現實占有，拍定後不點交
現況 依假扣押查封筆錄及前案拍賣公告所載，拍賣土地屬都市計畫內第二種住宅區，建物屬集合式鋼筋混凝土造七層樓（美又美大廈），拍賣建物位於6樓，屋齡約44年，債務人於114年4月22日到院稱拍賣建物租予第三人鄧O辰，由其包租代管，租期：109年8月1日至119年7月1日，每月租金1萬元整，但扣除房屋修繕費用後，每月實拿租金約8000元左右，目前屋內房客均為第三人鄧O辰所出租，不清楚房屋目前由誰居住使用，故拍定後不點交
現況 拍賣之土地使用分區為都市計畫區內第一種及第二種商業區；據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，拍賣標的位於全球影城商業大樓五樓，建物現無人占用，已斷水斷電，無法得知其使用情形；尚無非自然死亡情事，亦無火災跡象，海砂屋、輻射屋、地震受創則尚無資料等情事；本件拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。