台中市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：北屯區（22）西屯區（19）豐原區（15）南屯區（15）西區（14）北區（13）南區（10）清水區（9）潭子區（9）沙鹿區（8）太平區（7）大雅區（7）大里區（5）烏日區（4）梧棲區（4）東區（4）新社區（4）神岡區（4）東勢區（3）龍井區（3）大肚區（3）大安區（3）霧峰區（2）后里區（2）中區（2）大甲區（1）石岡區（1）外埔區（1）和平區

待拍194 已拍定313

目前待拍

194

含應買公告 26 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 114 件中

點交

30%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+6%

81 件待拍・50 件可比

第2拍

-14%

40 件待拍・24 件可比

第3拍

-23%

34 件待拍・19 件可比

第4拍

-51%

13 件待拍・7 件可比

應買公告

-16%

26 件待拍・14 件可比

共 205 件類型房屋純土地 208排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段840號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	28 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段954號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	9 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段835號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	25 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市沙鹿區福田段391號不點交第1拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月6日上午9時	—	340 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段832號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	14 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市后里區新店東段584號、臺中市后里區新店東段585號、臺中市后里區新店東段586號不點交有租約第3拍持分空屋看照片保證金 44 萬・投標 115年10月6日上午9時現況　拍賣土地使用分區為特定農業區農牧用地；另土地登記謄本其他登記事項：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定，請應買人一併注意；據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地於查封時為收割農作物後農閒期之空地，均無三七五租約，土地585部分為既成道路供人車通行	—	145 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段833號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	44 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市沙鹿區福田段390號不點交第1拍看照片保證金 102 萬・投標 115年10月6日上午9時	—	585 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段842號不點交未保存登記共有物變賣第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	0 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段839號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	24 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市太平區頭汴坑段3165-7號點交第2拍看照片保證金 28 萬・投標 115年10月6日上午9時現況　⒈ 本件土地均編定為山坡地保育區林業用地，土地現況為雜木林，拍定後依現況點交	—	92 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段911號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	24 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市大安區頂安段164號不點交第2拍持分看照片保證金 34 萬・投標 115年10月6日上午9時現況　如附註或使用情形欄所示；依查封筆錄所載，查封時為農地上無農作物，拍定後依現況點交	—	54 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市豐原區成功段107-1號不點交第1拍持分看照片保證金 410 萬・投標 115年10月6日上午9時現況　如附註或使用情形欄所示；拍賣土地使用分區部分為都市計畫區內第1-2種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，債務人稱拍賣土地作為花圃使用，有種植樹木	—	1,362 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市大安區頂安段189號點交第2拍看照片保證金 34 萬・投標 115年10月6日上午9時現況　如附註或使用情形欄所示；依查封筆錄所載，查封時為農地上無農作物，拍定後依現況點交	—	113 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段837號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	15 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段834號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	12 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段836號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	22 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市太平區平欣段21-1號不點交共有物變賣第8拍看照片保證金 476 萬・投標 115年10月6日下午1時30分現況　本件拍賣之21-1地號土地使用分區為道路用地（69年9月12日）劃設應徵收之公共設施保留地，現況為部分供作道路使用、部分有荒廢之警衛室坐落其上、部分據聲請人陳報為共有人林美玲設置圍籬及停車位使用，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	1,585 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段841號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	3 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市梧棲區南簡段15-3號不點交第1拍持分看照片保證金 180 萬・投標 115年10月6日上午9時現況　標別二債務人未現實占用，拍定後不點交	—	81 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段862號部分點交（需讀公告）有租約共有物變賣第3拍持分看照片保證金 246 萬・投標 115年10月6日下午1時30分現況　237建號建物查封時據第三人王0隆在場稱其向共有人劉文忠、劉文財自95年7月1日起至96年6月30日承租使用，期滿後未書面換約，每3個月收租一次迄今，惟依民法第425條第2項規定，同條第1項所有權讓與不破租賃之規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之，故拍定後仍應依現況點交；拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，第三人王0隆稱有漏水情事	—	19 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段864號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	7 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市沙鹿區福田段1098號不點交第1拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月6日上午9時	—	9 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段831號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	30 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段838號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	25 萬	—	純土地
2026/10/06 臺中地院	臺中市石岡區新梅子段950號不點交共有物變賣第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月6日下午1時30分	—	77 萬	—	純土地
2026/10/07 臺中地院	臺中市西屯區西屯段2207-9號、臺中市西屯區西屯段2207-13號、臺中市西屯區西屯段2207-22號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 289 萬・投標 115年10月7日上午9時現況　拍賣之土地編定使用種類，2207-9地號為：第二種住宅區	—	963 萬	—	純土地
