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法拍行情・台南縣

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價,看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報,這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

拍定價 vs 市價
-36%
中位數・一半落在 -49%~-19%
拍定 ÷ 底價
1.02
含房屋的標的
法院拍定
132
2026/06 起(官方只提供近三個月,本站每日累積)
行政執行署拍定
179
2019/11 起
Delivery

點不點交,價差多少

地方法院拍定標的的拍定價相對市價。不點交時買受人要自行處理占用,折價通常更深。

點交
-43%
8 件可比・拍定 ÷ 底價 1.01
類型房屋純土地排序最新折價最深比同棟便宜最多價格低→高只看可比標的已隱藏 4 筆折價超過五成的標的(多有公告外瑕疵)・顯示
2026/09/22・臺南地院
無法定位
臺南市麻豆區寮子廍166之29號
不點交
拍定價
443 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/22・臺南地院
持分
臺南市安南區府安路七段102巷22號
不點交持分
拍定價
74 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/22・臺南地院
+5%
同棟 -9%(3 筆)
不點交
拍定價
2,887 萬
每坪/市價
36.3 / 34.7
坪數
79.6
2026/09/22・臺南地院
-22%
同棟 -1%(7 筆)
拍定價
395 萬
每坪/市價
20.7 / 26.5
坪數
19.1
2026/09/22・臺南地院
持分
臺南市白河區內角里內角12鄰15之5號
不點交持分
拍定價
384 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/22・臺南地院
多戶合併拍賣
部份點交
拍定價
1,789 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/22・臺南地院
持分
不點交持分
拍定價
139 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/15・臺南地院
持分
見公告備註持分
拍定價
686 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/15・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市仁德區上崙里德善路305巷13弄25號
拍定價
677 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/15・臺南地院
-13%
同棟 -13%(2 筆)
拍定價
2,812 萬
每坪/市價
31.8 / 36.7
坪數
88.3
2026/09/09・臺南地院
+9%
臺南市永康區西灣里永華路273巷21弄2號
拍定價
846 萬
每坪/市價
23.3 / 21.3
坪數
36.4
2026/09/09・臺南地院
-50%
臺南市安平區世平五街47號之2
點交
拍定價
725 萬
每坪/市價
12.2 / 24.2
坪數
59.5
2026/09/08・臺南地院
未含土地
臺南市玉井區層林134-9號
點交
拍定價
4 萬
每坪/市價
0.2 / 12.3
坪數
20.8
2026/09/02・臺南地院
未含土地
臺南市安南區郡安路5段184巷80弄7號
拍定價
13 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/02・臺南地院
未含土地
臺南市永康區六合路92號
點交
拍定價
496 萬
每坪/市價
10.5 / 18.1
坪數
47.3
2026/09/01・臺南地院
-11%
部份點交
拍定價
347 萬
每坪/市價
14.9 / 16.7
坪數
23.3
2026/09/01・臺南地院
未含土地
臺南市南化區東和39號之4
部份點交
拍定價
162 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/09/01・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市南區鹽埕路159巷96號
見公告備註
拍定價
1,380 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/08/26・臺南地院
未含土地
臺南市永康區中正南路845巷4號
不點交看照片
拍定價
92 萬
每坪/市價
1.3 / 23.5
坪數
72.0
2026/08/19・臺南地院
-36%
臺南市永康區中華一路23巷6號3樓之1
點交看照片
拍定價
325 萬
每坪/市價
10.8 / 16.9
坪數
29.9
2026/08/19・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市南區三官路7巷8號
不點交看照片
拍定價
662 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/08/18・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市歸仁區新厝里中正三街59號
點交空屋看照片
拍定價
628 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/08/18・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市新營區大宏里16鄰民治東路21號
點交看照片
拍定價
834 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/08/18・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市北區公園路593巷27號
點交看照片
拍定價
812 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/08/11・臺南地院
未含土地
臺南市將軍區北埔53之25號
見公告備註看照片
拍定價
56 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/08/04・臺南地院
未含土地
臺南市玉井區三和106號
點交看照片
拍定價
60 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/08/04・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市安南區安和路一段96巷42弄27號
見公告備註看照片
拍定價
623 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/08/04・臺南地院
-43%
臺南市歸仁區南興村文化二十街12巷1號
點交看照片
拍定價
796 萬
每坪/市價
16.4 / 28.6
坪數
48.5
2026/08/04・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市仁德區太乙三街32號
部份點交看照片
拍定價
1,441 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/07/29・臺南地院
持分
臺南市歸仁區西埔里西埔二街87巷5號
不點交持分看照片
拍定價
150 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/07/29・臺南地院
持分
臺南市南區興南街86巷23號
不點交持分看照片
拍定價
302 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/07/29・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市官田區隆田里隆西街49號
點交看照片
拍定價
