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台南市北區公園南路370巷18號

台南市北區公園南路370巷18號・住宅大樓・18 樓・屋齡 31 年・31 棟
近一年中位單價
22.5萬/坪
-7.8%vs 北區n=5
一年漲跌
-7.0%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
5筆
-40.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
4.22%
月租 790 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–28.3 萬/坪・2012/07~2026/05・共 231 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・49 對(近三年 13 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+34.7%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
2%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
園南路370巷38號2021/04/2615.82026/05/0222.85 年+44.2%
園南路370巷18號2023/01/0823.12026/02/2728.13.1 年+21.8%
園南路370巷6號2015/06/3011.72026/02/0622.510.6 年+92.1%
園南路370巷56號2016/03/2211.82026/01/3020.59.9 年+73.5%
園南路370巷72號2024/05/0924.42025/06/2428.11.1 年+15.2%
園南路370巷18號2023/12/2224.42025/04/2426.51.3 年+8.6%
園南路370巷38號2013/10/0912.02024/07/1424.310.8 年+102.2%
園南路370巷30號2023/03/2914.22024/07/0622.21.3 年+56.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/02台南市北區公園南路370巷38號22.882233.66/18F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/02/27台南市北區公園南路370巷18號28.167023.812/18F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2026/02/06台南市北區公園南路370巷6號22.577034.35/18F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2026/01/30台南市北區公園南路370巷56號20.572035.23/18F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/01/27台南市北區公園南路370巷22號20.976636.61/18F住宅大樓30年3房1廳2衛—含增建
2025/07/12台南市北區公園南路370巷18號24.859023.815/18F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/06/24台南市北區公園南路370巷72號28.128810.313/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/05/10台南市北區公園南路370巷18號22.754023.87/18F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/04/24台南市北區公園南路370巷18號26.563023.815/18F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/04/10台南市北區公園南路370巷62號20.020510.22/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/04台南市北區公園南路370巷18號24.578532.06/18F住宅大樓29年3房2廳3衛—
2024/12/26台南市北區公園南路370巷2號10.991083.31/18F住宅大樓29年2房3廳3衛—
2024/12/16台南市北區公園南路370巷72號25.926510.310/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/12/11台南市北區公園南路370巷66號28.329010.213/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/21台南市北區公園南路370巷18號25.260023.813/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/11/13台南市北區公園南路370巷38號25.51,03040.41/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/10/19台南市北區公園南路370巷6號23.155023.814/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/07/14台南市北區公園南路370巷38號24.385035.08/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/07/06台南市北區公園南路370巷30號22.21,33059.914/18F住宅大樓29年4房3廳4衛—含增建
2024/06/09台南市北區公園南路370巷62號26.927510.25/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/06台南市北區公園南路370巷60號22.623810.54/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/18台南市北區公園南路370巷68號21.823010.58/18F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/05/12台南市北區公園南路370巷18號22.358826.36/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/05/09台南市北區公園南路370巷72號24.425010.313/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/05/03台南市北區公園南路370巷56號24.686035.09/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/12台南市北區公園南路370巷18號21.569032.04/18F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/03/10台南市北區公園南路370巷6號25.861523.88/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/03/09台南市北區公園南路370巷10號24.884534.01/18F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/02/27台南市北區公園南路370巷66號23.524010.22/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/02/14台南市北區公園南路370巷58號23.274031.812/18F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/08台南市北區公園南路370巷68號24.640016.31/18F住宅大樓28年2房1廳2衛—含增建
2024/02/05台南市北區公園南路370巷18號24.859023.89/18F住宅大樓28年1房2廳1衛—
2024/01/27台南市北區公園南路370巷46號20.372035.43/18F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/28台南市北區公園南路370巷62號24.425010.214/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/12/22台南市北區公園南路370巷18號24.458023.815/18F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2023/12/19台南市北區公園南路368號23.180034.711/18F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/11/09台南市北區公園南路370巷86號24.61,15046.714/18F住宅大樓28年3房2廳3衛—
2023/10/18台南市北區公園南路370巷70號22.923510.39/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/10/02台南市北區公園南路368號22.539017.411/18F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2023/09/21台南市北區公園南路370巷86號19.390046.78/18F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/09/18台南市北區公園南路370巷46號21.780934.75/18F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/09/17台南市北區公園南路370巷70號27.435012.87/18F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/09/15台南市北區公園南路370巷6號23.556023.812/18F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/08/03台南市北區公園南路370巷66號20.521010.23/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/07/22台南市北區公園南路370巷68號22.824010.511/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/07/14台南市北區公園南路370巷78號23.380034.46/18F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/05/10台南市北區公園南路370巷32號24.988035.31/18F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/04/29台南市北區公園南路370巷10號23.780834.01/18F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2023/04/27台南市北區公園南路370巷30號20.91,15055.13/18F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道機械 116萬含增建
