新建案 › 屏東縣九如鄉
哲園V
九龍路・建商 欣宸建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/14・建照 112屏府城管建(九)字第01151-1、112屏府城管建(九)字第01160-1、112屏府城管建(九)字第01161-1、112屏府城管建(九)字第01162-1、112屏府城管建(九)字第01163-1、112屏府城管建(九)字第01164-1、112屏府城管建(九)字第01165-1、112屏府城管建(九)字第01152-1、112屏府城管建(九)字第01153-1、112屏府城管建(九)字第01154-1、112屏府城管建(九)字第01155-1、112屏府城管建(九)字第01156-1、112屏府城管建(九)字第01157-1、112屏府城管建(九)字第01158-1、112屏府城管建(九)字第01159-1
預售中位單價
25.6萬/坪
全期・2 筆・全期 25.6（2 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+25.2%
九如鄉 近一年中古中位 20.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-2.8%
對應社區 11 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 哲園 V
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.9・一年 —
- 2025/08/1423.7萬/坪1,338 萬56.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2025/04/1225.6萬/坪1,538 萬60.2 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2025/04/1024.9萬/坪1,408 萬56.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2025/04/0623.7萬/坪1,338 萬56.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2025/03/0325.3萬/坪1,458 萬57.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2025/01/1325.2萬/坪1,568 萬62.3 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2025/01/1224.1萬/坪1,338 萬55.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2025/01/1025.0萬/坪1,418 萬56.7 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2024/12/2625.3萬/坪1,588 萬62.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2024/12/2423.7萬/坪1,338 萬56.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2024/11/1224.8萬/坪1,338 萬54.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 屏東縣九如鄉九龍路98-7號 | 23.7 | 1,338 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/12 | 屏東縣九如鄉九龍路96-1號 | 25.6 | 1,538 | 60.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/10 | 屏東縣九如鄉九龍路98-5號 | 24.9 | 1,408 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/06 | 屏東縣九如鄉九龍路98-6號 | 23.7 | 1,338 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/03 | 屏東縣九如鄉九龍路98號 | 25.3 | 1,458 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/13 | 屏東縣九如鄉九龍路96號 | 25.2 | 1,568 | 62.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/12 | 屏東縣九如鄉九龍路98-9號 | 24.1 | 1,338 | 55.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/10 | 屏東縣九如鄉九龍路98-3號 | 25.0 | 1,418 | 56.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/26 | 屏東縣九如鄉九龍路96-3號 | 25.3 | 1,588 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/24 | 屏東縣九如鄉九龍路98-8號 | 23.7 | 1,338 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/12 | 屏東縣九如鄉九龍路98-10號 | 24.8 | 1,338 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/12/2626.1萬/坪1,588 萬60.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2024/11/12屏東縣九如鄉九勇段124-15地號25.2萬/坪1,338 萬53.2 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 屏東縣九如鄉九龍路96-3號 | 26.1 | 1,588 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/11/12 | 屏東縣九如鄉九勇段124-15地號 | 25.2 | 1,338 | 53.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 九勇段 124-10 | 36.5 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-11 | 35.6 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-12 | 34.8 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-13 | 34 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-14 | 33.1 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-15 | 32.3 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-17 | 34.3 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-3 | 33.6 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-5 | 38.8 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-6 | 40.8 | 住 | — | — | |
| 九勇段 124-9 | 37.3 | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。