2026/10/07 臺中地院	臺中市清水區高北段534號、臺中市清水區高北段537號、臺中市清水區高北段732號、臺中市清水區高北段746號、臺中市清水區高北段1012號、臺中市清水區高北段1013號不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片保證金 70 萬・投標 115年10月7日下午1時30分現況　1012、1013地號土地為既成道路，534、537地號土地為雜林地，732地號土地上有一門牌號碼為台中市清水區海口北路126巷26號之鐵皮建物，746地號土地有一門牌號碼為台中市清水區海口北路126巷6-1號建物(建物雖由債務人自住使用，但房屋納稅義務人為第三人，該建物不在拍賣範圍內)；因建物占用土地權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應由；534、537、732、746、1012、1013地號土地均為都市計畫範圍內之農業區，無三七五租約	—	235 萬	—	純土地
2026/10/07 臺中地院	臺中市東區新庄段123號不點交第2拍看照片保證金 23 萬・投標 115年10月7日上午9時	—	77 萬	—	純土地
2026/10/07 臺中地院	臺中市沙鹿區公館北段984號、臺中市沙鹿區公館北段985號不點交第1拍空屋看照片保證金 445 萬・投標 115年10月7日上午9時現況　拍賣之土地使用分區均為：第二種住宅區	—	1,482 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市豐原區豐原段736-65號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月8日下午1時30分現況　土地使用分區為都市計畫內之道路用地；據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行土地現供公眾通行使用	—	10 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市東勢區大茅埔段4562號不點交有租約第1拍持分看照片保證金 36 萬・投標 115年10月8日下午1時30分現況　本件拍賣土地係山坡地保育區之農牧用地，雜草雜木叢生，無任何建物及地上物，未訂定三七五租約	—	120 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市和平區達觀段222號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月8日下午1時30分	—	6 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市北區水源段276-15號、臺中市北區水源段277-15號、臺中市北區水源段278號、臺中市北區水源段280-10號點交第2拍看照片保證金 1,676 萬・投標 115年10月8日下午1時30分現況　拍賣土地使用分區均為都市計畫區內第二種住宅區；拍定後依現況點交	—	5,585 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市霧峰區吉峰段1346-2號不點交第2拍持分看照片保證金 50 萬・投標 115年10月8日下午1時30分	—	168 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市豐原區豐原段736-171號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月8日下午1時30分現況　土地使用分區為都市計畫內之住三；據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行土地現況為袋地，為豐原區瑞安街179巷5號至17號建物後方之土地，現由共有人占用中，無分管契約	—	9 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市豐原區萬年段219號、臺中市豐原區萬年段237號、臺中市豐原區萬年段325號、臺中市豐原區萬年段326號不點交第3拍持分看照片保證金 136 萬・投標 115年10月8日下午1時30分現況　拍賣土地使用分區均為都市計畫區內第一之二種住宅區	—	453 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市霧峰區霧峰段北溝小段 1-1696號點交有租約第1拍看照片保證金 144 萬・投標 115年10月8日下午1時30分現況　拍賣土地為山坡地保育區之農牧用地，無三七五租約訂定，現況為雜林木，部分種植檳榔樹、龍眼樹，如須點交，依現況點交	—	481 萬	—	純土地
2026/10/08 臺中地院	臺中市豐原區豐原段736-265號不點交第4拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月8日下午1時30分現況　土地使用分區為都市計畫內之住三；據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行土地現況為袋地，現供公眾通行使用	—	6 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市外埔區上廍子段591號、臺中市外埔區上廍子段592號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限	—	26 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市太平區孝平段534-1號見公告備註第7拍看照片保證金 16 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為「擬定臺中市太平地區都市計畫細部計畫」-人行步道（64年1月10日）劃設應徵收之公共設施保留地	—	53 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市大甲區海尾段458號不點交第2拍持分看照片保證金 137 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　查封時據地政人員指稱土地上有建物（門牌號碼：台中市大甲區如意路27巷9號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理	—	456 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市北屯區青田段321號、臺中市北屯區青田段331號、臺中市北屯區青田段331-2號、臺中市北屯區青田段331-3號、臺中市北屯區青田段331-4號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 277 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　91年5月27日假扣押查封時，地政人員指界稱本件土地為雜草叢生、無人管理；依鑑價報告所示，321地號土地為道路使用，331、331-2、331-3、331-4地號土地為雜草；依都市計畫土地使用分區證明書所示，321、331-3地號土地為道路用地，331-2、331-4地號土地為第一之一種住宅區，331地號土地為園道用地	—	924 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市新社區湳嶺段636號不點交第2拍看照片保證金 144 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣土地上除種植有幾株香蕉樹及一間廢棄工寮外，其餘均為雜木林，惟香蕉樹及廢棄工寮之占有使用關係均不明，相關法律關係請拍定人自理，拍定後不點交	—	480 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市石岡區新德興段1117號不點交・第三人占用有租約未保存登記第2拍看照片保證金 67 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　相對人稱建物已出租予第三人當倉庫使用，二樓為夾層有隔間；本件拍賣之土地及土地上之房屋同屬相對人劉嘉培所有，惟僅拍賣土地之部分，依民法第425條之1規定，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係	—	224 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市石岡區新德興段1116號、臺中市石岡區新德興段1118號不點交・第三人占用有租約未保存登記第2拍看照片保證金 66 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　相對人稱建物已出租予第三人當倉庫使用，二樓為夾層有隔間；本件拍賣之土地及土地上之房屋同屬相對人劉嘉培所有，惟僅拍賣土地之部分，依民法第425條之1規定，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係	—	220 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市外埔區上廍子段726號、臺中市外埔區上廍子段743號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限	—	10 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市大甲區建興段325號不點交有租約未保存登記第1拍持分看照片保證金 163 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　另查無三七五租約	—	544 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市外埔區風坑段29號、臺中市外埔區風坑段39號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限	—	6 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市霧峰區北柳段675號不點交共有物變賣第4拍看照片保證金 97 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　拍賣標的據地政人員指界稱係一三角形土地，其上為雜草、樹木 (詳細位置仍以地政鑑界為準)，兩造未現實占有，拍定後不點交；本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限	—	323 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市豐原區下南坑段661號不點交第4拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年10月14日上午9時現況　