2023/04/20台南市北區公園南路370巷18號20.164532.07/18F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2023/04/18台南市北區公園南路370巷36號16.31,55095.31/18F住宅大樓28年3房3廳2衛坡道機械 50萬含增建
2023/04/10台南市北區公園南路370巷66號23.524010.211/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/03/29台南市北區公園南路370巷30號14.285059.914/18F住宅大樓28年3房2廳4衛坡道機械 70萬含增建
2023/01/08台南市北區公園南路370巷18號23.155023.812/18F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/12/05台南市北區公園南路370巷6號19.646623.89/18F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/11/23台南市北區公園南路370巷6號22.878234.312/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/10/01台南市北區公園南路370巷70號22.423010.316/18F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/08/19台南市北區公園南路370巷56號20.170835.216/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/20台南市北區公園南路370巷56號19.363032.72/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/19台南市北區公園南路370巷66號22.022510.210/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/07/03台南市北區公園南路370巷68號22.824010.55/18F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/06/07台南市北區公園南路370巷30號25.069827.917/18F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/04/01台南市北區公園南路370巷86號18.888046.714/18F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2022/02/12台南市北區公園南路370巷30號16.71,00059.912/18F住宅大樓26年4房2廳4衛—
2021/12/25台南市北區公園南路370巷30號16.170043.613/18F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/10/16台南市北區公園南路370巷68號20.021110.515/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/09/03台南市北區公園南路370巷6號17.560034.312/18F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/09/01台南市北區公園南路370巷28號11.740034.01/18F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/08/27台南市北區公園南路370巷18號15.691558.68/18F住宅大樓26年4房2廳3衛—
2021/08/25台南市北區公園南路370巷60號18.329816.31/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2021/07/29台南市北區公園南路370巷70號18.519010.34/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/07/16台南市北區公園南路370巷30號16.192557.416/18F住宅大樓26年5房2廳4衛—含增建
2021/05/22台南市北區公園南路370巷76號19.968034.214/18F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2021/04/30台南市北區公園南路370巷38號21.678036.19/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/26台南市北區公園南路370巷38號15.857036.16/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/03/30台南市北區公園南路370巷66號18.218610.28/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/03/26台南市北區公園南路370巷68號23.725010.514/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/03/08台南市北區公園南路370巷68號14.215010.52/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/01/05台南市北區公園南路370巷30號13.382862.510/18F住宅大樓25年3房2廳3衛—含增建
2020/12/04台南市北區公園南路370巷18號16.038023.812/18F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/11/24台南市北區公園南路370巷6號13.448035.73/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/12台南市北區公園南路370巷56號13.744532.415/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/10/25台南市北區公園南路370巷68號14.215010.57/18F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/10/22台南市北區公園南路370巷6號13.432023.88/18F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/10/21台南市北區公園南路370巷38號16.858835.015/18F住宅大樓25年3房2廳1衛坡道機械 20萬
2020/10/12台南市北區公園南路370巷62號16.931518.61/18F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/27台南市北區公園南路370巷6號15.048032.013/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/26台南市北區公園南路370巷80號13.558043.111/18F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2020/07/12台南市北區公園南路368號14.554037.26/18F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2020/07/05台南市北區公園南路370巷68號13.814510.516/18F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/06/04台南市北區公園南路370巷18號12.875056.015/18F住宅大樓25年5房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06台南市北區公園南路370巷70號0.1110.38/18F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/11台南市北區公園南路370巷62號0.1110.214/18F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/02/20台南市北區公園南路370巷66號0.1110.215/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/01台南市北區公園南路370巷68號0.1110.513/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/01台南市北區公園南路370巷60號0.1110.55/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/01/26台南市北區公園南路370巷6號0.1223.814/18F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/20台南市北區公園南路370巷68號0.1110.52/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/04台南市北區公園南路370巷6號0.1223.812/18F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/11台南市北區公園南路370巷72號0.1110.310/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/08台南市北區公園南路370巷18號0.1223