近一年中位單價
9.1萬/坪
-62.7%一年近三年 21.0
近一年成交
12筆
-41.7%一年近 3 月 -20%
租金報酬率
6.81%
月租 514 元/坪・2 筆
vs 新案
—
交屋壓力 1.83・0 新案
Trend
價格走勢
實線＝東石鄉 中位單價、虛線＝嘉義縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
各科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.2%
8,982 戶
人口年增
-1.3%
21,511 人
淨遷入率（12 個月）
-0.03%
-7 人
自然增減（12 個月）
-279
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 22 戶，是近一年中古成交的 1.83 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 嘉義縣東石鄉三塊厝8-11號 | — | 13.1 | 480 | 36.7 | — | 透天厝 | 45年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2026/05/06 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底１８之２１號 | — | 20.5 | 930 | 45.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/04/15 | 嘉義縣東石鄉港墘村港墘４６之９號 | — | 15.2 | 820 | 54.0 | — | 透天厝 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/30 | 嘉義縣東石鄉栗子崙372號 | — | 9.9 | 350 | 35.2 | — | 透天厝 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/13 | 嘉義縣東石鄉掌潭村掌潭５之２號 | — | 4.3 | 400 | 93.0 | — | 透天厝 | 27年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2026/03/04 | 嘉義縣東石鄉栗子崙150-3號 | — | 3.7 | 185 | 50.4 | — | 透天厝 | 48年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/31 | 嘉義縣東石鄉栗子崙293-5號 | — | 8.2 | 450 | 54.6 | — | 透天厝 | 29年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/18 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底５２３之６號 | — | 27.1 | 1,300 | 48.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/19 | 嘉義縣東石鄉栗子崙544號 | — | 9.9 | 200 | 20.3 | — | 透天厝 | 44年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/19 | 嘉義縣東石鄉猿樹村１１８之１１號 | — | 3.3 | 150 | 45.2 | — | 透天厝 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/14 | 嘉義縣東石鄉栗子崙372號 | — | 7.1 | 250 | 35.2 | — | 透天厝 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/01 | 嘉義縣東石鄉猿樹村東石１１８號之６ | — | 3.3 | 128 | 39.3 | — | 透天厝 | 38年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/26 | 嘉義縣東石鄉栗子崙708號 | — | 4.0 | 218 | 54.1 | — | 透天厝 | 43年 | 6房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/14 | 嘉義縣東石鄉塭港52-30號 | — | 3.3 | 136 | 40.9 | — | 透天厝 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/25 | 嘉義縣東石鄉新生三街8號 | — | 12.1 | 700 | 58.1 | — | 透天厝 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/02 | 嘉義縣東石鄉網寮10-23號 | — | 4.4 | 130 | 29.5 | — | 透天厝 | 37年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 嘉義縣東石鄉黎明六路81號 | — | 22.3 | 1,600 | 71.7 | — | 透天厝 | 0年 | 6房3廳4衛 | — | |
| 2025/06/23 | 嘉義縣東石鄉黎明六路79號 | — | 22.1 | 1,580 | 71.6 | — | 透天厝 | 0年 | 6房3廳4衛 | — | |
| 2025/06/19 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底５０６之５號 | — | 32.1 | 2,158 | 67.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/05/12 | 嘉義縣東石鄉屯子頭62-5號 | #570976 | 19.2 | 1,050 | 54.8 | — | 透天厝 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/04/25 | 嘉義縣東石鄉觀海一路39巷6號 | #570978 | 22.6 | 1,150 | 50.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/04/24 | 嘉義縣東石鄉栗子崙303號 | — | 11.0 | 2,400 | 219.2 | — | 透天厝 | 41年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/10 | 嘉義縣東石鄉黎明二路9號 | #570978 | 28.1 | 1,430 | 50.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2025/04/05 | 嘉義縣東石鄉黎明二路3號 | #570978 | 27.0 | 1,380 | 51.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/24 | 嘉義縣東石鄉長樂街23號 | — | 8.7 | 950 | 109.6 | — | 透天厝 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/20 | 嘉義縣東石鄉觀海一路39巷8號 | #570978 | 26.7 | 1,380 | 51.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/15 | 嘉義縣東石鄉觀海一路39巷12號 | #570978 | 27.9 | 1,430 | 51.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/08 | 嘉義縣東石鄉港墘村港墘４３號之８ | — | 16.5 | 920 | 55.8 | — | 透天厝 | 18年 | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/02 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底５０９之５號 | — | 27.7 | 1,158 | 41.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/27 | 嘉義縣東石鄉蔦松村湖底５０９號 | — | 26.3 | 1,350 | 51.3 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — |