近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新化區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 6.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.5–8.3 萬/坪・2013/10～2023/12・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2023/12/086.3萬/坪750 萬119.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/085.2萬/坪696 萬133.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年含增建
- 2022/04/218.2萬/坪510 萬62.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2022/04/185.5萬/坪620 萬113.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳0衛含增建
- 2022/01/155.1萬/坪600 萬116.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2021/09/266.6萬/坪610 萬92.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2020/12/016.1萬/坪100 萬16.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房0廳0衛
- 2019/10/257.5萬/坪288 萬38.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/10/165.0萬/坪300 萬59.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2018/06/136.5萬/坪250 萬38.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/04/258.3萬/坪485 萬58.2 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2015/07/208.1萬/坪750 萬92.2 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・4房2廳3衛
- 2014/03/113.8萬/坪220 萬58.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/01/176.2萬/坪130 萬21.0 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 18 年
- 2013/10/283.5萬/坪132 萬38.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/08 | 台南市新化區中山路615號 | 6.3 | 750 | 119.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/08 | 台南市新化區中山路615號 | 5.2 | 696 | 133.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2022/04/21 | 台南市新化區中山路615號 | 8.2 | 510 | 62.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台南市新化區中山路615號 | 5.5 | 620 | 113.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/15 | 台南市新化區中山路615號 | 5.1 | 600 | 116.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台南市新化區中山路615號 | 6.6 | 610 | 92.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 台南市新化區中山路615號 | 6.1 | 100 | 16.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台南市新化區中山路615號 | 7.5 | 288 | 38.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/16 | 台南市新化區中山路615號 | 5.0 | 300 | 59.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2018/06/13 | 台南市新化區中山路615號 | 6.5 | 250 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/25 | 台南市新化區中山路615號 | 8.3 | 485 | 58.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/20 | 台南市新化區中山路615號 | 8.1 | 750 | 92.2 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/11 | 台南市新化區中山路615號 | 3.8 | 220 | 58.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/17 | 台南市新化區中山路615號 | 6.2 | 130 | 21.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | — | — | |
| 2013/10/28 | 台南市新化區中山路615號 | 3.5 | 132 | 38.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+118.2%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路615號 | 2021/09/26 | 6.6 | 6.2 年 | -18.7% | ||
| 中山路615號 | 2019/10/25 | 7.5 | 6 年 | +118.2% | ||
| 中山路615號 | 2016/04/25 | 8.3 | 2.1 年 | +120.4% |