如備註或使用情形欄所示使用情形如備註或使用情形欄所示；本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	74 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市東勢區新盛段547號、臺中市東勢區新盛段1091號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	385 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市神岡區溝心段651號、臺中市神岡區溝心段652號不點交・第三人占用有租約第2拍看照片保證金 227 萬・投標 115年10月14日上午9時現況　如備註或使用情形欄所示使用情形如備註或使用情形欄所示；本件拍賣土地使用地類別均為農牧用地，使用分區均為特定農業區，均無三七五租約；本件拍賣土地查封時其上有第三人蔡茂松承租，並種植果樹等經濟作物，據鑑價報告稱，該等經濟作物不在r鑑價範圍內，亦不在拍賣範圍，第三人占用拍賣標的及作物收取權之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交	—	756 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市東勢區新盛段536號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	695 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市南屯區南屯段678-2號、臺中市南屯區南屯段678-3號不點交占用共有物變賣第4拍看照片保證金 14 萬・投標 115年10月14日上午9時現況　本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地上有鐵皮屋占用，占用關係不明，由應買人自理，該鐵皮屋不在拍賣範圍之列，拍賣土地於拍定後不點交	—	48 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市大安區東安段538號住宅點交・其餘不點交漏水占用未保存登記第1拍看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　⑴ 標別一建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交；另標別一建物編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險；⑵ 標別二有未保存建物坐落，建物非本次拍賣範圍，占用土地法律關係由應買人自理；四為特定農業區之農牧用地，標別三謄本註記事項載明：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定；拍定後如須點交，依現況點交	—	1,340 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市大安區東安段271號住宅點交・其餘不點交漏水占用未保存登記第1拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　⑴ 標別一建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交；另標別一建物編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險；⑵ 標別二有未保存建物坐落，建物非本次拍賣範圍，占用土地法律關係由應買人自理；四為特定農業區之農牧用地，標別三謄本註記事項載明：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定；拍定後如須點交，依現況點交	—	1,235 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市東勢區新盛段519號、臺中市東勢區新盛段523號、臺中市東勢區新盛段525號、臺中市東勢區新盛段528號、臺中市東勢區新盛段529號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	475 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市西屯區上石碑段2020-5號不點交第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分	—	45 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市北屯區平田段575號、臺中市北屯區平田段578號不點交第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分	—	38 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市梧棲區庄北段42號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分	—	55 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市大安區東安段531號住宅點交・其餘不點交漏水占用未保存登記第1拍看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　⑴ 標別一建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交；另標別一建物編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險；⑵ 標別二有未保存建物坐落，建物非本次拍賣範圍，占用土地法律關係由應買人自理；四為特定農業區之農牧用地，標別三謄本註記事項載明：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定；拍定後如須點交，依現況點交	—	360 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市東勢區新盛段271號、臺中市東勢區新盛段272-19號、臺中市東勢區新盛段302號、臺中市東勢區新盛段339號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	253 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市梧棲區庄北段40號、臺中市梧棲區庄北段41號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分	—	35 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市沙鹿區鹿峰西段975號不點交第1拍持分看照片保證金 256 萬・投標 115年10月14日上午9時現況　本院查封時，債務人在場，經地政人員指界稱，拍賣土地目前種植水稻、香蕉、果樹等，係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	769 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市烏日區新榮和段67-1號不點交第3拍持分看照片保證金 76 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　拍賣土地使用分區為第二種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地上有門牌號碼臺中市烏日區三榮十路73號房屋坐落，建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	253 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市北屯區東峰段259-26號不點交第2拍看照片保證金 8 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　土地使用分區為第二種商業區	—	25 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市北區中清段145號、臺中市北區中清段145-1號、臺中市北區中清段145-2號不點交第4拍持分看照片保證金 200 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　如備註或使用情形欄所示；查封時，拍賣土地編號1為陝西東五街47巷之巷道，上鋪設柏油路，拍賣土地編號2、3之1樓為巷道，2樓以上為建物使用，建物使用土地之權源不明，拍定後均不點交；拍賣土地使用分區為第二種及第三種住宅區	—	666 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市清水區吳厝南段659號不點交第1拍持分看照片保證金 137 萬・投標 115年10月15日下午1時30分現況　本件拍賣土地之使用分區為農業區	—	457 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市大里區吉隆段610號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午1時30分現況　本件拍賣土地之使用分區為道路用地（土地所有權為部分公有及部分私有，所有權為私有部分市府尚未取得，屬於公共設施保留地）（取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦理）	—	7 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市東勢區玉高段767號不點交第4拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　如備註或使用情形欄所示	—	62 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市東勢區高簡段1191號不點交第4拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　如備註或使用情形欄所示	—	5 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市沙鹿區新犁份段529號、臺中市沙鹿區新犁份段569號不點交第3拍持分看照片保證金 74 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　拍賣土地查封時其上有建物坐落，建物使用土地之權源不明；拍賣土地使用分區為第三種住宅區	