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台南市北區成功路388號

台南市北區成功路388號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・2 棟
近一年中位單價
18.0萬/坪
-26.1%vs 北區n=5
一年漲跌
-1.0%
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-10.0%vs 前一年近半年 +25%
租金報酬率
5.20%
月租 780 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–35.4 萬/坪・2012/07~2026/03・共 93 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 12 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
+57.4%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
功路388號2015/05/049.72026/03/1917.510.9 年+80.4%
功路388號2024/07/3118.02026/02/2618.01.6 年0%
功路388號2020/07/308.62025/11/2219.75.3 年+129.7%
功路388號2022/03/1820.62025/03/1620.63 年0%
功路388號2019/11/039.62025/03/0816.05.3 年+66.7%
功路388號2023/05/1919.52025/02/2635.41.8 年+82.1%
功路388號2024/02/2415.42025/02/1431.61 年+105.6%
功路388號2024/02/2415.42024/11/0131.70.7 年+105.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/19台南市北區成功路388號17.524914.23/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2026/02/26台南市北區成功路388號18.01709.412/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/11/27台南市北區成功路388號20.630014.68/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/11/22台南市北區成功路388號19.734017.22/12F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2025/10/05台南市北區成功路388號17.541023.43/12F住宅大樓43年2房2廳1衛—
2025/07/01台南市北區成功路388號20.123511.75/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/06/18台南市北區成功路388號19.723011.78/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/06/02台南市北區成功路388號19.623011.78/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/05/07台南市北區成功路388號20.023011.58/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/03/17台南市北區成功路388號19.228014.64/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2025/03/16台南市北區成功路388號20.62009.72/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2025/03/08台南市北區成功路388號16.01509.310/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2025/02/26台南市北區成功路388號35.42557.23/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2025/02/14台南市北區成功路388號31.637011.710/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含增建
2024/11/01台南市北區成功路388號31.737011.710/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/07/31台南市北區成功路388號18.01709.412/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含增建
2024/07/03台南市北區成功路388號14.81409.49/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/04/21台南市北區成功路388號18.269538.22/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2024/04/08台南市北區成功路388號26.932512.19/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/03/24台南市北區成功路388號24.328511.74/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2024/02/24台南市北區成功路388號15.418011.710/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2024/02/24台南市北區成功路388號15.418011.710/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2023/12/25台南市北區成功路388號28.154019.210/12F住宅大樓41年2房2廳1衛—
2023/10/29台南市北區成功路388號15.323015.15/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—含增建含租約
2023/10/19台南市北區成功路388號21.232015.14/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2023/09/26台南市北區成功路388號23.233014.28/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2023/08/06台南市北區成功路388號19.027014.25/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2023/05/19台南市北區成功路388號19.51407.23/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2022/12/16台南市北區成功路388號13.122617.210/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2022/11/28台南市北區成功路388號13.652038.22/12F住宅大樓40年2房2廳2衛—
2022/11/01台南市北區成功路388號21.825511.74/12F住宅大樓40年0房0廳0衛—
2022/07/16台南市北區成功路388號14.717812.16/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2022/07/01台南市北區成功路388號14.120014.22/12F住宅大樓40年1房0廳1衛—
2022/03/20台南市北區成功路388號13.320015.17/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2022/03/18台南市北區成功路388號20.62009.72/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—含增建
2022/02/24台南市北區成功路388號11.81109.312/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2021/12/12台南市北區成功路388號8.312515.14/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2021/12/04台南市北區成功路388號18.031017.26/12F住宅大樓39年2房0廳2衛—含增建
2021/10/23台南市北區成功路388號13.022317.27/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2021/09/19台南市北區成功路388號16.029018.29/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2021/09/07台南市北區成功路388號18.632017.25/12F住宅大樓39年2房1廳1衛—
2021/09/02台南市北區成功路388號13.825018.210/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2021/08/10台南市北區成功路388號12.41219.72/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—含增建
2021/07/27台南市北區成功路388號13.419014.27/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2021/07/10台南市北區成功路388號10.518017.28/12F住宅大樓39年1房1廳1衛—
2021/06/30台南市北區成功路388號10.813112.18/12F住宅大樓39年1房0廳1衛—
2021/03/03台南市北區成功路388號19.21809.34/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2021/02/21台南市北區成功路388號18.81789.44/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2021/01/07台南市北區成功路388號12.524019.210/12F住宅大樓38年2房2廳1衛—
2020/12/09台南市北區成功路388號12.71209.44/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2020/12/09台南市北區成功路388號8.6809.34/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2020/11/25台南市北區成功路388號9.513814.610/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2020/11/16台南市北區成功路388號7.140056.312/12F住宅大樓38年2房2廳2衛—
2020/11/09台南市北區成功路388號8.414517.29/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2020/11/05台南市北區成功路388號11.720217.26/12F住宅大樓38年2房0廳2衛—
2020/07/30台南市北區成功路388號8.614817.22/12F住宅大樓38年1房1廳1衛—
2020/07/20台南市北區成功路388號4.98517.25/12F住宅大樓38年2房2廳1衛—
2020/07/16台南市北區成功路388號9.214916.27/12F住宅大樓38年0房0廳0衛—
2020/07/14台南市北區成功路388號9.7707.26/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—
2020/02/10台南市北區成功路388號9.010912.112/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2019/11/03台南市北區成功路388號9.6909.310/12F套房37年1房0廳1衛—
2019/06/30台南市北區成功路388號8.6809.312/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2019/06/17台南市北區成功路388號10.214514.210/12F套房37年1房0廳1衛—
