嘉義縣 › 義竹鄉

嘉義縣義竹鄉

土地行情 →

近一年中位單價

7.0萬/坪

—一年近三年 9.2

近一年成交

9筆

—一年近 3 月 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝義竹鄉中位單價、虛線＝嘉義縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

樣本不足，未評分

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.8%

6,994 戶

人口年增

-0.9%

15,748 人

淨遷入率（12 個月）

+0.44%

+69 人

自然增減（12 個月）

-211

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 6 戶，是近一年中古成交的 0.67 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/26	埤子頭段埤前小段1168地號	—	0.2	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/22	西後寮段西榮小段110地號	—	0.3	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/21	新庄段新庄小段238地號	—	0.3	337	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/14	新庄段新庄小段361地號	—	0.3	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/11	頭竹圍段竹圍小段963地號	—	0.4	235	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/06	溪洲段上溪小段54-4地號	—	0.7	20	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/27	六桂段127-13地號	—	15.4	218	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/22	頭竹圍段竹圍小段610地號	—	0.4	148	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	西後寮段西榮小段89地號	—	0.3	342	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/14	後鎮段後鎮小段56地號	—	0.2	148	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	角帶圍段帶圍小段429-1地號	—	0.6	66	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	和順段1642地號	—	0.9	132	0.0	—	其他	—	2房2廳1衛	—	含增建
2026/03/31	東後寮段光榮小段202地號	—	0.3	550	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	五間厝段中厝小段152地號	—	3.1	320	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/24	嘉義縣義竹鄉後鎮村後鎮１１號之３	—	4.3	170	39.4	—	透天厝	42年	4房1廳1衛	—
2026/03/22	頭竹新段10地號	—	0.2	145	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/22	傳芳段8地號	—	5.3	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/21	溪洲段溪洲小段534地號	—	2.1	188	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/20	過路子段過路小段801地號	—	0.3	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/14	義竹段義竹小段867地號	—	0.3	219	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/05	傳芳段227地號	—	3.0	119	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/10	和順段1554地號	—	0.2	1,405	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/02/10	和順段1564地號	—	0.2	191	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/09	新店新段851地號	—	0.2	37	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/02/09	嘉義縣義竹鄉義竹村義竹４號之２７	—	6.9	400	57.9	—	透天厝	46年	2房1廳2衛	—
2026/02/05	新店新段834地號	—	0.2	877	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/02/04	過路子段過路小段1220地號	—	0.4	120	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/29	過路子段過路小段427地號	—	4.8	250	0.0	—	其他	—	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/14	東後寮段光榮小段591地號	—	0.8	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/05	和順段1032地號	—	0.1	31	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—