—	246 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市新社區湳嶺段18號、臺中市新社區湳嶺段20號、臺中市新社區湳嶺段22號不點交第1拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月15日下午1時30分現況　本件拍賣土地部分為果園占用，部分為建物占用；本件拍賣土地之使用分區為山坡地保育區、農牧用地	—	13 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市東勢區新成段454號、臺中市東勢區新成段466號不點交第4拍持分看照片保證金 49 萬・投標 115年10月15日上午9時	—	162 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市大肚區慶順段304號、臺中市大肚區慶順段305號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午1時30分現況　本件拍賣土地供道路使用中；本件拍賣土地之使用分區均為鄉村區、乙種建築用地	—	17 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市新社區湳嶺段17號不點交第1拍持分看照片保證金 24 萬・投標 115年10月15日下午1時30分現況　本件拍賣土地部分為果園占用，部分為建物占用；本件拍賣土地之使用分區為山坡地保育區、農牧用地	—	78 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市和平區埋伏坪社段18-19號不點交第4拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　如備註或使用情形欄所示	—	36 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市新社區糖廍段581號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為住宅區用地	—	2 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市外埔區大東段775號、臺中市外埔區大東段776號不點交第3拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地	—	52 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市新社區糖廍段1001號不點交第4拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為道路用地	—	6 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市龍井區福麗段163號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為道路用地	—	10 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市和平區雙崎段189號不點交第4拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為山坡地保育區農牧用地	—	36 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市新社區協中段501號、臺中市新社區協中段537號不點交第2拍看照片保證金 144 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為一般農業區農牧用地	—	480 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市太平區信平段152號不點交第3拍持分看照片保證金 192 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為農業區用地	—	640 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市大肚區福山段986號、臺中市大肚區福山段983號、臺中市大肚區福山段930號、臺中市大肚區福山段929號、臺中市大肚區福山段982號不點交第4拍持分看照片保證金 25 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地	—	201 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市烏日區溪南東段750-5號不點交第2拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地	—	64 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市龍井區新東段109號、臺中市龍井區新東段127號不點交第4拍看照片保證金 25 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地	—	82 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市大肚區仁德段655號、臺中市大肚區仁德段741號不點交第4拍持分看照片保證金 34 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為道路用地	—	114 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市東勢區中山段419號、臺中市東勢區中山段428號、臺中市東勢區中山段449號、臺中市東勢區中山段450號不點交第2拍持分看照片保證金 17 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為道路用地及住宅區用地	—	56 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市太平區信平段153-1號不點交第3拍持分看照片保證金 173 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為農業區用地	—	576 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市大肚區萬陵段704號、臺中市大肚區萬陵段728號、臺中市大肚區萬陵段767號不點交第4拍持分看照片保證金 185 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區部分為道路用地，部分住宅區用地	—	615 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市太平區義平段586號、臺中市太平區義平段587號不點交第1拍看照片保證金 39 萬・投標 115年10月20日上午9時	—	131 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市烏日區溪尾北段1093-1號、臺中市烏日區溪尾北段1093-5號不點交第1拍持分看照片保證金 356 萬・投標 115年10月20日下午1時30分現況　依地政人員指界及假扣押執行筆錄記載，1093-1地號土地部分空地，部分為烏日區慶光路58號三合院房屋占用，部分為稻田、田埂路，部分種植松柏；1093-5地號土地為烏日區慶光路58號三合院及前方水泥空地占用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，且建物、作物及松樹均非拍賣範圍，拍定後均不點交	—	1,185 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市北區中清段579號不點交第1拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月20日下午1時30分	—	30 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市豐原區萬順段71號、臺中市豐原區萬順段73號、臺中市豐原區萬順段74號點交第3拍看照片保證金 1,248 萬・投標 115年10月20日下午1時30分現況　本件拍賣之71、73、74地號土地，土地使用分區為農業區，查封時現況為雜木林、未鄰路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	4,160 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市清水區槺榔段565號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月20日下午1時30分現況　均不明，拍定後不點交；依地政人員指界，565-2、565-4地號土地為第四種住宅區，565-3地號土地為綠地用地，現作田地使用，565-2地號土地上有種菜，其餘土地目前休耕，565-3地號土地是計畫道路但未作道路使用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交	—	7 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市北屯區仁美段846-19號不點交第3拍看照片保證金 42 萬・投標 115年10月20日上午9時現況　拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區，有69年2554~69年2556建造執照之類似道路套繪在案；據筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地為現況為作為人車通行之巷道，債務人未現實占用，拍定後不點交	—	141 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市大雅區三和段1435號不點交共有物變賣第2拍看照片保證金 930 萬・投標 115年10月20日下午1時30分現況　依地政人員指界及本院110年度訴字第3030號判決所載，本件拍賣土地屬都市計畫內第二種住宅區，現況上有相連之磚造平房之地上物坐落之，而該相連磚造平房之地上物主要為老舊土角厝或鐵皮結構之建物，其上之門牌號碼分別為臺中市大雅區建興路192巷5號、7號、9號、11號，且上述建物均同時掛有舊門牌號碼（即臺中市大雅區雅潭路橫街17號、16號、15號、14號）在上，上開5號、7號、9號、11號建物後方之部分拍賣土地，已有多處倒塌、毀損或久未使用堆置棄物等情形存在，部分拍賣土地有遭鄰地占用並有建築宮廟在上，茲因建物占有使用權源不明，拍定後不點交	—	3,100 萬	—	純土地