2019/06/17台南市北區台南市成功路388號8.613015.110/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2019/06/13台南市北區成功路388號13.025019.24/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2019/04/24台南市北區成功路388號9.513814.65/12F住宅大樓37年1房0廳1衛—
2018/08/11台南市北區成功路388號12.314511.89/12F套房36年1房1廳1衛—
2018/06/30台南市北區成功路388號11.81109.36/12F套房36年1房1廳1衛—
2018/06/17台南市北區成功路388號11.620017.26/12F住宅大樓36年2房0廳2衛—
2018/06/11台南市北區成功路388號8.613015.16/12F套房36年1房1廳1衛—
2018/04/26台南市北區成功路388號8.812914.66/12F套房36年1房0廳1衛—
2018/04/23台南市北區成功路388號12.017514.69/12F套房36年1房0廳1衛—
2018/02/03台南市北區成功路388號11.11059.412/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2016/10/20台南市北區成功路388號12.023019.24/12F套房34年1房1廳1衛—
2016/09/16台南市北區成功路388號7.69212.19/12F套房34年1房1廳1衛—
2015/10/23台南市北區成功路388號6.17011.59/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2015/05/04台南市北區成功路388號9.713814.23/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2015/03/23台南市北區成功路388號13.515811.74/12F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2015/02/16台南市北區成功路388號6.9659.36/12F套房32年1房1廳1衛—
2014/12/20台南市北區成功路388號8.3819.87/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2014/12/07台南市北區成功路388號8.125531.44/12F套房32年2房2廳2衛—
2014/12/01台南市北區成功路388號19.930015.16/12F套房32年1房1廳1衛—
2014/09/11台南市北區成功路388號8.3759.13/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2014/08/13台南市北區成功路388號13.224018.211/12F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2014/07/12台南市北區成功路388號10.063863.81/12F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2014/07/07台南市北區成功路388號6.89914.65/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2014/07/05台南市北區成功路388號6.39014.23/12F套房32年1房0廳1衛—
2014/04/09台南市北區成功路388號11.621018.211/12F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2013/12/30台南市北區成功路388號5.810518.211/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2013/06/05台南市北區成功路388號9.113014.28/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2013/02/26台南市北區成功路388號4.75511.74/12F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2012/12/28台南市北區成功路388號6.7487.24/12F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2012/07/24台南市北區成功路388號8.912614.26/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台南市北區成功路388號0.1117.26/12F住宅大樓44年2房1廳2衛—
2026/04/20台南市北區成功路388號0.1111.511/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/24台南市北區成功路388號0.1114.22/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/20台南市北區成功路388號0.119.14/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2026/02/10台南市北區成功路388號0.119.16/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—續租
2026/02/10台南市北區成功路388號0.0114.63/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/21台南市北區成功路388號0.119.411/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2026/01/09台南市北區成功路388號0.1114.211/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/12/20台南市北區成功路388號0.1111.72/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/12/20台南市北區成功路388號0.0114.611/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/10/13台南市北區成功路388號0.1111.78/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/07台南市北區成功路388號0.119.77/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/01台南市北區成功路388號0.1111.74/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/07/21台南市北區成功路388號0.1118.29/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/07/10台南市北區成功路388號0.0112.14/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/25台南市北區成功路388號0.119.36/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/20台南市北區成功路388號0.119.47/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/06/13台南市北區成功路388號0.119.38/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—續租
2025/06/10台南市北區成功路388號0.0115.17/12F住宅大樓43年1房2廳1衛—
2025/06/10台南市北區成功路388號0.1217.211/12F住宅大樓43年1房2廳1衛—含管理費續租
2025/05/20台南市北區成功路388號0.1111.711/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/16台南市北區成功路388號0.119.311/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/04/10台南市北區成功路388號0.1112.111/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/04/10台南市北區成功路388號0.1111.511/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/01台南市北區成功路388號0.1217.26/12F住宅大樓43年2房0廳2衛—含管理費
2025/02/22台南市北區成功路388號0.1114.22/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/10台南市北區成功路388號0.119.16/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2025/02/10台南市北區成功路388號0.0114.63/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/20台南市北區成功路388號0.1111.72/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/12/20台南市北區成功路388號0.0114.611/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/12/01台南市北區成功路388號0.1111.55/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/11/11台南市北區成功路388號0.107.211/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/10/15台南市北區成功路388號0.119.87/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/10台南市北區成功路388號0.1111.74/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2024/09/10台南市北區成功路388號0.009.43/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2024/09/05台南市北區成功路388號0.1112.111/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/07/28台南市北區成功路388號0.1118.29/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—續租
2024/07/10台南市北區成功路388號0.0112.14/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/01台南市北區成功路388號0.119.38/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/06/28台南市北區成功路388號0.119.36/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/06/20台南市北區成功路388號0.1118.68/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/06/12台南市北區成功路388號0.119.47/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/06/10台南市北區成功路388號0.1217.211/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/07台南市北區成功路388號0.0115.17/12F住宅大樓42年1房2廳1衛—
2024/05/08台南市北區成功路388號0.1111.54/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/01台南市北區成功路388號0.0117.26/12F住宅大樓42年2房0廳2衛—含管理費
2024/04/10台南市北區成功路388號0.1111.511/12F住宅大樓42年1房0廳1衛—
2024/03/07台南市北區成功路388號0.1111.711/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2024/02/20台南市北區成功路388號0.107.211/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2023/12/20台南市北區成功路388號0.0114.611/12F住宅大樓41年1房0廳1衛—

各棟