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桃園市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	225	20,776	20,269	49.0	+58.0%
龜山區	99	16,525	13,972	49.6	+28.5%
桃園區	194	15,942	15,651	52.2	+56.8%
大園區	136	10,321	13,087	30.0	+17.1%
楊梅區	121	8,076	6,671	30.7	+37.2%
八德區	75	6,751	7,774	43.2	+40.8%
蘆竹區	70	6,295	7,327	42.1	+36.5%
觀音區	157	4,491	5,908	28.7	+14.9%
平鎮區	63	3,248	3,842	32.8	+27.5%
龍潭區	44	2,381	2,882	32.6	+44.7%
新屋區	46	1,536	1,907	28.3	+19.5%
大溪區	21	798	993	29.7	+43.5%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
昭揚開幸福南路附近	大園區昭揚開發股份有限公司	322	226	38.5	+50.0%	—	2026/08/20
元生琢苑桃園市中壢區文化路2段219號	中壢區文生開發股份有限公司	412	149	45.5	+46.8%	—	2026/08/20
青和登豐同福段605地號	八德區青和建設有限公司	112	15	46.4	+51.0%	—	2026/08/20
A20-合磊天沐中豐北路一段上	中壢區合磊建設股份有限公司	593	119	48.8	+57.5%	—	2026/08/20
京澄卓□ 文中路與文中一路交叉口	桃園區京澄建設有限公司	68	38	56.4	+69.3%	—	2026/08/20
京懋有方桃園市桃園區經國一路150號	桃園區京懋建設股份有限公司	167	58	53.7	+61.3%	—	2026/08/20
百川文玥中豐路一段125巷28弄旁	平鎮區川佑盛建設股份有限公司	195	113	35.2	+36.8%	—	2026/08/20
合雄城心ONE 南福街及南昌路交叉口附近	蘆竹區合雄建設股份有限公司	131	29	55.3	+79.2%	—	2026/08/20
桃花源桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號	平鎮區磐岠建設股份有限公司	133	137	31.0	+20.4%	—	2026/08/20
遠雄MetaLink科技園區	龜山區 —	—	30	39.5	+2.5%	—	2026/08/20
寶台天馳	中壢區 —	—	40	62.8	+102.6%	—	2026/08/20
萬耀.豐萃桃園市中壢區月眉二路360號	中壢區萬耀建設股份有限公司	45	4	30.4	-1.9%	—	2026/08/19
竹城藝賞莊一街上	桃園區仲城建設股份有限公司	202	24	56.1	+68.5%	—	2026/08/19
創緯天藝桃園市平鎮區民族路2段193巷29弄20號	平鎮區創緯建設有限公司	85	31	56.1	+118.1%	—	2026/08/19
安曼莊園桃園市桃園區大有路189號	桃園區新潤建設股份有限公司	735	403	49.9	+49.9%	—	2026/08/19
鵬躍□ 桃園市蘆竹區南竹路4段300巷178號	蘆竹區鵬躍建設股份有限公司	95	40	32.3	+4.9%	—	2026/08/19
日勝好日子後館路1巷旁	大園區日勝不動產建設股份有限公司	66	57	28.5	+11.2%	+0.1%	2026/08/19
中□時代廣場/中□□GARDEN 經國一路、經國二路及有恆路交叉路口	桃園區中麓建設股份有限公司	404	105	49.3	+48.1%	—	2026/08/19
弘峻公園賦桃園市楊梅區新富七街180號	楊梅區弘峻建設股份有限公司	235	226	27.2	+21.4%	—	2026/08/19
昭揚天闊興北三路與興西二路交叉口	中壢區昭揚開發股份有限公司	219	13	47.5	+53.2%	—	2026/08/18
昕之丘忠孝一街與莊敬二街交叉口附近	觀音區佳昕建設股份有限公司	167	1	24.7	-1.2%	—	2026/08/18
丰嶺□林桃園市龜山區文昌一街30號	龜山區丰嶺開發有限公司	86	16	66.1	+71.3%	—	2026/08/18
益欣□陽興西二路與興北二路附近	中壢區益欣建設股份有限公司	121	18	45.2	+46.0%	—	2026/08/18
大清水雲間桃園市龍潭區神龍路150號	龍潭區大載建設有限公司郭育蓁	101	53	43.6	+93.4%	—	2026/08/18
小紅帽的家-透天區桃園市楊梅區泰圳路177巷21號	楊梅區恆輝開發投資有限公司	17	8	27.7	+23.7%	—	2026/08/18
弘達時□ 員林路二段155巷61弄旁	大溪區弘達建設有限公司	36	21	30.7	+48.2%	—	2026/08/18
