近一年中位單價
14.1萬/坪
+8.1%一年近三年 11.6
近一年成交
17筆
-31.3%一年近 3 月 -43%
租金報酬率
2.09%
月租 245 元/坪・1 筆
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝水里鄉 中位單價、虛線＝南投縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
各科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.1%
7,137 戶
人口年增
-1.9%
15,298 人
淨遷入率（12 個月）
-0.73%
-111 人
自然增減（12 個月）
-181
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 0 戶，是近一年中古成交的 — 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 南投縣水里鄉鄉東三街35號 | — | 6.6 | 310 | 47.3 | — | 透天厝 | 41年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/11 | 南投縣水里鄉鄉水信路3段112號 | — | 4.8 | 150 | 31.3 | — | 透天厝 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/15 | 南投縣水里鄉鄉水信路1段492巷7號 | #556216 | 14.9 | 555 | 37.1 | — | 透天厝 | 32年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/15 | 南投縣水里鄉鄉水信路3段342巷13號 | — | 4.3 | 136 | 31.7 | — | 透天厝 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2026/04/11 | 南投縣水里鄉鄉中山一街26號 | — | 17.5 | 700 | 40.0 | — | 透天厝 | 31年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2026/04/04 | 南投縣水里鄉鄉五□路270巷1弄5號 | — | 21.2 | 260 | 12.2 | — | 透天厝 | 52年 | 5房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/21 | 南投縣水里鄉鄉民族路506巷23號 | — | 5.4 | 170 | 31.4 | — | 透天厝 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/10 | 南投縣水里鄉鄉城安街26號 | — | 6.2 | 280 | 45.3 | — | 透天厝 | 47年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/05 | 南投縣水里鄉鄉中山路1段440號 | — | 41.3 | 1,980 | 48.0 | — | 透天厝 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/02 | 南投縣水里鄉鄉民族路510號 | — | 8.4 | 1,300 | 154.6 | — | 透天厝 | 49年 | 11房5廳7衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/14 | 南投縣水里鄉鄉八德街76號 | — | 19.5 | 1,150 | 58.9 | — | 透天厝 | 3年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2025/11/14 | 南投縣水里鄉鄉水信路2段21號 | — | 2.1 | 96 | 46.1 | — | 透天厝 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/13 | 南投縣水里鄉鄉南七街37號 | — | 18.4 | 1,450 | 79.0 | — | 透天厝 | 25年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/28 | 南投縣水里鄉鄉永樂巷100號 | — | 70.1 | 420 | 6.0 | — | 透天厝 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/26 | 南投縣水里鄉鄉民族路61號 | — | 9.1 | 470 | 51.5 | — | 透天厝 | 44年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2025/10/12 | 南投縣水里鄉鄉中山路1段286號 | — | 14.1 | 990 | 70.4 | — | 透天厝 | 27年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2025/10/08 | 南投縣水里鄉鄉城樂街62號 | — | 14.3 | 410 | 28.6 | — | 透天厝 | 56年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/22 | 南投縣水里鄉鄉□德路11巷15號 | — | 9.6 | 270 | 28.1 | — | 透天厝 | — | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/21 | 南投縣水里鄉鄉民生路159巷2號 | — | 17.1 | 555 | 32.4 | — | 透天厝 | 39年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/04 | 南投縣水里鄉鄉東三街60巷3號 | — | 25.2 | 250 | 9.9 | — | 透天厝 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/07 | 南投縣水里鄉鄉中山二街55號 | — | 12.4 | 288 | 23.2 | — | 透天厝 | 49年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/26 | 南投縣水里鄉鄉水里一路6巷19號 | — | 21.0 | 560 | 26.7 | — | 透天厝 | 31年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/19 | 南投縣水里鄉鄉永豐一路57巷1號 | — | 6.0 | 250 | 41.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/04 | 南投縣水里鄉鄉城安街57號 | — | 9.7 | 300 | 31.0 | — | 透天厝 | 47年 | — | — | |
| 2025/05/28 | 南投縣水里鄉鄉水里一路6巷12弄1號 | — | 8.9 | 300 | 33.9 | — | 透天厝 | 45年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2025/05/15 | 南投縣水里鄉鄉城安街41號 | — | 13.3 | 413 | 31.0 | — | 透天厝 | 47年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2025/04/11 | 南投縣水里鄉鄉永豐一路18巷5號 | — | 8.7 | 252 | 29.1 | — | 透天厝 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/01 | 南投縣水里鄉鄉民族路395號 | — | 23.6 | 1,150 | 48.8 | — | 透天厝 | 64年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 南投縣水里鄉鄉五福路270巷5弄16號 | — | 12.0 | 320 | 26.7 | — | 透天厝 | 46年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/20 | 南投縣水里鄉鄉福德路56號 | — | 26.2 | 550 | 21.0 | — | 透天厝 | 51年 | 3房2廳1衛 | — |