鴻灃JIA

預售中位單價

19.8萬/坪

全期・48 筆・全期 19.8（48 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-23.0%

平鎮區近一年中古中位 25.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+42.9%

對應社區 55 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後鴻灃JIA（2019 完工）

近一年中古 2 筆・中位 28.4 萬/坪・近三年 28.0・一年 —

只看有備註的成交（20 筆）

2026/05/19區德育路2段123-2號
29.2*萬/坪
1,200 萬・26.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面未分價
2026/04/25區德育路2段123-3號
27.5*萬/坪
1,130 萬・26.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面未分價
2025/08/09區德育路2段123-3號
28.1萬/坪
1,155 萬・41.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2024/08/21區德育路2段123-3號
28.0萬/坪
1,150 萬・41.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2023/07/13區德育路2段123-3號
39.9萬/坪
720 萬・18.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛
備註：標的物為店面
2023/03/03區德育路2段123-5號
22.4萬/坪
986 萬・36.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 165 萬
2022/01/08區德育路2段123-5號
17.0萬/坪
875 萬・51.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/05/01區德育路2段123-1號
19.9萬/坪
888 萬・36.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2020/01/15區德育路2段123-5號
30.0萬/坪
1,208 萬・35.3 坪・1/12F・店面・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道平面 150 萬
2020/01/15區德育路2段123號
30.9萬/坪
968 萬・26.1 坪・1/12F・店面・屋齡 0 年・0房0廳1衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
18.7萬/坪
650 萬・26.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-3號
19.8萬/坪
660 萬・26.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-5號
19.5萬/坪
855 萬・36.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-5號
19.7萬/坪
860 萬・36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/01/15區德育路2段123-2號
19.8萬/坪
670 萬・26.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-3號
19.8萬/坪
680 萬・26.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
19.1萬/坪
660 萬・26.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
19.8萬/坪
660 萬・26.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2020/01/15區德育路2段123-3號
19.4萬/坪
658 萬・26.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
18.6萬/坪
627 萬・26.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
19.8萬/坪
680 萬・26.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-5號
18.8萬/坪
840 萬・36.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-3號
19.5萬/坪
650 萬・26.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-3號
21.0萬/坪
700 萬・26.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
20.2萬/坪
690 萬・26.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-3號
19.4萬/坪
648 萬・26.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
18.9萬/坪
635 萬・26.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
18.9萬/坪
635 萬・26.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-2號
20.8萬/坪
700 萬・26.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15區德育路2段123-5號
21.3萬/坪
930 萬・36.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	29.2*	1,200	26.2	12/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面未分價
2026/04/25	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	27.5*	1,130	26.2	2/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面未分價
2025/08/09	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	28.1	1,155	41.1	3/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2024/08/21	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	28.0	1,150	41.1	9/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/07/13	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	39.9	720	18.1	1/12F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	—	標的物為店面
2023/03/03	桃園市平鎮區德育路2段123-5號	22.4	986	36.6	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 165 萬
2022/01/08	桃園市平鎮區德育路2段123-5號	17.0	875	51.5	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/05/01	桃園市平鎮區德育路2段123-1號	19.9	888	36.6	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-5號	30.0	1,208	35.3	1/12F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 150 萬
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123號	30.9	968	26.1	1/12F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	18.7	650	26.2	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	19.8	660	26.2	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-5號	19.5	855	36.6	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-5號	19.7	860	36.6	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	19.8	670	26.2	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	19.8	680	26.2	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	19.1	660	26.2	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	19.8	660	26.2	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	19.4	658	26.2	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	18.6	627	26.2	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	19.8	680	26.2	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-5號	18.8	840	36.6	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	19.5	650	26.2	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	21.0	700	26.2	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	20.2	690	26.2	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-3號	19.4	648	26.2	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	18.9	635	26.2	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	18.9	635	26.2	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-2號	20.8	700	26.2	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2020/01/15	桃園市平鎮區德育路2段123-5號	21.3	930	36.6	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/05/01區振平街上附近 A1-02