.814/18F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/08台南市北區公園南路370巷78號0.1231.87/18F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/08/10台南市北區公園南路370巷56號0.1232.49/18F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/08/01台南市北區公園南路370巷60號0.1110.510/18F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/08/01台南市北區公園南路370巷70號0.1110.35/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/01台南市北區公園南路370巷76號0.0231.72/18F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/06/30台南市北區公園南路370巷66號0.1110.211/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/06/20台南市北區公園南路370巷18號0.1223.814/18F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/06/10台南市北區公園南路370巷66號0.1110.25/18F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/05/09台南市北區公園南路370巷70號0.1110.38/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/20台南市北區公園南路370巷66號0.1110.215/18F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/03/10台南市北區公園南路370巷62號0.1110.214/18F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/02/01台南市北區公園南路370巷68號0.1110.513/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/02/01台南市北區公園南路370巷60號0.1110.55/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/01/16台南市北區公園南路370巷6號0.1223.814/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/10台南市北區公園南路370巷62號0.1110.214/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/12/29台南市北區公園南路370巷6號0.1223.812/18F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/12/16台南市北區公園南路370巷68號0.1110.52/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/20台南市北區公園南路370巷60號0.1110.510/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/06台南市北區公園南路370巷56號0.1232.49/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/06/21台南市北區公園南路370巷66號0.1110.211/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/20台南市北區公園南路370巷18號0.1223.814/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/06/14台南市北區公園南路370巷68號0.1110.52/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/11台南市北區公園南路370巷66號0.1110.213/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/10台南市北區公園南路370巷66號0.1110.25/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/20台南市北區公園南路370巷18號0.1232.014/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/20台南市北區公園南路370巷70號0.1110.35/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/10台南市北區公園南路370巷70號0.1110.38/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/03/28台南市北區公園南路370巷78號0.0231.816/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/27台南市北區公園南路370巷62號0.1110.214/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/03/26台南市北區公園南路370巷38號0.0232.5—住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/20台南市北區公園南路370巷66號0.1110.215/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/02/29台南市北區公園南路370巷72號0.1110.313/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/01/09台南市北區公園南路370巷6號0.1223.812/18F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2023/12/10台南市北區公園南路370巷60號0.1110.56/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/06/10台南市北區公園南路370巷66號0.1110.25/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/05/31台南市北區公園南路370巷18號0.1123.814/18F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/03/25台南市北區公園南路370巷60號0.1110.510/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/03/19台南市北區公園南路370巷66號0.1110.215/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/02/23台南市北區公園南路370巷72號0.1110.313/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/02/01台南市北區公園南路370巷60號0.1110.55/18F住宅大樓27年1房0廳1衛—

各棟

台南市北區公園南路370巷18號
住宅大樓・18樓・1995 完工・38 筆
台南市北區公園南路370巷6號
住宅大樓・18樓・1995 完工・34 筆
台南市北區公園南路370巷68號
住宅大樓・18樓・1995 完工・33 筆
台南市北區公園南路370巷66號
住宅大樓・18樓・1995 完工・22 筆
台南市北區公園南路370巷30號
住宅大樓・18樓・1995 完工・21 筆
台南市北區公園南路370巷70號
住宅大樓・18樓・1995 完工・21 筆
台南市北區公園南路370巷38號
住宅大樓・18樓・1995 完工・19 筆
台南市北區公園南路370巷60號
住宅大樓・18樓・1995 完工・18 筆
台南市北區公園南路370巷46號
住宅大樓・18樓・1995 完工・16 筆
台南市北區公園南路370巷62號
住宅大樓・18樓・1995 完工・15 筆
台南市北區公園南路370巷56號
住宅大樓・18樓・1995 完工・15 筆
台南市北區公園南路370巷2號
其他・18樓・1995 完工・13 筆
台南市北區公園南路370巷72號
住宅大樓・18樓・1995 完工・13 筆
台南市北區公園南路368號
住宅大樓・18樓・1995 完工・12 筆
台南市北區公園南路370巷78號
住宅大樓・18樓・1995 完工・10 筆
台南市北區公園南路370巷76號
住宅大樓・18樓・1995 完工・8 筆
台南市北區公園南路370巷58號
住宅大樓・18樓・1995 完工・6 筆
台南市北區公園南路366號
住宅大樓・18樓・1995 完工・6 筆
台南市北區公園南路370巷80號
住宅大樓・18樓・1995 完工・5 筆
台南市北區公園南路370巷82號
住宅大樓・18樓・1995 完工・4 筆
台南市北區公園南路370巷86號
住宅大樓・18樓・1995 完工・4 筆
台南市北區公園南路370巷88號
住宅大樓・18樓・1995 完工・3 筆
台南市北區公園南路370巷10號
住宅大樓・18樓・1995 完工・2 筆
台南市北區公園南路370巷36號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
台南市北區公園南路370巷40號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
台南市北區公園南路370巷52號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
台南市北區公園南路370巷22號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
台南市北區公園南路370巷28號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
台南市北區公園南路370巷8號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
台南市北區公園南路370巷32號
住宅大樓・18樓・1995 完工・1 筆
台南市北區南路370巷2號
其他・18樓・1995 完工・1 筆