近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–36.7 萬/坪・2016/12～2024/07・共 84 筆買賣成交紀錄 最近 86 筆
- 2024/07/1036.7萬/坪3,600 萬88.3 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2024/01/1136.8萬/坪3,400 萬84.2 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/09/1027.8萬/坪3,066 萬102.3 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面 220萬
- 2021/09/0425.0萬/坪2,401 萬88.2 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2021/07/2525.0萬/坪2,401 萬88.2 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2021/07/2226.6萬/坪2,921 萬101.7 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面 220萬
- 2021/07/1726.7萬/坪2,901 萬101.3 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面 200萬
- 2021/06/2425.9萬/坪2,400 萬84.0 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2021/06/2325.0萬/坪2,401 萬88.2 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2021/05/2825.1萬/坪2,410 萬88.2 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2021/05/1023.9萬/坪3,088 萬129.3 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛
- 2021/05/0325.2萬/坪2,338 萬84.0 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2021/05/0126.8萬/坪2,930 萬101.7 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2021/04/1726.8萬/坪2,560 萬88.2 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2021/03/2025.0萬/坪2,300 萬84.0 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/10 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 36.7 | 3,600 | 88.3 | 17/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/01/11 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 36.8 | 3,400 | 84.2 | 16/24F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/09/10 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 27.8 | 3,066 | 102.3 | 19/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/09/04 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 25.0 | 2,401 | 88.2 | 2/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/07/25 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 25.0 | 2,401 | 88.2 | 4/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/07/22 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 26.6 | 2,921 | 101.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/07/17 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 26.7 | 2,901 | 101.3 | 14/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/06/24 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 25.9 | 2,400 | 84.0 | 2/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/06/23 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 25.0 | 2,401 | 88.2 | 3/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/05/28 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 25.1 | 2,410 | 88.2 | 6/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/05/10 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 23.9 | 3,088 | 129.3 | 22/24F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2021/05/03 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 25.2 | 2,338 | 84.0 | 3/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/05/01 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 26.8 | 2,930 | 101.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/04/17 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 26.8 | 2,560 | 88.2 | 7/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/03/20 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 25.0 | 2,300 | 84.0 | 4/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華西路2段651號 | 2024/07/10 | 36.7 | 5.3 年 | +52.5% | ||
| 中華西路2段651號 | 2024/01/11 | 30.5 | 7.1 年 | +72.2% | ||
| 中華西路2段651號 | 2021/05/10 | 23.9 | 4.4 年 | +21.2% | ||
| 中華西路2段651號 | 2020/09/24 | 19.8 | 3.8 年 | +12.8% | ||
| 中華西路2段651號 | 2020/07/28 | 18.5 | 3.7 年 | +20.8% | ||
| 中華西路2段651號 | 2020/06/22 | 17.7 | 3.6 年 | +19% | ||
| 中華西路2段651號 | 2020/01/04 | 17.7 | 3.1 年 | +2.7% | ||
| 中華西路2段651號 | 2019/05/15 | 18.9 | 2.4 年 | +18.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 65,000 | 502 | 102.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/03 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 65,000 | 502 | 102.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/11/27 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 65,000 | 502 | 102.3 | 18/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/24 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 59,000 | 579 | 88.2 | 6/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/28 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 65,000 | 502 | 102.3 | 18/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/28 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 65,000 | 502 | 102.2 | 18/24F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/07 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 65,000 | 502 | 102.3 | 18/24F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/03 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 58,000 | 450 | 102.2 | 18/24F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/29 | 台南市中西區中華西路2段651號 | 68,000 | 526 | 102.2 | — | 住宅大樓 |