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段840號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

28 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段954號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段835號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區福田段391號

不點交第1拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月6日上午9時

底價

340 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段832號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市后里區新店東段584號、臺中市后里區新店東段585號、臺中市后里區新店東段586號

不點交有租約第3拍持分空屋看照片

保證金 44 萬・投標 115年10月6日上午9時

現況　拍賣土地使用分區為特定農業區農牧用地；另土地登記謄本其他登記事項：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定，請應買人一併注意；據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地於查封時為收割農作物後農閒期之空地，均無三七五租約，土地585部分為既成道路供人車通行

底價

145 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段833號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區福田段390號

不點交第1拍看照片

保證金 102 萬・投標 115年10月6日上午9時

底價

585 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段842號

不點交未保存登記共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

0 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段839號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市太平區頭汴坑段3165-7號

點交第2拍看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月6日上午9時

現況　⒈ 本件土地均編定為山坡地保育區林業用地，土地現況為雜木林，拍定後依現況點交

底價

92 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段911號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市大安區頂安段164號

不點交第2拍持分看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月6日上午9時

現況　如附註或使用情形欄所示；依查封筆錄所載，查封時為農地上無農作物，拍定後依現況點交

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市豐原區成功段107-1號

不點交第1拍持分看照片

保證金 410 萬・投標 115年10月6日上午9時

現況　如附註或使用情形欄所示；拍賣土地使用分區部分為都市計畫區內第1-2種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，債務人稱拍賣土地作為花圃使用，有種植樹木

底價

1,362 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市大安區頂安段189號

點交第2拍看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月6日上午9時

現況　如附註或使用情形欄所示；依查封筆錄所載，查封時為農地上無農作物，拍定後依現況點交

底價

113 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段837號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段834號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段836號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

22 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市太平區平欣段21-1號

不點交共有物變賣第8拍看照片

保證金 476 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

現況　本件拍賣之21-1地號土地使用分區為道路用地（69年9月12日）劃設應徵收之公共設施保留地，現況為部分供作道路使用、部分有荒廢之警衛室坐落其上、部分據聲請人陳報為共有人林美玲設置圍籬及停車位使用，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

1,585 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段841號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市梧棲區南簡段15-3號

不點交第1拍持分看照片

保證金 180 萬・投標 115年10月6日上午9時

現況　標別二債務人未現實占用，拍定後不點交

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段862號

部分點交（需讀公告）有租約共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 246 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

現況　237建號建物查封時據第三人王0隆在場稱其向共有人劉文忠、劉文財自95年7月1日起至96年6月30日承租使用，期滿後未書面換約，每3個月收租一次迄今，惟依民法第425條第2項規定，同條第1項所有權讓與不破租賃之規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之，故拍定後仍應依現況點交；拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，第三人王0隆稱有漏水情事

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段864號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區福田段1098號

不點交第1拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月6日上午9時

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段831號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段838號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新梅子段950號

不點交共有物變賣第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月6日下午1時30分

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺中地院

純土地

臺中市西屯區西屯段2207-9號、臺中市西屯區西屯段2207-13號、臺中市西屯區西屯段2207-22號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 289 萬・投標 115年10月7日上午9時

現況　拍賣之土地編定使用種類，2207-9地號為：第二種住宅區

底價

963 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺中地院

純土地

臺中市清水區高北段534號、臺中市清水區高北段537號、臺中市清水區高北段732號、臺中市清水區高北段746號、臺中市清水區高北段1012號、臺中市清水區高北段1013號

