晴天VILLA
南進路・建商 晴天建設有限公司・9・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/07・建照 111屏府城管建(巒)字第00559號、111屏府城管建(巒)字第00560號、111屏府城管建(巒)字第00561號、111屏府城管建(巒)字第00562號
一眼看懂
晴天VILLA還沒有實價登錄成交（9 戶、自售 2023/04/17 起銷售）。屏東縣預售最常見的是 3 房，約 33 坪、總價 920 萬（含車位）。
- 1 房822萬約 24 坪・每坪 30.2 萬24 筆・多半含車位
- 2 房730萬約 24 坪・每坪 26.8 萬258 筆・約一半含車位
- 3 房最常見920萬約 33 坪・每坪 25.0 萬291 筆・多半含車位
- 4 房以上1,389萬約 51 坪・每坪 28.3 萬132 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2023/04/17～2023/12/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 屏東縣萬巒鄉
- 建商
- 晴天建設有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 南進路
- 規模
- 9 戶
- 用途
- (E1~E6)集合住宅、(F1~F5)住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 萬和段 841，共約 77.7 坪
- 建照
- 111屏府城管建(巒)字第00559號（2022/04/15 核發）、111屏府城管建(巒)字第00560號（2022/04/15 核發）、111屏府城管建(巒)字第00561號（2022/04/15 核發）、111屏府城管建(巒)字第00562號（2022/04/15 核發）
- 銷售期間
- 自售 2023/04/17～2023/12/31
- 備查
- 2022/12/07
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
屏東縣的預售屋大概多少錢
屏東縣全縣市近 24 個月有 86 個建案、705 筆預售成交，近 6 個月中位 30.3 萬/坪（69 筆）。萬巒鄉近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用屏東縣全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。
屏東縣預售（近 24 個月）705 筆
23.3～30.7 中位 26.7
萬巒鄉新成屋（屋齡 5 年內）19 筆
20.3～25.0 中位 22.6
萬巒鄉中古（近一年）34 筆
6.4～16.1 中位 9.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
屏東縣預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 24 | 23.6 | 822 | 30.2 | |
| 2 房 | 258 | 24.4 | 730 | 26.8 | |
| 3 房 | 291 | 32.6 | 920 | 25.0 | |
| 4 房以上 | 132 | 51.0 | 1,389 | 28.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣全縣市 2024/11/16～2026/09/26，705 筆、86 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，萬巒鄉屋齡 5 年內，2025/05/25～2026/08/10，19 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，萬巒鄉所有屋齡，近一年 34 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
交屋後 晴天VILLA
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.6・一年 —
- 2025/08/23南進路10-19號27.6萬/坪1,615 萬・58.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
- 2025/08/10南進路10-21號25.8萬/坪1,528 萬・59.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
- 2025/07/31南進路10-20號24.7萬/坪1,450 萬・58.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
- 2024/05/30南進路10-17號27.4萬/坪1,620 萬・59.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 屏東縣萬巒鄉南進路10-19號 | 27.6 | 1,615 | 58.6 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2025/08/10 | 屏東縣萬巒鄉南進路10-21號 | 25.8 | 1,528 | 59.3 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2025/07/31 | 屏東縣萬巒鄉南進路10-20號 | 24.7 | 1,450 | 58.6 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2024/05/30 | 屏東縣萬巒鄉南進路10-17號 | 27.4 | 1,620 | 59.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 萬和段 841 | 77.7 | 住 | — | 5 |
萬巒鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
晴天建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴天亞灣 2024/10 備查・尚無成交 | 高雄市前鎮區 | 24 | — | — |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。