19.9萬/坪
888 萬・36.6 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/11/14區振平街上附近 S2-01
27.9萬/坪
1,000 萬・35.8 坪・1/12F・店面
2019/10/01區振平街上附近 A2-10
20.8萬/坪
700 萬・26.2 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬
2019/10/01區振平街上附近 B2-03
20.6萬/坪
680 萬・26.2 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/09/23區振平街上附近 B2-08
19.5萬/坪
650 萬・26.2 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/09/17區振平街上附近 A2-08
19.8萬/坪
670 萬・26.2 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/09/17區振平街上附近 A2-02
18.6萬/坪
627 萬・26.2 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/09/11區振平街上附近 A2-12
19.1萬/坪
660 萬・26.2 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/09/06區振平街上附近 S3-01
29.1萬/坪
525 萬・18.1 坪・1/12F・店面
2019/09/06區振平街上附近 S5-01
30.0萬/坪
1,208 萬・35.3 坪・1/12F・店面・坡道平面 150 萬
2019/08/20區振平街上附近 B1-10
20.2萬/坪
1,050 萬・36.6 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 310 萬
2019/08/20區振平街上附近 A2-09
20.2萬/坪
690 萬・26.2 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/08/20區振平街上附近 B1-02
21.3萬/坪
930 萬・36.6 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/08/13區振平街上附近 B2-02
21.0萬/坪
700 萬・26.2 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/08/13區振平街上附近 B2-09
19.8萬/坪
680 萬・26.2 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/08/06區振平街上附近 A2-04
18.7萬/坪
650 萬・26.2 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/08/06區振平街上附近 A2-11
19.8萬/坪
680 萬・26.2 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
2019/08/01區振平街上附近 A1-09
20.7萬/坪
897 萬・36.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/08/01區振平街上附近 A1-12
18.8萬/坪
850 萬・36.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/07/23區振平街上附近 B1-08
19.9萬/坪
880 萬・36.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/07/23區振平街上附近 B2-07
19.8萬/坪
660 萬・26.2 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/07/23區振平街上附近 A2-06
19.5萬/坪
662 萬・26.2 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/07/16區振平街上附近 B1-07
20.1萬/坪
875 萬・36.6 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/07/16區振平街上附近 B2-06
19.4萬/坪
648 萬・26.2 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/07/09區振平街上附近 A1-03
19.2萬/坪
855 萬・36.6 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/07/03區振平街上附近 B2-10
20.2萬/坪
680 萬・26.2 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/07/03區振平街上附近 A1-04
19.2萬/坪
843 萬・36.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/06/25區振平街上附近 S1-01
30.9萬/坪
968 萬・26.1 坪・1/12F・店面・坡道平面 160 萬
2019/06/25區振平街上附近 B2-11
19.9萬/坪
672 萬・26.2 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/06/20區振平街上附近 A2-05
18.9萬/坪
635 萬・26.2 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/06/20區振平街上附近 B2-12
19.4萬/坪
658 萬・26.2 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
2019/06/14區振平街上附近 A2-07
19.8萬/坪
660 萬・26.2 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/06/14區振平街上附近 B1-06
19.7萬/坪
860 萬・36.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/06/04區振平街上附近 A1-08
20.1萬/坪
895 萬・36.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/06/04區振平街上附近 A1-07
20.0萬/坪
881 萬・36.6 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/06/04區振平街上附近 A1-10
19.9萬/坪
890 萬・36.6 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/05/31區振平街上附近 B2-05
19.5萬/坪
650 萬・26.2 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/05/31區振平街上附近 B1-05
19.5萬/坪
855 萬・36.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/05/31區振平街上附近 B1-09
19.9萬/坪
890 萬・36.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
2019/05/31區振平街上附近 B2-04
19.0萬/坪
638 萬・26.2 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/05/31區振平街上附近 A1-06
19.7萬/坪
860 萬・36.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/05/31區振平街上附近 A1-11
19.8萬/坪
865 萬・36.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2019/05/31區振平街上附近 A1-05
19.6萬/坪
867 萬・36.6 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/05/23區振平街上附近 B1-11
19.9萬/坪
880 萬・36.6 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/05/23區振平街上附近 B1-03
19.2萬/坪
852 萬・36.6 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/05/23區振平街上附近 B1-04
18.8萬/坪
840 萬・36.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
2019/05/23區振平街上附近 A2-03
18.9萬/坪
635 萬・26.2 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
2019/05/23區振平街上附近 B1-12
19.7萬/坪
872 萬・36.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/05/01	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-02	19.9	888	36.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/11/14	桃園市平鎮區振平街上附近 S2-01	27.9	1,000	35.8	1/12F	店面	—	—	—
2019/10/01	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-10	20.8	700	26.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155 萬
2019/10/01	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-03	20.6	680	26.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/09/23	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-08	19.5	650	26.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/09/17	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-08	19.8	670	26.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/09/17	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-02	18.6	627	26.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/09/11	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-12	19.1	660	26.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/09/06	桃園市平鎮區振平街上附近 S3-01	29.1	525	18.1	1/12F	店面	—	—	—
