新建案 › 屏東縣恆春鎮

君禧天廈

德和里□林北路85巷・建商美林達建設有限公司・28・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/16・建照 114屏府城管建(恆)字第00052號

預售中位單價

20.3萬/坪

近 24 個月住宅・28 筆・全期 20.3（28 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.6%

恆春鎮近一年中古中位 16.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+8.0%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

28 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後君禧天廈

近一年中古 4 筆・中位 22.0 萬/坪・近三年 20.2・一年 —

2026/01/13
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
23.5萬/坪
700 萬
27.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 60萬預售分件
2026/01/13
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
23.9萬/坪
700 萬
27.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬預售分件
2026/01/07
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
19.8萬/坪
820 萬
39.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/12/21
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
20.4萬/坪
860 萬
39.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/05/03
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
19.6萬/坪
820 萬
39.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/05/03
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
20.3萬/坪
850 萬
39.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/05/03
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
18.8萬/坪
860 萬
42.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/24
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
19.6萬/坪
840 萬
39.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/24
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
20.1萬/坪
860 萬
39.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/24
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
20.5萬/坪
860 萬
39.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/23
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
19.9萬/坪
850 萬
39.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/22
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
19.4萬/坪
830 萬
39.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/22
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
22.7萬/坪
870 萬
35.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/22
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
21.8萬/坪
690 萬
29.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/21
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
19.8萬/坪
830 萬
39.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/21
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
20.1萬/坪
850 萬
39.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/20
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
20.0萬/坪
850 萬
39.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/19
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
19.0萬/坪
880 萬
42.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 70萬預售分件
2025/04/18
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
20.3萬/坪
850 萬
39.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/18
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
22.8萬/坪
730 萬
29.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/17
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
22.2萬/坪
710 萬
29.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 60萬預售分件
2025/04/17
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
22.5萬/坪
710 萬
29.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/16
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
23.1萬/坪
680 萬
27.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/16
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
22.8萬/坪
670 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・2房2廳2衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/16
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
19.9萬/坪
830 萬
39.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/16
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
21.3萬/坪
830 萬
39.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/16
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
18.4萬/坪
830 萬
42.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬預售分件
2025/04/16
屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號
18.6萬/坪
860 萬
42.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 70萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	23.5	700	27.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2026/01/13	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	23.9	700	27.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2026/01/07	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	19.8	820	39.0	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/12/21	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	20.4	860	39.2	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/05/03	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	19.6	820	39.2	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/05/03	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	20.3	850	39.0	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/05/03	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	18.8	860	42.5	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/24	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	19.6	840	39.8	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/24	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	20.1	860	39.8	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/24	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	20.5	860	39.0	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/23	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	19.9	850	39.8	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/22	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	19.4	830	39.8	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/22	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	22.7	870	35.8	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/22	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	21.8	690	29.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/21	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	19.8	830	39.5	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/21	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	20.1	850	39.2	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/20	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	20.0	850	39.5	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/19	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	19.0	880	42.5	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 70萬	預售分件
2025/04/18	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	20.3	850	39.5	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/18	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	22.8	730	29.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/17	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	22.2	710	29.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2025/04/17	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	22.5	710	29.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/16	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	23.1	680	27.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/16	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	22.8	670	27.2	2/5F	公寓	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/16	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	19.9	830	39.3	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/16	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	21.3	830	39.0	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/16	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	18.4	830	42.5	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬	預售分件
2025/04/16	屏東縣恆春鎮□林北路85巷35號	18.6	860	42.5	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 70萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2026/01/13
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
24.2萬/坪
700 萬
26.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬
2026/01/13
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
23.8萬/坪
700 萬
26.9 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 60萬
2026/01/07
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
19.6萬/坪
820 萬
39.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬
2025/12/21
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.6萬/坪
860 萬
38.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/05/03
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
19.8萬/坪
820 萬
38.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬
2025/05/03
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
19.1萬/坪
860 萬
41.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/05/03
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.1萬/坪
850 萬
39.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/24
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.4萬/坪
860 萬
39.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/24
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.4萬/坪
860 萬
39.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/24
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
19.9萬/坪
840 萬
39.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/23
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.2萬/坪
850 萬
39.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/22
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
19.6萬/坪
830 萬
39.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/22
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
22.1萬/坪
690 萬
29.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬
2025/04/22
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.8萬/坪
870 萬
38.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/21
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.4萬/坪
850 萬
38.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/21
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.0萬/坪
830 萬
38.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬
2025/04/20
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.3萬/坪
850 萬
38.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 60萬
2025/04/19
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
19.4萬/坪
880 萬
41.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 70萬
2025/04/18
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
23.1萬/坪
730 萬
29.0 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 60萬
2025/04/18
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.5萬/坪
850 萬
38.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬
2025/04/17
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
22.4萬/坪
710 萬
29.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 60萬
2025/04/17
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
22.8萬/坪
710 萬
29.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬
2025/04/16
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
19.9萬/坪
830 萬
39.3 坪・3/5F・公寓・3房2廳3衛
一樓平面 50萬
2025/04/16
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
18.9萬/坪
860 萬
41.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 70萬
2025/04/16
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.3萬/坪
850 萬
41.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 70萬
2025/04/16
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
23.1萬/坪
670 萬
26.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬
2025/04/16
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
23.4萬/坪
680 萬
26.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 50萬
2025/04/16
屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷
20.1萬/坪
830 萬
38.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳3衛
一樓平面 50萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/13	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	24.2	700	26.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬
2026/01/13	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	23.8	700	26.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60萬
2026/01/07	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	19.6	820	39.3	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬
2025/12/21	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.6	860	38.8	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/05/03	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	19.8	820	38.8	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬
2025/05/03	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	19.1	860	41.9	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/05/03	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.1	850	39.3	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/24	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.4	860	39.3	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/24	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.4	860	39.2	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/24	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	19.9	840	39.2	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/23	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.2	850	39.2	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/22	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	19.6	830	39.2	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/22	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	22.1	690	29.0	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬
2025/04/22	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.8	870	38.9	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/21	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.4	850	38.8	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/21	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.0	830	38.9	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬
2025/04/20	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.3	850	38.9	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬
2025/04/19	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	19.4	880	41.9	5/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 70萬
2025/04/18	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	23.1	730	29.0	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60萬
2025/04/18	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.5	850	38.9	4/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬
2025/04/17	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	22.4	710	29.0	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60萬
2025/04/17	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	22.8	710	29.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬
2025/04/16	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	19.9	830	39.3	3/5F	公寓	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬
2025/04/16	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	18.9	860	41.9	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 70萬
2025/04/16	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.3	850	41.9	2/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 70萬
2025/04/16	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	23.1	670	26.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬
2025/04/16	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	23.4	680	26.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 50萬
2025/04/16	屏東縣恆春鎮德和里□林北路85巷	20.1	830	38.8	3/5F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 50萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
德和段 170-6	346.8	鄉村區 / 乙種建築用地	—	6	2026/01/13

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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