近一年中位單價
18.9萬/坪
-9.6%一年近三年 23.6
近一年成交
70筆
-43.8%一年近 3 月 +19%
租金報酬率
2.69%
月租 423 元/坪・15 筆
vs 新案
-43%
交屋壓力 1.97・7 新案
Trend
價格走勢
實線＝中埔鄉 中位單價、虛線＝嘉義縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.1%
16,975 戶
人口年增
-1.9%
41,127 人
淨遷入率（12 個月）
-1.11%
-457 人
自然增減（12 個月）
-339
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 138 戶，是近一年中古成交的 1.97 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元森極 嘉義縣中埔鄉中山路5段903巷39-33號 | 嘉義縣中埔鄉 | 25.9 | +14.0% | 4 | 2年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 灣潭子段55-22地號 | — | 0.1 | 70 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/18 | 石硦段314-10地號 | — | 0.1 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/16 | 嘉義縣中埔鄉龍門村龍山３６號 | — | 6.7 | 130 | 19.3 | — | 透天厝 | 48年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/11 | 嘉義縣中埔鄉福興路102號 | — | 30.5 | 2,200 | 72.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/05/05 | 凍子段214-38地號 | — | 0.1 | 330 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/30 | 護生段651地號 | — | 4.3 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/30 | 下六段司公小段252-42地號 | — | 1.8 | 22 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 佳興段11地號 | — | 1.0 | 17 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 佳興段11地號 | — | 1.0 | 17 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 嘉義縣中埔鄉和美村司公４２號之８７ | — | 13.6 | 680 | 49.9 | — | 透天厝 | 43年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2026/04/29 | 嘉義縣中埔鄉中華路871號 | — | 26.1 | 1,220 | 46.7 | — | 透天厝 | 45年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/24 | 王爺段567地號 | — | 2.4 | 28 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/23 | 灣潭子段13-52地號 | — | 0.1 | 38 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/23 | 埔美段722地號 | — | 36.7 | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/22 | 嘉義縣中埔鄉鹽村下庄仔１２５號 | — | 8.3 | 500 | 60.1 | — | 透天厝 | 31年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2026/04/22 | 隆恩段1287地號 | — | 1.1 | 800 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/16 | 深坑段238-40地號 | — | 0.1 | 270 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/14 | 吳鳳廟段1836地號 | — | 4.7 | 136 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/12 | 嘉義縣中埔鄉和興村中正新１２４號 | — | 11.1 | 440 | 39.8 | — | 透天厝 | 46年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2026/04/11 | 嘉義縣中埔鄉平實街29巷38弄68號 | — | 10.2 | 408 | 40.1 | — | 透天厝 | 33年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/07 | 嘉義縣中埔鄉富收村興化３３號之５０ | — | 10.8 | 320 | 29.5 | — | 透天厝 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/04 | 嘉義縣中埔鄉中華路207巷11號 | — | 6.2 | 200 | 32.3 | — | 透天厝 | 46年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/30 | 嘉義縣中埔鄉富收村２０鄰興化３３之４２號 | — | 12.0 | 380 | 31.6 | — | 透天厝 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/28 | 嘉義縣中埔鄉幸福一街27號 | — | 22.0 | 1,130 | 51.4 | — | 透天厝 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/27 | 嘉義縣中埔鄉頂中下街3-13號 | — | 30.1 | 1,300 | 43.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/26 | 嘉義縣中埔鄉樹頭埔1-32號 | #478621 | 23.4 | 570 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/25 | 竹頭崎段325地號 | — | 0.3 | 930 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/25 | 嘉義縣中埔鄉同仁村柚仔宅１０號 | — | 14.8 | 950 | 64.4 | — | 透天厝 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/24 | 隆恩段1532-1地號 | — | 0.7 | 1 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/23 | 嘉義縣中埔鄉中山路5段903巷39-18號 | 元森極 | 25.7 | 3,288 | 127.8 | — | 透天厝 | 2年 | 6房2廳6衛 | — |