2019/09/06	桃園市平鎮區振平街上附近 S5-01	30.0	1,208	35.3	1/12F	店面	—	—	坡道平面 150 萬
2019/08/20	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-10	20.2	1,050	36.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310 萬
2019/08/20	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-09	20.2	690	26.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/08/20	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-02	21.3	930	36.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/08/13	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-02	21.0	700	26.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/08/13	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-09	19.8	680	26.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/08/06	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-04	18.7	650	26.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/08/06	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-11	19.8	680	26.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160 萬
2019/08/01	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-09	20.7	897	36.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/08/01	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-12	18.8	850	36.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/07/23	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-08	19.9	880	36.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/07/23	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-07	19.8	660	26.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/07/23	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-06	19.5	662	26.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/07/16	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-07	20.1	875	36.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/07/16	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-06	19.4	648	26.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/07/09	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-03	19.2	855	36.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/07/03	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-10	20.2	680	26.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/07/03	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-04	19.2	843	36.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/06/25	桃園市平鎮區振平街上附近 S1-01	30.9	968	26.1	1/12F	店面	—	—	坡道平面 160 萬
2019/06/25	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-11	19.9	672	26.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/06/20	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-05	18.9	635	26.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/06/20	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-12	19.4	658	26.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150 萬
2019/06/14	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-07	19.8	660	26.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/06/14	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-06	19.7	860	36.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/06/04	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-08	20.1	895	36.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/06/04	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-07	20.0	881	36.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/06/04	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-10	19.9	890	36.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/05/31	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-05	19.5	650	26.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/05/31	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-05	19.5	855	36.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/05/31	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-09	19.9	890	36.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬
2019/05/31	桃園市平鎮區振平街上附近 B2-04	19.0	638	26.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/05/31	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-06	19.7	860	36.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/05/31	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-11	19.8	865	36.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2019/05/31	桃園市平鎮區振平街上附近 A1-05	19.6	867	36.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/05/23	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-11	19.9	880	36.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/05/23	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-03	19.2	852	36.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/05/23	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-04	18.8	840	36.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬
2019/05/23	桃園市平鎮區振平街上附近 A2-03	18.9	635	26.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140 萬
2019/05/23	桃園市平鎮區振平街上附近 B1-12	19.7	872	36.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
環南段 52	67.8	住	—	32	2025/12/08
環南段 52-7	—	住	—	—	2025/12/08

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
鴻灃RICH	—	191 m	21.8	81
中豐□	鑫金鑫建設有限公司	318 m	44.1	2
站前馥樂	和耀建設股份有限公司	498 m	33.8	141
百川達硯	僑馥建築經理股份有限公司	600 m	31.5	55
岩美靜隱	岩美開發建設有限公司	662 m	—	0
執信一街透天案	簡素香	881 m	—	0
樂森活	御堡開發建設有限公司	923 m	37.8	20
隅田川	松幸建設股份有限公司	972 m	42.4	21
樸澍藏	—	1121 m	35.1	19
寶欣大家	寶欣建設股份有限公司	1122 m	—	0

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

鴻灃JIA

預售成交走勢

交屋後 鴻灃JIA（2019 完工）

預售成交 最近 100 筆

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