近一年中位單價
29.1萬/坪
+10.4%vs 永康區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.45%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.9–33.1 萬/坪・2014/12～2026/02・共 82 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復華六街67巷20號 | 2015/01/25 | 17.3 | 2026/02/08 | 28.0 | 11 年 | +62.2% |
| 復華六街67巷12號 | 2015/02/15 | 16.6 | 2025/10/14 | 30.2 | 10.7 年 | +81.6% |
| 復華六街67巷12號 | 2017/01/07 | 16.2 | 2025/09/19 | 30.0 | 8.7 年 | +84.9% |
| 復華六街67巷12號 | 2022/06/29 | 30.2 | 2024/02/24 | 33.1 | 1.7 年 | +9.6% |
| 復華六街67巷20號 | 2015/10/16 | 16.9 | 2024/01/18 | 30.2 | 8.3 年 | +78.9% |
| 復華六街67巷12號 | 2020/04/18 | 18.6 | 2023/05/18 | 26.9 | 3.1 年 | +44.2% |
| 復華六街67巷6號 | 2017/02/06 | 18.1 | 2022/11/07 | 26.6 | 5.7 年 | +47.1% |
| 復華六街67巷20號 | 2019/04/23 | 18.7 | 2022/10/16 | 23.4 | 3.5 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 29.7 | 900 | 27.6 | 3/6F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/10/14 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 32.7 | 850 | 23.6 | 5/6F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/09/19 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 32.4 | 832 | 23.2 | 4/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/02/24 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 36.4 | 875 | 21.8 | 5/6F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/01/18 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 32.7 | 850 | 23.5 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/05/18 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 28.7 | 750 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/11/07 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 28.0 | 956 | 31.3 | 6/6F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/27 | 台南市永康區復華六街93巷11弄21號 | 28.4 | 1,158 | 40.8 | 1/6F | 華廈 | 6年 | — | — | |
| 2022/10/16 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 23.4 | 550 | 23.5 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 34.6 | 980 | 26.0 | 5/6F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/29 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 30.2 | 760 | 21.8 | 5/6F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2021/07/17 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 24.3 | 735 | 23.7 | 6/6F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/01/22 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 18.4 | 668 | 27.6 | 5/6F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/08/24 | 台南市永康區復華六街67巷2號 | 23.0 | 560 | 24.3 | 1/6F | 公寓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/08 | 台南市永康區復華六街67巷8號 | 22.6 | 540 | 23.9 | 1/6F | 華廈 | 4年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/11 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 20.0 | 600 | 26.0 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/04/18 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 18.9 | 520 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2019/04/23 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 18.7 | 440 | 23.5 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/04 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 22.0 | 680 | 30.9 | 6/6F | 華廈 | 3年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/18 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 17.6 | 540 | 30.6 | 3/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/01 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 14.0 | 510 | 24.9 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/01/22 | 台南市永康區復華六街67巷16號 | 28.1 | 520 | 18.5 | 1/6F | 店面 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/13 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 19.9 | 615 | 30.9 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/08 | 台南市永康區復華六街67巷18號 | 26.5 | 710 | 26.8 | 1/6F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/08 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 18.2 | 508 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/06 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.2 | 375 | 23.2 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/29 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 19.7 | 570 | 28.9 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/11 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 17.9 | 390 | 21.8 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/22 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.4 | 385 | 23.5 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/06 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 18.1 | 650 | 35.9 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/08 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.0 | 460 | 28.7 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/07 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.2 | 450 | 27.8 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/03 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.5 | 382 | 23.2 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/15 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 20.1 | 570 | 28.4 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/09 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.9 | 476 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/29 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.7 | 606 | 36.3 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 19.4 | 467 | 24.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/21 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 13.9 | 398 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/05 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 17.1 | 410 | 23.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/30 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 17.0 | 385 | 22.6 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/16 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.9 | 475 | 28.1 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/11 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 17.8 | 483 | 27.2 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/01 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 17.0 | 520 | 30.6 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 17.0 | 520 | 30.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/08 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 17.3 | 528 | 30.6 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.9 | 470 | 27.8 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 17.7 | 598 | 33.7 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 17.1 | 598 | 34.9 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/28 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.3 | 459 | 28.2 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/18 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.6 | 468 | 28.2 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.6 | 490 | 29.5 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 17.3 | 604 | 34.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/28 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.5 | 464 | 28.2 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/27 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.4 | 540 | 32.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.4 | 471 | 28.7 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/22 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.4 | 601 | 36.7 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/18 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 18.7 | 563 | 30.1 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/11 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.7 | 470 | 28.1 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/11 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.7 | 481 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/06 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.8 | 485 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/25 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.5 | 476 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/15 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.6 | 468 | 28.2 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/12 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.5 | 470 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/31 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.9 | 481 | 28.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/30 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 17.2 | 375 | 21.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/29 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.5 | 488 | 29.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/29 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.1 | 463 | 28.7 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/27 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.6 | 462 | 27.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/27 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 18.1 | 561 | 30.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/27 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 18.3 | 528 | 28.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/25 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 17.3 | 555 | 32.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/24 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 17.0 | 1,041 | 61.3 | 5/6F | 華廈 | — | 6房4廳3衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 17.1 | 550 | 32.1 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/18 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.3 | 443 | 27.2 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/16 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.5 | 488 | 29.5 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/14 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 17.8 | 595 | 33.4 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/13 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 16.8 | 418 | 24.9 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/11 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 17.7 | 593 | 33.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/10 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 16.2 | 495 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/07 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.9 | 368 | 21.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/06 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 17.2 | 375 | 21.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 16.3 | 443 | 27.2 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 20,000 | 595 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/06 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 20,000 | 595 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/13 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 20,000 | 572 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/01/13 | 台南市永康區復華六街67巷6號 | 20,000 | 661 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/01/06 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 19,000 | 869 | 21.8 | 5/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/07/19 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 22,000 | 780 | 23.6 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/03/14 | 台南市永康區復華六街67巷12號 | 17,000 | 734 | 23.2 | — | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2018/04/14 | 台南市永康區復華六街67巷20號 | 18,000 | 1,025 | 17.6 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |