南投縣 › 中寮鄉

南投縣中寮鄉

評分42・南投縣第 8 / 11土地行情 →

近一年中位單價

12.3萬/坪

+17.3%一年近三年 12.4

近一年成交

20筆

0.0%一年近 3 月 -33%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝中寮鄉中位單價、虛線＝南投縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

南投縣中寮鄉42 南投縣魚池鄉92 南投縣竹山鎮68 南投縣埔里鎮68 南投縣集集鎮58 南投縣草屯鎮57

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.0%

5,628 戶

人口年增

-1.5%

12,739 人

淨遷入率（12 個月）

-0.16%

-21 人

自然增減（12 個月）

-175

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
南投縣中寮鄉永平路379-41號	南投縣中寮鄉	21.0	+4.6%	4	1年
南投縣中寮鄉2巷17號	南投縣中寮鄉	10.6	+7.1%	3	32年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/26	八杞仙段639地號	—	0.1	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/24	分水寮段210-5地號	—	2.2	381	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/09	南投縣中寮鄉永樂路7-5號	—	13.2	680	51.6	—	透天厝	22年	5房2廳2衛	—	含增建
2026/07/12	南投縣中寮鄉2巷21弄4號	#455128	10.6	420	39.8	—	透天厝	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2026/05/15	南投縣中寮鄉龍南路191-8號	—	4.8	170	35.6	—	透天厝	59年	5房2廳3衛	—
2026/05/05	先驅段1643-24地號	—	1.9	145	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/04	新後寮段1141地號	—	0.3	140	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/29	後寮段725-10地號	—	0.3	13,000	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	南投縣中寮鄉龍南路191-14號	—	15.4	420	27.2	—	透天厝	25年	4房2廳3衛	—
2026/04/17	分水寮段178-20地號	—	0.5	330	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	新二重溪段711地號	—	0.0	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	分水寮段178-6地號	—	0.5	216	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	鄉親寮段245地號	—	0.4	165	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	先驅段2465地號	—	0.2	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	後寮段1006-4地號	—	0.2	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/31	新二重溪段919地號	—	1.8	500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/23	南投縣中寮鄉永安街126巷17號	—	4.9	210	42.5	—	透天厝	46年	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/23	鄉親寮段650-66地號	—	7.5	115	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/23	樟平段1058地號	—	1.5	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	中寮段149地號	—	0.4	1,200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/15	龍眼林段710-27地號	—	0.3	275	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	南投縣中寮鄉龍南路2-10號	—	6.0	270	44.9	—	透天厝	22年	2房3廳3衛	—
2026/03/11	分水寮段178-4地號	—	0.5	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	分水寮段178-4地號	—	0.5	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/10	後寮段505地號	—	0.6	140	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	中寮段208-1地號	—	0.3	9	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	南投縣中寮鄉永樂路156-6號	—	5.6	600	107.5	—	透天厝	20年	3房2廳3衛	—
2026/03/09	龍眼林段886-29地號	—	0.1	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/08	南投縣中寮鄉龍南路151-18號	—	46.3	210	4.5	—	透天厝	18年	0房1廳0衛	—
2026/03/05	分水寮段1454-2地號	—	0.1	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—