苗栗縣苗栗市法拍屋

現況　115年5月7日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之516建號建物，無增建」，檢視內部情形為：「無人使用，有些桌椅、美容床、電視，布滿灰塵，並經債權人代理人詢問管理員稱無停車位」債權人代理人稱：「建物無其餘影響交易之特殊情事」；本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述；本件拍賣之不動產，建物部分拍定後依現況點交；惟如有第三人主張已於查封前有權占有標的物，該部分仍得改定不點交；本件拍賣標的物以建物現況拍賣，包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內(惟如有第三人就此爭執，仍須另訴確認之，於此情形，本院就該部分仍得改定不點交)，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金

現況　查封之130建號建物，4樓前側及1、2、3樓後側為增建」，債權人代理人請求就增建部分一併查封測量，另經債務人在場稱：「建物有出租，租約另行陳報，建物1F房間為自用，但不住在這裡，於8間均出租，每月租金3000元」，債權人代理人稱：「建物無其餘影響交易之特殊情事」；本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述；惟：（一）如有第三人主張已於查封前有權占有標的物，且其非本院除去租賃關係之承租人，其占有之部分仍得改定不點交；（二）經本院除去租賃關係之承租人或出租人，於本院點交程序終結前，對除租命令聲明異議，而該除租命令經廢棄者，就其占有之部分仍得改定不點交，另於聲明異議確定前，本院就其占有之部分亦暫不點交；（三）除租命令有違背法令之事由，經本院撤銷者，就該部分仍得改定不點交

現況　民國115年5月25日現場查封時，債務人在場稱建物自住；據地政人員稱本件428地號土地為256建號建物坐落之基地，256建號建物無增建；本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交；本件建物拍定後依現況點交，如有第三人主張有權占有則不點交；依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區(應以都市計畫樁位實際分割為準)

現況　依鑑價報告所載，標的目前閒置較久無人居住使用，整理室內屋況維護普通；本件土地為建物坐落之基地且為應有部分，拍定後不點交；本件建物拍定後依現況點交，但如有第三人主張有權占有則不點交

現況　115年5月8日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市維祥段維祥小段668建號建物經檢視後側2、3樓有增建，增建無獨立之出入口；第三人李東樟（即債務人之姊夫）在場稱：查封建物係由債務人自行居住使用中，並無出租或出借他人，屋內幾乎搬空，剩下一些雜物，亦無停車位；查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，惟天花板有漏水痕跡

現況　本件土地上建物，除暫編437、438建號外，其餘不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決

現況　民國114年3月12日現場查封時，劉姓第三人在場稱建物係其借住，無租金；依鑑價報告所載，本建物現況為第三人借住中，現勘時屋內無水電