不點交・第三人占用有租約第1拍持分看照片

保證金 70 萬・投標 115年10月7日下午1時30分

現況　1012、1013地號土地為既成道路，534、537地號土地為雜林地，732地號土地上有一門牌號碼為台中市清水區海口北路126巷26號之鐵皮建物，746地號土地有一門牌號碼為台中市清水區海口北路126巷6-1號建物(建物雖由債務人自住使用，但房屋納稅義務人為第三人，該建物不在拍賣範圍內)；因建物占用土地權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應由；534、537、732、746、1012、1013地號土地均為都市計畫範圍內之農業區，無三七五租約

底價

235 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺中地院

純土地

臺中市東區新庄段123號

不點交第2拍看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月7日上午9時

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區公館北段984號、臺中市沙鹿區公館北段985號

不點交第1拍空屋看照片

保證金 445 萬・投標 115年10月7日上午9時

現況　拍賣之土地使用分區均為：第二種住宅區

底價

1,482 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市豐原區豐原段736-65號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

現況　土地使用分區為都市計畫內之道路用地；據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行土地現供公眾通行使用

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市東勢區大茅埔段4562號

不點交有租約第1拍持分看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

現況　本件拍賣土地係山坡地保育區之農牧用地，雜草雜木叢生，無任何建物及地上物，未訂定三七五租約

底價

120 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市和平區達觀段222號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市北區水源段276-15號、臺中市北區水源段277-15號、臺中市北區水源段278號、臺中市北區水源段280-10號

點交第2拍看照片

保證金 1,676 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

現況　拍賣土地使用分區均為都市計畫區內第二種住宅區；拍定後依現況點交

底價

5,585 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區吉峰段1346-2號

不點交第2拍持分看照片

保證金 50 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

底價

168 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市豐原區豐原段736-171號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

現況　土地使用分區為都市計畫內之住三；據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行土地現況為袋地，為豐原區瑞安街179巷5號至17號建物後方之土地，現由共有人占用中，無分管契約

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市豐原區萬年段219號、臺中市豐原區萬年段237號、臺中市豐原區萬年段325號、臺中市豐原區萬年段326號

不點交第3拍持分看照片

保證金 136 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

現況　拍賣土地使用分區均為都市計畫區內第一之二種住宅區

底價

453 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區霧峰段北溝小段 1-1696號

點交有租約第1拍看照片

保證金 144 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

現況　拍賣土地為山坡地保育區之農牧用地，無三七五租約訂定，現況為雜林木，部分種植檳榔樹、龍眼樹，如須點交，依現況點交

底價

481 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08・臺中地院

純土地

臺中市豐原區豐原段736-265號

不點交第4拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月8日下午1時30分

現況　土地使用分區為都市計畫內之住三；據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行土地現況為袋地，現供公眾通行使用

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市外埔區上廍子段591號、臺中市外埔區上廍子段592號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市太平區孝平段534-1號

見公告備註第7拍看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為「擬定臺中市太平地區都市計畫細部計畫」-人行步道（64年1月10日）劃設應徵收之公共設施保留地

底價

53 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市大甲區海尾段458號

不點交第2拍持分看照片

保證金 137 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　查封時據地政人員指稱土地上有建物（門牌號碼：台中市大甲區如意路27巷9號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理

底價

456 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市北屯區青田段321號、臺中市北屯區青田段331號、臺中市北屯區青田段331-2號、臺中市北屯區青田段331-3號、臺中市北屯區青田段331-4號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 277 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　91年5月27日假扣押查封時，地政人員指界稱本件土地為雜草叢生、無人管理；依鑑價報告所示，321地號土地為道路使用，331、331-2、331-3、331-4地號土地為雜草；依都市計畫土地使用分區證明書所示，321、331-3地號土地為道路用地，331-2、331-4地號土地為第一之一種住宅區，331地號土地為園道用地

底價

924 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市新社區湳嶺段636號

不點交第2拍看照片

保證金 144 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣土地上除種植有幾株香蕉樹及一間廢棄工寮外，其餘均為雜木林，惟香蕉樹及廢棄工寮之占有使用關係均不明，相關法律關係請拍定人自理，拍定後不點交

底價

480 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新德興段1117號

不點交・第三人占用有租約未保存登記第2拍看照片

保證金 67 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　相對人稱建物已出租予第三人當倉庫使用，二樓為夾層有隔間；本件拍賣之土地及土地上之房屋同屬相對人劉嘉培所有，惟僅拍賣土地之部分，依民法第425條之1規定，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係

底價

224 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市石岡區新德興段1116號、臺中市石岡區新德興段1118號

不點交・第三人占用有租約未保存登記第2拍看照片

保證金 66 萬・投標 115年10月13日上午9時

底價

220 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市外埔區上廍子段726號、臺中市外埔區上廍子段743號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市大甲區建興段325號

