近一年中位單價
7.0萬/坪
—一年近三年 9.2
近一年成交
9筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝義竹鄉 中位單價、虛線＝嘉義縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
各科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.8%
6,994 戶
人口年增
-0.9%
15,748 人
淨遷入率（12 個月）
+0.44%
+69 人
自然增減（12 個月）
-211
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 6 戶，是近一年中古成交的 0.67 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 嘉義縣義竹鄉後鎮村後鎮１１號之３ | — | 4.3 | 170 | 39.4 | — | 透天厝 | 42年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/09 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹４號之２７ | — | 6.9 | 400 | 57.9 | — | 透天厝 | 46年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/23 | 嘉義縣義竹鄉龍蛟村１０之１號 | — | 70.9 | 1,980 | 27.9 | — | 透天厝 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/18 | 嘉義縣義竹鄉安溪寮27-2號 | — | 8.1 | 700 | 86.1 | — | 透天厝 | 29年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/07 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１２６之１３號 | — | 23.0 | 1,300 | 56.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/29 | 嘉義縣義竹鄉後鎮村後鎮９６號之５ | — | 7.0 | 270 | 38.6 | — | 透天厝 | 39年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/22 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１０８號之９６ | — | 11.2 | 340 | 30.3 | — | 透天厝 | 45年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/19 | 嘉義縣義竹鄉新店村新店６８號之３３ | — | 6.0 | 230 | 38.6 | — | 透天厝 | 41年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2025/10/14 | 嘉義縣義竹鄉□子寮1-8號 | — | 2.9 | 2,600 | 894.9 | — | 透天厝 | 24年 | — | — | |
| 2025/08/31 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１０８號之１４７ | — | 7.4 | 208 | 28.2 | — | 透天厝 | 45年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/21 | 嘉義縣義竹鄉義工一路1號 | — | 16.8 | 15,160 | 901.1 | — | 透天厝 | 51年 | — | — | |
| 2025/06/01 | 嘉義縣義竹鄉中平村中庄１３號之６ | — | 6.1 | 246 | 40.4 | — | 透天厝 | 39年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/10 | 嘉義縣義竹鄉六桂村義竹１５４之２１號 | — | 17.9 | 920 | 51.5 | — | 透天厝 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/03 | 嘉義縣義竹鄉六桂村義竹１５４之２８號 | — | 18.3 | 860 | 46.9 | — | 透天厝 | 7年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2025/01/14 | 嘉義縣義竹鄉後鎮村１鄰１５號之５ | — | 4.1 | 3,420 | 826.3 | — | 透天厝 | 28年 | — | — | |
| 2024/12/27 | 嘉義縣義竹鄉北華村北港子４號之１５ | — | 5.0 | 200 | 39.9 | — | 透天厝 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/14 | 嘉義縣義竹鄉傳芳村義竹４７１號之１９ | — | 10.4 | 290 | 27.9 | — | 透天厝 | 44年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/02 | 嘉義縣義竹鄉六桂村義竹２４５號 | — | 13.4 | 510 | 38.1 | — | 透天厝 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/30 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１０８號之７２ | — | 15.2 | 461 | 30.3 | — | 透天厝 | 44年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 嘉義縣義竹鄉傳芳村義竹４７１號之２０ | — | 8.0 | 200 | 24.9 | — | 透天厝 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹４號之５０ | — | 11.5 | 350 | 30.5 | — | 透天厝 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 嘉義縣義竹鄉岸腳村角帶圍７之６號 | — | 12.1 | 1,150 | 95.3 | — | 透天厝 | 7年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１０８號之１４３ | — | 11.7 | 330 | 28.2 | — | 透天厝 | 44年 | 7房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/17 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１０８號之２６ | — | 18.0 | 790 | 43.8 | — | 透天厝 | 44年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/31 | 嘉義縣義竹鄉義竹村義竹１１８號之２６ | — | 12.4 | 330 | 26.5 | — | 透天厝 | 44年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 嘉義縣義竹鄉仁里村義竹４４７號之１０ | — | 12.9 | 350 | 27.2 | — | 透天厝 | 45年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 嘉義縣義竹鄉平溪村３鄰８７號 | — | 2.2 | 1,100 | 491.8 | — | 透天厝 | 22年 | — | — | |
| 2024/05/24 | 嘉義縣義竹鄉埤子頭85-2號 | — | 4.1 | 200 | 49.3 | — | 透天厝 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 嘉義縣義竹鄉傳芳村義竹４７４號之１９ | — | 4.8 | 145 | 30.1 | — | 透天厝 | 43年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 嘉義縣義竹鄉新店村２０鄰新店６８之２４號 | — | 5.2 | 190 | 36.5 | — | 透天厝 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |