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南投縣國姓鄉

評分10・南投縣第 11 / 11土地行情 →

近一年中位單價

14.4萬/坪

-36.5%一年近三年 13.3

近一年成交

11筆

-59.4%一年近 3 月 -25%

租金報酬率

1.08%

月租 131 元/坪・2 筆

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝國姓鄉中位單價、虛線＝南投縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

南投縣國姓鄉10 南投縣魚池鄉92 南投縣竹山鎮68 南投縣埔里鎮68 南投縣集集鎮58 南投縣草屯鎮57

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.9%

7,053 戶

人口年增

-2.2%

15,759 人

淨遷入率（12 個月）

-0.86%

-135 人

自然增減（12 個月）

-225

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 0 戶，是近一年中古成交的 — 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
南投縣國姓鄉東門巷30號	南投縣國姓鄉	5.8	-11.2%	3	31年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	北港溪段265地號	—	0.5	1,200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	南投縣國姓鄉成功街29號	#556132	22.8	548	21.4	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	其他 60萬
2026/04/20	南投縣國姓鄉中西巷72-3號	—	34.1	1,800	52.9	—	透天厝	16年	4房3廳3衛	—	含增建含裝潢
2026/04/18	南投縣國姓鄉東門巷9號	#455205	3.8	200	52.2	—	透天厝	31年	4房2廳3衛	—
2026/04/17	南投縣國姓鄉中興路148號	—	16.6	650	39.2	—	透天厝	45年	5房3廳4衛	—
2026/04/17	國姓段2922-1地號	—	0.3	195	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/12	成功段217-5地號	—	1.8	79	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	墘溝段3-71地號	—	0.5	575	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/06	石門段804-43地號	—	5.9	437	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/04	水長流段2164地號	—	0.1	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	水波流段16地號	—	4.0	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/27	成功段59地號	—	5.5	700	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	北港溪段37-318地號	—	1.8	1,500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/22	北山坑段3087地號	—	0.1	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/21	北山坑段313-4地號	—	1.9	24	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/19	北山坑段332-3地號	—	0.3	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/03	北山坑段228-14地號	—	4.3	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/25	龜溝段385地號	—	0.6	460	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/04	石門段1187地號	—	18.0	696	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/02/04	石門段1185地號	—	18.0	696	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/01/30	水波流段46地號	—	3.9	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/24	龜溝段482地號	—	2.5	78	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/19	南投縣國姓鄉東門巷51號	#455205	5.8	300	52.2	—	透天厝	30年	4房2廳2衛	—
2026/01/18	南投縣國姓鄉中正路4段125號	—	14.4	290	20.1	—	透天厝	53年	4房2廳1衛	—	含增建
2026/01/15	大坪段474地號	—	0.1	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/10	石門段1390地號	—	0.7	900	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/09	南投縣國姓鄉東門巷42號	#455205	7.5	350	46.7	—	透天厝	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/09	水長流段3539地號	—	0.1	188	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/08	北港溪段58-715地號	—	0.8	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/03	龜溝段478地號	—	3.0	99	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—