嘉義市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 嘉義市 | 104 | 2,396 | 3,228 | 31.4 | +49.2% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳展大嘉II 健康九路 | 嘉義市 佳展建設股份有限公司 | 200 | 7 | 30.4 | +44.4% | — | 2026/08/10 |
| 勝旺·有嘉 健康八街與湖美六街交叉口 | 嘉義市 勝旺建設股份有限公司 | 135 | 107 | 29.9 | +42.1% | — | 2026/08/10 |
| 言智.立學 嘉義市嘉義市立學街135號 | 嘉義市 言智建設有限公司 | 45 | 25 | 39.8 | +88.9% | — | 2026/08/10 |
| 雲起 健康八街 | 嘉義市 宏運開發建設有限公司代表人:黃文宏 | 7 | 3 | 35.8 | +70.1% | — | 2026/08/09 |
| 御安旺景5 健康八街 | 嘉義市 茂生建設有限公司 | 32 | 1 | 30.6 | +45.2% | — | 2026/08/07 |
| 福德玖仰 南興路 | 嘉義市 福德開發建設股份有限公司 | 70 | 23 | 44.5 | +111.6% | — | 2026/08/07 |
| 湖美大院 湖仔內段興安小段362-4地號等36筆 | 嘉義市 盈勝建築開發股份有限公司 | 30 | 13 | 38.2 | +81.3% | — | 2026/08/05 |
| 漢昇森之丘 自由路 | 嘉義市 漢昇開發建設股份有限公司 | 58 | 18 | 42.5 | +101.7% | — | 2026/08/02 |
| 成家2 西區湖子內段湖美小段459地號 | 嘉義市 貴霖建設開發有限公司 | 22 | 6 | 32.9 | +56.4% | — | 2026/05/08 |
| 承億一院香 上海路 | 嘉義市 承億開發建設股份有限公司 | 45 | 19 | 48.9 | +132.3% | -46.6% | 2026/05/06 |
| 湖美?峰 健康一街 | 嘉義市 宥金建設有限公司 負責人林竺億 | 36 | 22 | 29.0 | +37.7% | — | 2026/05/05 |
| 北門驛-風尚麗園11期 東區北門街 | 嘉義市 廣晉建設股份有限公司 | 16 | 13 | 38.4 | +82.4% | — | 2026/05/05 |
| 承億隨處樂 西區自由路 | 嘉義市 承億開發建設股份有限公司 | 54 | 19 | 43.5 | +106.9% | — | 2026/04/26 |
| 竹村樂 竹子腳 | 嘉義市 梠藝建設有限公司華城開發建設有限公司 | 20 | 16 | 33.7 | +60.2% | — | 2026/04/25 |
| 仰?日新 日新街與立學街口 | 嘉義市 仰?建設股份有限公司 | 40 | 32 | 36.8 | +74.8% | — | 2026/04/22 |
| 威盛好日子2 健康十街 | 嘉義市 威盛開發建設股份有限公司 | 97 | 23 | 28.8 | +37.0% | — | 2026/04/20 |
| 嘉樂居 健康五街 | 嘉義市 益威發建設有限公司 | 22 | 8 | 28.9 | +37.3% | — | 2026/04/04 |
| 御安旺景3 健康12路 | 嘉義市 駿鋒建設有限公司 | 88 | 83 | 24.5 | +16.5% | — | 2026/03/28 |
| 大雅朗朗NO.6二期 立德街 | 嘉義市 寶騏建設股份有限公司 | 10 | 3 | 46.2 | +119.4% | — | 2026/03/25 |
| 承億新榮序 嘉義市嘉義市新榮路52號 | 嘉義市 承真開發股份有限公司 | 46 | 29 | 44.9 | +113.1% | — | 2026/03/25 |
| 湖美城3期 湖美二路 | 嘉義市 新晟建設有限公司 | 6 | 2 | 37.1 | +76.2% | — | 2026/03/13 |
| 大雅朗朗NO.6 立德街 | 嘉義市 寶騏建設股份有限公司 | 12 | 4 | 49.3 | +134.2% | — | 2026/03/13 |
| 藏馥 健康五街 | 嘉義市 ?基實業有限公司 | 22 | 18 | 26.8 | +27.3% | — | 2026/03/10 |
| 威盛好日子 健康十街 | 嘉義市 威盛開發建設有限公司 | 65 | 61 | 24.9 | +18.1% | — | 2026/03/07 |
| 湖美鉅 湖子內段湖美小段531.531-1~531-26號 | 嘉義市 資耘開發有限公司 | 25 | 20 | 30.6 | +45.5% | — | 2026/03/06 |
| 暮禾居 北社尾路 | 嘉義市 廣晉建設股份有限公司 | 17 | 4 | 36.1 | +71.5% | — | 2026/03/05 |
| 橙大硯 過溪 | 嘉義市 禾宇建設股份有限公司 | 5 | 3 | 34.5 | +64.0% | — | 2026/03/03 |
| 華爾道夫 嘉義市嘉義市民族路282號 | 嘉義市 鉅陞建設股份有限公司 | 56 | 25 | 54.6 | +159.6% | — | 2026/02/09 |
| 宸茂宸峰 興美八街 | 嘉義市 宸茂建設有限公司 代表人:林茂長 | 4 | 1 | 37.4 | +77.5% | — | 2026/01/31 |
| 御寶12期 健康十三街 | 嘉義市 光昇開發建設有限公司 | 7 | 3 | 37.0 | +75.6% | — | 2026/01/27 |
