近一年中位單價
22.3萬/坪
+53.5%一年近三年 15.1
近一年成交
13筆
-17.6%一年近 3 月 0%
租金報酬率
1.39%
月租 258 元/坪・3 筆
vs 新案
-8%
交屋壓力 0.23・2 新案
Trend
價格走勢
實線＝集集鎮 中位單價、虛線＝南投縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+3.7%
4,456 戶
人口年增
+7.7%
10,334 人
淨遷入率（12 個月）
+8.28%
+856 人
自然增減（12 個月）
-115
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 3 戶，是近一年中古成交的 0.23 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南投縣集集鎮集鹿路95巷132號 | 南投縣集集鎮 | 24.0 | — | 6 | 1年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 田寮段1224地號 | — | 4.0 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/19 | 田寮段1228地號 | — | 3.8 | 17 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/13 | 中溝段634地號 | — | 5.8 | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/23 | 中溝段25地號 | — | 8.3 | 190 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 南投縣集集鎮林尾一街21號 | #556417 | 21.4 | 1,180 | 55.1 | — | 透天厝 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/04/08 | 山腳段716地號 | — | 3.7 | 270 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/24 | 南投縣集集鎮民權路448號 | — | 20.0 | 1,336 | 66.9 | — | 透天厝 | 23年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2026/03/20 | 龍泉段633地號 | — | 2.6 | 580 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/17 | 南投縣集集鎮初中街46號 | — | 25.3 | 1,500 | 59.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/11 | 南投縣集集鎮楊厝巷１之５８號 | — | 11.6 | 400 | 34.6 | — | 透天厝 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/11 | 北勢坑段1379地號 | — | 0.2 | 140 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/07 | 南投縣集集鎮田寮巷１２之４號 | — | 4.5 | 150 | 33.7 | — | 透天厝 | 35年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/07 | 廣明段803地號 | — | 4.0 | 480 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/27 | 南投縣集集鎮初中一街290巷9號 | — | 15.9 | 800 | 50.2 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/02/02 | 北勢坑段1543地號 | — | 0.1 | 8 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/30 | 南投縣集集鎮集鹿路95巷132號 | #556422 | 24.0 | 1,380 | 57.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/01/27 | 山腳段194地號 | — | 5.7 | 1,870 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/26 | 八張段75地號 | — | 0.4 | 27 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/11 | 集集段雞籠山小段446地號 | — | 0.1 | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/07 | 環山段783地號 | — | 6.3 | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/18 | 龍泉段154-1地號 | — | 4.5 | 240 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/11 | 文昌段743地號 | — | 0.8 | 830 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/25 | 南投縣集集鎮民生路3-30號 | — | 10.9 | 350 | 32.2 | — | 透天厝 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/22 | 龍泉段446地號 | — | 1.0 | 460 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/15 | 和平段656地號 | — | 1.5 | 30 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/12 | 玉映段298地號 | — | 9.5 | 332 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/04 | 集集段雞籠山小段277地號 | — | 0.2 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/03 | 南投縣集集鎮集鹿路95巷138號 | #556422 | 24.0 | 1,380 | 57.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/10/28 | 南投縣集集鎮集鹿路95巷148號 | #556422 | 24.2 | 1,400 | 57.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/10/27 | 南投縣集集鎮集鹿路95巷136號 | #556422 | 24.0 | 1,380 | 57.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |