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樂森活

桃園市中壢區執信一街62號・建商御堡開發建設有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/09・建照 (110)桃市都建執照字第會壢01733

預售中位單價

37.8萬/坪

全期・全期中位 37.8（20 筆・2022/06～2022/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+25.2%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 19 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後樂森活

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/16	桃園市中壢區執信一街56號	42.2	1,266	30.0	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2022/12/05	桃園市中壢區執信一街58號	34.0	1,150	33.8	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/10/24	桃園市中壢區執信一街56號	33.9	1,040	30.7	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/10/23	桃園市中壢區執信一街56號	34.0	1,043	30.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/10/08	桃園市中壢區執信一街52號	33.0	1,059	32.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/09/10	桃園市中壢區執信一街56號	33.8	1,038	30.7	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/09/01	桃園市中壢區執信一街56號	36.2	780	21.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/08/30	桃園市中壢區執信一街58號	36.0	888	24.7	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/29	桃園市中壢區執信一街58號	42.2	928	22.0	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2022/08/22	桃園市中壢區執信一街56號	35.5	766	21.6	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/08/08	桃園市中壢區執信一街52號	34.2	1,098	32.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/08/07	桃園市中壢區執信一街52號	34.7	1,098	31.6	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/08/03	桃園市中壢區執信一街56號	36.1	778	21.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/07/21	桃園市中壢區執信一街58號	36.4	899	24.7	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/14	桃園市中壢區執信一街58號	36.4	898	24.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/25	桃園市中壢區執信一街58號	34.6	1,160	33.5	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/06/15	桃園市中壢區執信一街58號	34.8	1,178	33.8	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2022/06/13	桃園市中壢區執信一街52號	36.1	830	23.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/06/03	桃園市中壢區執信一街52號	34.4	1,093	31.8	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/16	桃園市中壢區執信一街62號	42.2	1,266	30.0	1/7F	店面	—	0房0廳1衛	—
2022/12/05	桃園市中壢區執信一街62號	37.7	1,150	24.7	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/24	桃園市中壢區執信一街62號	38.1	1,040	21.6	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/10/23	桃園市中壢區執信一街62號	38.2	1,043	21.6	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/10/08	桃園市中壢區執信一街62號	36.5	1,059	23.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/09/10	桃園市中壢區執信一街62號	38.0	1,038	21.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/09/01	桃園市中壢區執信一街62號	36.2	780	21.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/08/30	桃園市中壢區執信一街62號	36.0	888	24.7	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/08/29	桃園市中壢區執信一街62號	42.2	928	22.0	1/7F	店面	—	0房0廳1衛	—
2022/08/22	桃園市中壢區執信一街62號	35.5	766	21.6	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/08/18	桃園市中壢區執信一街62號	35.5	816	23.0	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/08/08	桃園市中壢區執信一街62號	38.2	1,098	23.0	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/07	桃園市中壢區執信一街62號	38.2	1,098	23.0	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/03	桃園市中壢區執信一街62號	36.1	778	21.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/07/21	桃園市中壢區執信一街62號	36.4	899	24.7	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/07/14	桃園市中壢區執信一街62號	36.4	898	24.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/06/25	桃園市中壢區執信一街62號	38.5	1,160	24.7	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/15	桃園市中壢區執信一街62號	38.8	1,178	24.7	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/06/13	桃園市中壢區執信一街62號	36.1	830	23.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/06/03	桃園市中壢區執信一街62號	38.4	1,093	23.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
石頭段 229	35.7	住	—	—	2022/12/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。