守善富琚桃園市楊梅區高平路360巷61弄30號	楊梅區守善建設投資股份有限公司	74	35	26.3	+17.4%	—	2026/08/18
長耀辰文桃路附近	龜山區長耀國際興業有限公司	1,063	320	49.9	+29.2%	—	2026/08/18
鼎藏天空樹中豐北路一段與興北二路交叉口附近	中壢區鼎晟建設有限公司	469	352	58.8	+89.7%	—	2026/08/18
大清城龍桃園市平鎮區金龍路491巷56號	平鎮區大穎建設股份有限公司	99	22	24.8	-3.6%	—	2026/08/17
京澄.大盈桃園市桃園區介壽路523巷61號	桃園區澄果建設有限公司	324	138	47.0	+41.3%	—	2026/08/17
君臨美超桃園市八德區長安街61號	八德區君臨開發建設股份有限公司	104	21	34.7	+12.8%	—	2026/08/17
佳陞豐禾介壽路495巷附近	桃園區佳陞建設股份有限公司	456	194	43.6	+31.0%	—	2026/08/17
璟都大鎮-輕璟澤桃園市大溪區員林路2段230巷12弄1號	大溪區璟富開發股份有限公司	223	77	29.2	+40.8%	—	2026/08/17
藏韻桃園市八德區新興路881巷72號	八德區睿澤事業有限公司	80	14	35.5	+15.5%	—	2026/08/17
璟都新世界大觀路與環區北路交叉口	大園區信都建設股份有限公司	361	45	37.3	+45.2%	—	2026/08/17
和峻上中央桃園市平鎮區陸光路13號	平鎮區和峻建設股份有限公司	303	14	38.4	+49.4%	—	2026/08/17
君邑畢卡索梅獅路二段及梅獅路二段101巷交叉口	楊梅區君悅建設股份有限公司	169	73	40.2	+79.7%	—	2026/08/17
合登領航城客運一段園航路及園六街交叉口	大園區合登建設股份有限公司	246	31	31.5	+22.8%	—	2026/08/17
鴻踞樸藝興北一路與興東路口交叉口	中壢區鴻踞建設股份有限公司	204	30	48.3	+55.9%	—	2026/08/17
超夢SUPER	楊梅區 —	—	20	29.4	+31.2%	—	2026/08/17
昭揚.青埔青溪路一段與高鐵站前西路二段交叉口	中壢區昭揚開發股份有限公司	158	45	60.3	+94.5%	—	2026/08/16
大和淳青國豐三街與國強六街交叉口	桃園區榮和建設有限公司	51	23	51.7	+55.3%	—	2026/08/16
森景M1 經國路415、413、435號	桃園區森景建設股份有限公司	88	2	60.3	+81.2%	—	2026/08/16
蒔森埤腳街交叉口	蘆竹區興樹建設有限公司	95	27	44.0	+42.7%	—	2026/08/16
福倉埕藝桃園市平鎮區上海路122號	平鎮區福御祿有限公司	284	68	41.0	+59.5%	—	2026/08/16
合雄森居建德路與廣興五街口	八德區合雄建設股份有限公司	95	23	42.7	+39.2%	—	2026/08/16
昕大景大興八街與興仁路交叉口附近	蘆竹區佳昕建設股份有限公司	172	97	37.5	+21.5%	—	2026/08/16
佳沅朗朗草新一路與新生路交叉路口附近	觀音區佳沅建設股份有限公司	75	13	32.3	+29.2%	—	2026/08/16
麗捷園航ONE 園六街與園七街交叉路口	大園區麗捷建設股份有限公司	204	11	33.5	+30.7%	—	2026/08/16
聚泰雲藝元生三街甲蟲環保公園對面	中壢區聚泰建設股份有限公司	316	167	43.7	+40.9%	—	2026/08/16
福樺春天桃園市龜山區文化二路56號	龜山區福樺建設股份有限公司	343	105	65.4	+69.6%	—	2026/08/16
逸偉A+ 園航路與航科路交叉口附近	大園區逸偉建設股份有限公司	288	81	36.6	+42.7%	—	2026/08/16
新潤潤青聖溪二路路口	中壢區新潤興業股份有限公司	162	67	34.1	+9.9%	—	2026/08/16
川丰大興西路三段	桃園區宜誠建設股份有限公司	169	6	56.2	+68.9%	—	2026/08/16
亞昕森丰青溪一路等	桃園區亞昕國際開發股份有限公司、益昕投資股份有限公司	156	88	57.2	+71.8%	—	2026/08/16
厚陞晴和豐街	中壢區厚陞建設股份有限公司	101	77	52.3	+68.8%	—	2026/08/16
太禾良品桃園市楊梅區民有路1段683巷2號	楊梅區太禾建設股份有限公司	91	45	27.4	+22.6%	—	2026/08/15
英倫花都文桃路476巷附近	龜山區遠宏開發股份有限公司	112	53	53.7	+39.3%	—	2026/08/15
龍霖臻心園航路、雙園路交叉口附近	大園區龍霖開發建設股份有限公司	145	1	35.7	+39.1%	—	2026/08/15

桃園市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計