292 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/07/28・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市南區明興路1351號
見公告備註看照片
拍定價
1,268 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/07/22・臺南地院
+44%
臺南市南區金華路1段484巷244弄16號
見公告備註看照片
拍定價
569 萬
每坪/市價
22.0 / 15.3
坪數
25.9
2026/07/21・臺南地院
-22%
同棟 -19%(4 筆)
見公告備註空屋看照片
拍定價
770 萬
每坪/市價
25.2 / 32.3
坪數
30.6
2026/07/14・臺南地院
無法定位
臺南市成功路9巷21號
點交看照片
拍定價
219 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/07/14・臺南地院
-36%
同棟 -39%(4 筆)
部份點交看照片
拍定價
569 萬
每坪/市價
12.3 / 19.1
坪數
46.4
2026/07/14・臺南地院
-43%
臺南市南區新興路91巷8號
點交看照片
拍定價
431 萬
每坪/市價
11.0 / 19.5
坪數
39.0
2026/07/09・臺南地院
-21%
同棟 -13%(21 筆)
部份點交已公告停拍看照片
拍定價
717 萬
每坪/市價
19.7 / 24.9
坪數
36.4
2026/07/08・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市北區公園北路118號
點交看照片
拍定價
725 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/07/08・臺南地院
持分
臺南市新營區南昌街15之1號
不點交持分看照片
拍定價
430 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/07/07・臺南地院
持分
不點交持分看照片
拍定價
18 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/06/30・臺南地院
無法定位
臺南市將軍區平沙里平沙118之55號
點交空屋看照片
拍定價
446 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/06/30・臺南地院
持分
臺南市中西區國華街三段199號
不點交持分看照片
拍定價
1,045 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/06/24・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市學甲區秀昌里煥昌118之2號
拍定價
337 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/06/23・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市安南區安中路四段290巷251號
拍定價
580 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/06/23・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市玉井區民族路207巷3號(門牌整編為玉井區忠孝街183號)
拍定價
416 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/06/23・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市七股區三股里5鄰三股64號之6
拍定價
227 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/06/17・臺南地院
多戶合併拍賣
臺南市北區公園北路116巷7號
拍定價
1,300 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/06/16・臺南地院
-39%
同棟 -42%(5 筆)
拍定價
323 萬
每坪/市價
12.2 / 20.0
坪數
26.5
2026/06/16・臺南地院
-49%
臺南市南區健康路一段391巷23弄2號4樓
拍定價
269 萬
每坪/市價
8.3 / 16.2
坪數
32.6
2026/06/02・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
臺南市新化區知義里新和庄20之5號
拍定價
543 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2026/01/06・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市六甲區龜港里龜子港288巷22號/六甲區龜子港段0065-0162地號
拍定價
220 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2025/12/02・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市鹽水區歡雅里歡雅122之2號
拍定價
90 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2025/12/02・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市鹽水區歡雅里歡雅122之2號
拍定價
20 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2025/11/24・行政執行署台南分署
持分
臺南市柳營區柳營1之27號
拍定價
578 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2025/09/02・行政執行署台南分署
持分
臺南市仁德區崙尾段70建號房屋
拍定價
516 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2025/07/01・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
臺南市中西區成光段1322-8地號
拍定價
86 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2025/06/03・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市仁德區仁愛里保仁路120巷90弄35號
拍定價
122 萬
每坪/市價
2.5 / 30.5
坪數
48.2
2025/05/06・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市健康路三段309號十樓之2
拍定價
837 萬
每坪/市價
33.7 / 26.0
坪數
24.8
2025/02/04・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市玉井區武成街167巷10號
拍定價
67 萬
每坪/市價
1.2 / 26.5
坪數
56.7
2024/12/03・行政執行署台南分署
持分
臺南市新營區舊廍2-1號
拍定價
596 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2024/03/28・行政執行署台南分署
未含土地
台南市安平區華平路138號
拍定價
2,591 萬
每坪/市價
13.4 / 26.2
坪數
193.5
2023/05/02・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
臺南市南區明亮里金華路一段352巷153號
拍定價
51 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2023/04/11・行政執行署台南分署
無法定位
臺南市柳營區人和段189建號建物
拍定價
152 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2023/04/11・行政執行署台南分署
未含土地
拍定價
421 萬
每坪/市價
12.0 / 25.6
