台中市法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 拍賣土地使用分區均為都市計畫區內第一之二種住宅區
現況 本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限
現況 本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限
現況 本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限
現況 本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交
現況 本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交
現況 本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交
現況 本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交
現況 本件拍賣土地供道路使用中；本件拍賣土地之使用分區均為鄉村區、乙種建築用地
現況 本件拍賣土地之使用分區為道路用地（土地所有權為部分公有及部分私有，所有權為私有部分市府尚未取得，屬於公共設施保留地）（取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦理）
現況 拍賣土地使用分區為第二種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地上有門牌號碼臺中市烏日區三榮十路73號房屋坐落，建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理
現況 拍賣土地查封時其上有建物坐落，建物使用土地之權源不明；拍賣土地使用分區為第三種住宅區
現況 土地使用分區為農業區用地
現況 土地使用分區為農業區用地
現況 土地使用分區為鄉村區乙種建築用地
現況 土地使用分區為道路用地
現況 不明，拍定後不點交；依地政人員指及估價報告書記載，本件拍賣土地屬都市計畫範圍外之山坡地保育區交通用地，現況為潭興路一段湳底巷2-1號房屋前方之馬路，茲因本件拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有使用情形不明，拍定後不點交
現況 拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區，有69年2554~69年2556建造執照之類似道路套繪在案；據筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地為現況為作為人車通行之巷道，債務人未現實占用，拍定後不點交
現況 均不明，拍定後不點交；依地政人員指界，565-2、565-4地號土地為第四種住宅區，565-3地號土地為綠地用地，現作田地使用，565-2地號土地上有種菜，其餘土地目前休耕，565-3地號土地是計畫道路但未作道路使用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交
現況 均不明，拍定後不點交；依地政人員指界，565-2、565-4地號土地為第四種住宅區，565-3地號土地為綠地用地，現作田地使用，565-2地號土地上有種菜，其餘土地目前休耕，565-3地號土地是計畫道路但未作道路使用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交
現況 本件拍賣之71、73、74地號土地，土地使用分區為農業區，查封時現況為雜木林、未鄰路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制
現況 609、619地號土地現均為既成道路，於拍定後不點交
現況 地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；本件僅拍賣土地，土地上建物不在拍賣之列，拍定後不點交；土地之編定使用種類為臺中市東區第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；土地上建物占用權源不明，拍定人應自行解決相關法律問題；本件土地有部分共有人依土地登記謄本所載：「未會同申請，欠繳書狀費．繳清後發狀」，此部分由拍定人自理
現況 本院查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，602地號上有門牌號碼正英二街76巷9號、11號等2棟建物坐落，占用關係不明，由應買人自理；1311地號上為果園，占用關係不明，由應買人自理；均係拍賣應有部分，於拍定後不點交
現況 上開鐵皮不在拍賣範圍，占用權源拍定後由拍定人自理，拍定後不點交；土地使用分區為第1-1種住宅區
現況 查封時，指界人員稱：系爭土地上有建物坐落(門牌號碼為台中市外埔區六分路49號)，已廢棄，雜林叢生
現況 依地政人員指界，856地號土地為斗潭路巷道，876地號土地上有未在本次拍賣範圍內之未辦保存登建物（臺中市沙鹿區斗潭路148號房屋及臺中市沙鹿區斗潭路150-13號對面之無門牌建物），茲因856地號土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，且876地號土地上之建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。