不點交有租約未保存登記第1拍持分看照片

保證金 163 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　另查無三七五租約

底價

544 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市外埔區風坑段29號、臺中市外埔區風坑段39號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市霧峰區北柳段675號

不點交共有物變賣第4拍看照片

保證金 97 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　拍賣標的據地政人員指界稱係一三角形土地，其上為雜草、樹木 (詳細位置仍以地政鑑界為準)，兩造未現實占有，拍定後不點交；本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限

底價

323 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市豐原區下南坑段661號

不點交第4拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月14日上午9時

現況　如備註或使用情形欄所示使用情形如備註或使用情形欄所示；本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

74 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段547號、臺中市東勢區新盛段1091號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交

底價

385 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市神岡區溝心段651號、臺中市神岡區溝心段652號

不點交・第三人占用有租約第2拍看照片

保證金 227 萬・投標 115年10月14日上午9時

現況　如備註或使用情形欄所示使用情形如備註或使用情形欄所示；本件拍賣土地使用地類別均為農牧用地，使用分區均為特定農業區，均無三七五租約；本件拍賣土地查封時其上有第三人蔡茂松承租，並種植果樹等經濟作物，據鑑價報告稱，該等經濟作物不在r鑑價範圍內，亦不在拍賣範圍，第三人占用拍賣標的及作物收取權之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交

底價

756 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段536號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

695 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市南屯區南屯段678-2號、臺中市南屯區南屯段678-3號

不點交占用共有物變賣第4拍看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月14日上午9時

現況　本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地上有鐵皮屋占用，占用關係不明，由應買人自理，該鐵皮屋不在拍賣範圍之列，拍賣土地於拍定後不點交

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市大安區東安段538號

住宅點交・其餘不點交漏水占用未保存登記第1拍看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

現況　⑴ 標別一建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交；另標別一建物編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險；⑵ 標別二有未保存建物坐落，建物非本次拍賣範圍，占用土地法律關係由應買人自理；四為特定農業區之農牧用地，標別三謄本註記事項載明：台中縣政府六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定；拍定後如須點交，依現況點交

底價

1,340 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市大安區東安段271號

住宅點交・其餘不點交漏水占用未保存登記第1拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

1,235 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段519號、臺中市東勢區新盛段523號、臺中市東勢區新盛段525號、臺中市東勢區新盛段528號、臺中市東勢區新盛段529號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

475 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市西屯區上石碑段2020-5號

不點交第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市北屯區平田段575號、臺中市北屯區平田段578號

不點交第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市梧棲區庄北段42號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

55 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市大安區東安段531號

住宅點交・其餘不點交漏水占用未保存登記第1拍看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

360 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段271號、臺中市東勢區新盛段272-19號、臺中市東勢區新盛段302號、臺中市東勢區新盛段339號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

253 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市梧棲區庄北段40號、臺中市梧棲區庄北段41號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區鹿峰西段975號

不點交第1拍持分看照片

保證金 256 萬・投標 115年10月14日上午9時

現況　本院查封時，債務人在場，經地政人員指界稱，拍賣土地目前種植水稻、香蕉、果樹等，係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

769 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市烏日區新榮和段67-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 76 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　拍賣土地使用分區為第二種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地上有門牌號碼臺中市烏日區三榮十路73號房屋坐落，建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

253 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市北屯區東峰段259-26號

不點交第2拍看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　土地使用分區為第二種商業區

底價

25 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市北區中清段145號、臺中市北區中清段145-1號、臺中市北區中清段145-2號

不點交第4拍持分看照片

保證金 200 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　如備註或使用情形欄所示；查封時，拍賣土地編號1為陝西東五街47巷之巷道，上鋪設柏油路，拍賣土地編號2、3之1樓為巷道，2樓以上為建物使用，建物使用土地之權源不明，拍定後均不點交；拍賣土地使用分區為第二種及第三種住宅區

底價

666 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市清水區吳厝南段659號

不點交第1拍持分看照片

保證金 137 萬・投標 115年10月15日下午1時30分

現況　本件拍賣土地之使用分區為農業區

底價

457 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市大里區吉隆段610號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午1時30分

現況　本件拍賣土地之使用分區為道路用地（土地所有權為部分公有及部分私有，所有權為私有部分市府尚未取得，屬於公共設施保留地）（取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦理）

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市東勢區玉高段767號

不點交第4拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　如備註或使用情形欄所示

底價

62 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市東勢區高簡段1191號

不點交第4拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　如備註或使用情形欄所示

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區新犁份段529號、臺中市沙鹿區新犁份段569號

不點交第3拍持分看照片

保證金 74 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　拍賣土地查封時其上有建物坐落，建物使用土地之權源不明；拍賣土地使用分區為第三種住宅區

底價

246 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市新社區湳嶺段18號、臺中市新社區湳嶺段20號、臺中市新社區湳嶺段22號

不點交第1拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月15日下午1時30分

現況　本件拍賣土地部分為果園占用，部分為建物占用；本件拍賣土地之使用分區為山坡地保育區、農牧用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新成段454號、臺中市東勢區新成段466號

