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台南市永康區永安路165巷22號

台南市永康區永安路165巷22號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-28.4%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

-7.9%

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.54%

月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–23.0 萬/坪・2012/11～2025/12・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+38.0%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安二街1號	2018/03/28	10.7	2025/12/22	18.9	7.7 年	+75.8%
永安二街3號	2020/05/02	11.9	2024/11/29	21.1	4.6 年	+78.1%
永安路165巷24號	2018/02/11	9.3	2024/11/25	18.9	6.8 年	+103.5%
永安路165巷24號	2020/11/20	10.7	2021/10/29	23.0	0.9 年	+114.5%
永安路165巷24號	2016/06/07	10.1	2021/04/18	12.9	4.9 年	+27.7%
永安路165巷22號	2015/06/22	12.2	2020/12/09	12.9	5.5 年	+5.5%
永安路165巷24號	2013/08/13	7.7	2020/11/28	11.5	7.3 年	+48.4%
永安二街3號	2015/06/10	10.4	2020/05/02	11.9	4.9 年	+14.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	台南市永康區永安二街1號	18.9	580	30.8	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/05	台南市永康區永安路165巷24號	20.5	630	30.8	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/29	台南市永康區永安二街3號	21.1	650	30.8	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/25	台南市永康區永安路165巷24號	18.9	580	30.8	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/05	台南市永康區永安路165巷24號	19.6	785	40.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/29	台南市永康區永安路165巷24號	23.0	708	30.8	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	台南市永康區永安路165巷24號	12.9	600	46.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/09	台南市永康區永安路165巷22號	12.9	517	40.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/28	台南市永康區永安路165巷24號	11.5	460	40.0	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/11/20	台南市永康區永安路165巷24號	10.7	330	30.8	4/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/05/02	台南市永康區永安二街3號	11.9	365	30.8	7/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/04/16	台南市永康區永安路165巷22號	10.7	330	30.8	5/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/12/13	台南市永康區永安二街1號	11.2	430	38.5	3/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/11/22	台南市永康區永安路165巷22號	10.4	320	30.8	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/28	台南市永康區永安路165巷22號	9.7	390	40.0	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/26	台南市永康區永安路165巷22號	10.9	405	37.1	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	台南市永康區永安路165巷22號	10.1	470	46.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/11	台南市永康區永安二街1號	10.4	400	38.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/28	台南市永康區永安二街1號	10.7	330	30.8	6/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/02/11	台南市永康區永安路165巷24號	9.3	285	30.8	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/12/08	台南市永康區永安二街1號	10.5	420	40.0	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/02	台南市永康區永安路165巷22號	8.5	380	44.9	5/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2017/06/07	台南市永康區永安路165巷22號	5.6	300	53.6	1/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2016/12/07	台南市永康區永安二街3號	9.6	295	30.8	3/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/11/18	台南市永康區永安路165巷22號	9.5	368	38.5	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/06/07	台南市永康區永安路165巷24號	10.1	470	46.4	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/10/12	台南市永康區永安二街1號	11.1	340	30.8	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/07/16	台南市永康區永安二街3號	10.1	310	30.8	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/07/07	台南市永康區永安二街1號	13.4	420	31.3	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/06/22	台南市永康區永安路165巷22號	12.2	490	40.0	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/06/10	台南市永康區永安二街3號	10.4	320	30.8	7/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2015/04/17	台南市永康區永安路165巷22號	9.7	298	30.8	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/02/17	台南市永康區永安路165巷22號	7.5	302	40.0	7/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2014/03/20	台南市永康區永安二街3號	7.8	360	45.9	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/08/13	台南市永康區永安路165巷24號	7.7	310	40.0	5/7F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2013/02/08	台南市永康區永安二街3號	8.7	245	28.3	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/01/30	台南市永康區永安二街1號	7.9	350	44.4	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/11/03	台南市永康區永安二街1號	6.3	280	44.4	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/02	台南市永康區永安二街1號	22,000	714	30.8	6/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/10/24	台南市永康區永安路165巷24號	18,000	466	38.5	—	華廈	3房2廳2衛
2023/04/28	台南市永康區永安路165巷24號	18,000	466	38.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/01/09	台南市永康區永安二街3號	12,500	278	45.0	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2016/05/12	台南市永康區永安二街3號	12,500	420	14.8	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2014/08/16	台南市永康區永安二街3號	8,500	387	22.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台南市永康區永安路165巷22號

華廈・7樓・1994 完工・13 筆

台南市永康區永安路165巷24號

華廈・7樓・1994 完工・12 筆

台南市永康區永安二街1號

華廈・7樓・1994 完工・11 筆

台南市永康區永安二街3號

華廈・7樓・1994 完工・11 筆