坪數
35.0
2023/03/07・行政執行署台南分署
持分
臺南市建物編號1:新市區港子墘段974建號
拍定價
782 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/12/06・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
臺南市中西區老古石段908建號建物
拍定價
149 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/08/02・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
臺南市中西區永華里友愛街15巷6號
拍定價
535 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/08/02・行政執行署台南分署
面積過小
臺南市左鎮區山豹段79建號建物
拍定價
22 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/06/07・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
臺南市後壁區新嘉里白沙屯108號
拍定價
70 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/06/07・行政執行署台南分署
持分
拍定價
359 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/05/03・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市安定區六塊寮17之16號
拍定價
120 萬
每坪/市價
0.5 / 25.1
坪數
223.8
2022/04/12・行政執行署台南分署
無法定位
臺南市七股區大潭里003鄰台潭90-1號
拍定價
952 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/02/15・行政執行署台南分署
持分
臺南市大同路1段24號4樓之1
拍定價
398 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/02/15・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
臺南市柳營區太康174之5號
拍定價
289 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2022/02/15・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市安定區蘇林里蘇厝1之41號
拍定價
122 萬
每坪/市價
1.2 / 24.0
坪數
102.4
2022/01/04・行政執行署台南分署
持分
臺南市東光段228-10地號
拍定價
850 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2021/11/02・行政執行署台南分署
未含土地
拍定價
366 萬
每坪/市價
10.2 / 19.6
坪數
35.8
2021/10/05・行政執行署台南分署
未含土地
拍定價
312 萬
每坪/市價
13.2 / 22.6
坪數
23.7
2021/09/07・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市中華西路一段111號五樓之10
拍定價
414 萬
每坪/市價
19.2 / 17.0
坪數
21.5
2021/09/07・行政執行署台南分署
-23%
同棟 -7%(3 筆)
臺南市北區延平里公園路634巷31號3樓
拍定價
326 萬
每坪/市價
12.6 / 16.5
坪數
25.9
2021/09/07・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市中華西路一段111號三樓之8
拍定價
436 萬
每坪/市價
15.9 / 18.3
坪數
27.4
2021/08/03・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市南區光明里利南街217號5樓
拍定價
167 萬
每坪/市價
5.9 / 13.8
坪數
28.3
2021/06/03・行政執行署台南分署
持分
臺南市學甲區信義路55-18號
拍定價
58 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2020/09/22・行政執行署台南分署
非一般住宅
台南市安平區1130建號
拍定價
27 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2020/07/21・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
臺南市大吉路39號
拍定價
10,960 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2020/06/23・行政執行署台南分署
無法定位
台南市將軍區西華村8鄰99號
拍定價
9 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2020/05/12・行政執行署台南分署
持分
臺南市建平三街62巷14號5樓之7
拍定價
203 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2020/03/31・行政執行署台南分署
未含土地
臺南市新營區埤寮段107建號
拍定價
31 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2020/01/21・行政執行署台南分署
持分
臺南市頂美一街7號4樓之3
拍定價
107 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—
2019/12/17・行政執行署台南分署
多戶合併拍賣
台南市新營區忠政里18鄰中正路107巷40弄16號
拍定價
759 萬
每坪/市價
— / —
坪數
—

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源;每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文,並連到法院的原始檔。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開,須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽;投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

  • 地方法院:司法院法拍屋查詢系統(全台待拍、應買公告、近三個月拍定,含點交)與司法院開放資料,每日更新並累積歷史;行政執行署:各分署已拍定不動產(每季,回溯到 108 年)。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
  • 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積,比實價登錄的含公設面積小(實測約 63%);先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
  • (拍定價或底價)÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
  • 照片由法院委託的估價師拍攝,著作權屬於拍攝單位,本站只提供連結;點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
  • 法拍另有風險與成本:可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費;折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
  • 行政執行署的標的不提供點交欄位;「承受」(債權人以底價承受)不是市場成交,未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的,視為流標或停拍,不再列為待拍。