新建案 › 台東縣台東市
文山朗朗
台東縣台東市漢陽南路120號・起造人 仲和建築經理股份有限公司（建經公司）・18・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/10・建照 (114)府建管字第0010550號
預售中位單價
34.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 35.2（8 筆・2025/05～2026/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+63.9%
台東市 近一年中古中位 21.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 臺東縣臺東市梧州段473，472-11地號 | 32.0 | 800 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/15 | 臺東縣臺東市梧州段473，472-11地號 | 32.0 | 900 | 25.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2026/02/15 | 臺東縣臺東市梧州段473，472-11地號 | 45.5 | 600 | 13.2 | 1/5F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/02 | 臺東縣臺東市梧州段473，472-11地號 | 34.6 | 860 | 24.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 臺東縣臺東市梧州段473，472-11地號 | 34.8 | 865 | 24.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 臺東縣臺東市梧州段473，472-11地號 | 35.5 | 986 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2025/05/29 | 臺東縣臺東市梧州段473，472-11地號 | 35.9 | 996 | 24.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2025/05/16 | 臺東縣臺東市梧州段473，472-11地號 | 36.2 | 898 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 梧州段 472-11 | 2.2 | 住 | — | — | 2026/02/15 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。