不點交第4拍持分看照片

保證金 49 萬・投標 115年10月15日上午9時

底價

162 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市大肚區慶順段304號、臺中市大肚區慶順段305號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午1時30分

現況　本件拍賣土地供道路使用中；本件拍賣土地之使用分區均為鄉村區、乙種建築用地

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市新社區湳嶺段17號

不點交第1拍持分看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月15日下午1時30分

現況　本件拍賣土地部分為果園占用，部分為建物占用；本件拍賣土地之使用分區為山坡地保育區、農牧用地

底價

78 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市和平區埋伏坪社段18-19號

不點交第4拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　如備註或使用情形欄所示

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市新社區糖廍段581號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為住宅區用地

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市外埔區大東段775號、臺中市外埔區大東段776號

不點交第3拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市新社區糖廍段1001號

不點交第4拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為道路用地

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市龍井區福麗段163號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為道路用地

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市和平區雙崎段189號

不點交第4拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為山坡地保育區農牧用地

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市新社區協中段501號、臺中市新社區協中段537號

不點交第2拍看照片

保證金 144 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為一般農業區農牧用地

底價

480 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市太平區信平段152號

不點交第3拍持分看照片

保證金 192 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為農業區用地

底價

640 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市大肚區福山段986號、臺中市大肚區福山段983號、臺中市大肚區福山段930號、臺中市大肚區福山段929號、臺中市大肚區福山段982號

不點交第4拍持分看照片

保證金 25 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地

底價

201 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市烏日區溪南東段750-5號

不點交第2拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市龍井區新東段109號、臺中市龍井區新東段127號

不點交第4拍看照片

保證金 25 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地

底價

82 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市大肚區仁德段655號、臺中市大肚區仁德段741號

不點交第4拍持分看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為道路用地

底價

114 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市東勢區中山段419號、臺中市東勢區中山段428號、臺中市東勢區中山段449號、臺中市東勢區中山段450號

不點交第2拍持分看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為道路用地及住宅區用地

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市太平區信平段153-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 173 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為農業區用地

底價

576 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市大肚區萬陵段704號、臺中市大肚區萬陵段728號、臺中市大肚區萬陵段767號

不點交第4拍持分看照片

保證金 185 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區部分為道路用地，部分住宅區用地

底價

615 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市太平區義平段586號、臺中市太平區義平段587號

不點交第1拍看照片

保證金 39 萬・投標 115年10月20日上午9時

底價

131 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市烏日區溪尾北段1093-1號、臺中市烏日區溪尾北段1093-5號

不點交第1拍持分看照片

保證金 356 萬・投標 115年10月20日下午1時30分

現況　依地政人員指界及假扣押執行筆錄記載，1093-1地號土地部分空地，部分為烏日區慶光路58號三合院房屋占用，部分為稻田、田埂路，部分種植松柏；1093-5地號土地為烏日區慶光路58號三合院及前方水泥空地占用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，且建物、作物及松樹均非拍賣範圍，拍定後均不點交

底價

1,185 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市北區中清段579號

不點交第1拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月20日下午1時30分

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市豐原區萬順段71號、臺中市豐原區萬順段73號、臺中市豐原區萬順段74號

點交第3拍看照片

保證金 1,248 萬・投標 115年10月20日下午1時30分

現況　本件拍賣之71、73、74地號土地，土地使用分區為農業區，查封時現況為雜木林、未鄰路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

4,160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市清水區槺榔段565號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月20日下午1時30分

現況　均不明，拍定後不點交；依地政人員指界，565-2、565-4地號土地為第四種住宅區，565-3地號土地為綠地用地，現作田地使用，565-2地號土地上有種菜，其餘土地目前休耕，565-3地號土地是計畫道路但未作道路使用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市北屯區仁美段846-19號

不點交第3拍看照片

保證金 42 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況　拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區，有69年2554~69年2556建造執照之類似道路套繪在案；據筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地為現況為作為人車通行之巷道，債務人未現實占用，拍定後不點交

底價

141 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市大雅區三和段1435號

不點交共有物變賣第2拍看照片

保證金 930 萬・投標 115年10月20日下午1時30分

現況　依地政人員指界及本院110年度訴字第3030號判決所載，本件拍賣土地屬都市計畫內第二種住宅區，現況上有相連之磚造平房之地上物坐落之，而該相連磚造平房之地上物主要為老舊土角厝或鐵皮結構之建物，其上之門牌號碼分別為臺中市大雅區建興路192巷5號、7號、9號、11號，且上述建物均同時掛有舊門牌號碼（即臺中市大雅區雅潭路橫街17號、16號、15號、14號）在上，上開5號、7號、9號、11號建物後方之部分拍賣土地，已有多處倒塌、毀損或久未使用堆置棄物等情形存在，部分拍賣土地有遭鄰地占用並有建築宮廟在上，茲因建物占有使用權源不明，拍定後不點交

底價

3,100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。