| 謙玥 吳鳳南路365巷 | 嘉義市 九泰建設股份有限公司 | 17 | 8 | 40.7 | +93.2% | — | 2026/01/26 |
| 湖美城2 順興七街 | 嘉義市 新晟建設有限公司 | 4 | 2 | 33.2 | +57.7% | — | 2026/01/10 |
| 湖美富境 環湖路 | 嘉義市 聖峰金開發股份有限公司 | 18 | 10 | 31.9 | +51.7% | — | 2025/12/29 |
| 寓幸福99(第六期) 吳鳳北路 | 嘉義市 東杰建設有限公司 | 23 | 12 | 41.5 | +97.2% | — | 2025/12/26 |
| 永田町 北門段二小段17-2地號 | 嘉義市 伊集院實業股份有限公司:黃靖雯 | 17 | 1 | 42.7 | +102.7% | — | 2025/12/21 |
| 詠富 嘉義市嘉義市博愛路2段52號 | 嘉義市 桂林園建設股份有限公司 | 25 | 7 | 42.0 | +99.4% | — | 2025/12/15 |
| 佳展大嘉 健康三路與湖美八路交叉口 | 嘉義市 佳展建設股份有限公司 | 168 | 169 | 27.2 | +29.4% | -6.0% | 2025/11/21 |
| 成家 健康三路跟湖美五街路口 | 嘉義市 貴霖建設開發有限公司 | 32 | 33 | 27.2 | +29.3% | — | 2025/11/21 |
| 天晴21 健康一街 | 嘉義市 勤勝開發建設股份有限公司 | 21 | 7 | 37.1 | +76.4% | — | 2025/11/12 |
| 美銓禮寓 順興二路與興美三街口 | 嘉義市 美銓建設股份有限公司 法定代表人:曾耀民 | 20 | 14 | 34.1 | +61.9% | — | 2025/11/03 |
| 松町7 健康二路湖美三路路口 | 嘉義市 松昕建設有限公司 | 28 | 28 | 31.1 | +47.8% | — | 2025/10/31 |
| 森立方 健康八街 | 嘉義市 宏運開發建設有限公司 代表人:黃文宏 | 24 | 18 | 31.9 | +51.3% | -11.0% | 2025/10/18 |
| 景?9 健康一街湖美三路路口 | 嘉義市 松田建設有限公司 | 22 | 23 | 29.9 | +42.1% | — | 2025/09/23 |
| 尊丞馥寓二期 健康五街與湖美三路口 | 嘉義市 尊皇大飯店股份有限公司 法定代表人:李怡萱 | 20 | 20 | 38.1 | +81.0% | — | 2025/07/27 |
| 敦美3 湖子內段湖美小段473-17地號 等27筆 | 嘉義市 禾昇建設有限公司 | 22 | 24 | 23.3 | +10.9% | +1.9% | 2025/07/05 |
| 享風華 北港路 | 嘉義市 嘉兆建設股份有限公司 負責人 鐘文詩 | 82 | 26 | 42.6 | +102.5% | — | 2025/06/25 |
| 光昇御寶11期 湖美三路 | 嘉義市 光昇開發建設有限公司 | 8 | 8 | 24.8 | +18.0% | -14.4% | 2025/06/20 |
| 泱泱 泰源二街 武當山真武廟旁 | 嘉義市 富儀資產股份有限公司 法定代表人:何政儀 | 9 | 5 | 33.1 | +57.5% | — | 2025/05/09 |
| 聯儀新天地2「臻愛」 西區湖東段75、76地號 | 嘉義市 聯儀建設股份有限公司 | 22 | 22 | 25.1 | +19.3% | — | 2025/04/28 |
| 嘉義都更好 垂楊路與吳鳳北路 | 嘉義市 國城建設股份有限公司 | 238 | 231 | 47.0 | +123.2% | — | 2025/03/23 |
| 夢公園 金龍街.大雅路二段578巷 | 嘉義市 兆益地產建築股份有限公司 | 32 | 30 | 38.3 | +82.1% | — | 2025/03/22 |
| 佳昂?家易 健康九路與湖美十路交叉口 | 嘉義市 佳昂建設股份有限公司 | 279 | 284 | 25.9 | +22.8% | +1.6% | 2025/03/12 |
| 弘瑋金鑽第七期 北社尾路 | 嘉義市 弘瑋建設有限公司 | 19 | 10 | 33.4 | +58.8% | -13.7% | 2025/03/08 |
| 大樁園NO5 五福街 | 嘉義市 大樁建設股份有限公司 | 90 | 87 | 29.2 | +38.7% | — | 2025/01/22 |
| 湖美城1 健康十一街 | 嘉義市 新晟建設有限公司 | 4 | 4 | 33.6 | +59.7% | — | 2025/01/05 |
| 旺時代四期 育人路 | 嘉義市 慧旺開發建設有限公司 | 4 | 3 | 46.4 | +120.5% | — | 2024/11/28 |
| 拉斐特三期 彌陀路238巷98弄 | 嘉義市 宸曄建設股份有限公司 | 35 | 23 | 26.1 | +24.2% | +16.3% | 2024/11/11 |
| 松町8 健康二路 | 嘉義市 松昕建設有限公司 | 24 | 24 | 33.2 | +57.5% | — | 2024/11/06 |
| 三院 大雅路一段368巷22弄 | 嘉義市 找樂子文創股份有份公司 | 2 | 2 | 38.0 | +80.5% | — | 2024/10/25 |
| 松町9 健康三路與湖美三路路口 | 嘉義市 松久建設有限公司 | 4 | 4 | 35.1 | +66.6% | — | 2024/10/24 |